擔心畢業後容易被取代　勇奪地政士、不動產經紀人雙榜地政士+不動產經紀人雙榜

讀的不是相關科系，但認為自己的科系取代率太高，想要找工作的話可能沒有公司要我，在台灣這種吃證照的社會中，想說來考一個證照，增加自己的工作機會。 後來因緣際會跟鄰居聊天，發現他是一位代書，看著他的言語與對答，在不動產方面說得頭頭是道，再加上本人對不動產也稍有興趣， 一問才知道代書就是地政士，是需要國家考試的。經網路搜尋後，就來報名補習班上課備考，給自己一個不一樣的未來！

地政士考試準備方法

從畢業那年六月開始，先是準備不動產經紀人，大概只花4個月就上榜了，再來因為地政士落榜，因此又給自己一年的時間準備。我上課程以面授為主， 雲端必要與否我覺得是看個人，但會善用補習班給的輔導資源，自己去教室看錄影帶，因為我認為比起一直看老師在上面講，自己要能理解比較重要， 所以我花比較多心思在自己的讀書面。我個人是把能把握的科目安排多一點的時間，因為這在拿分時不允許任何凸槌，反而比較沒把握的科目，在 沒有足夠的時間前提，就以重點的方式去看過，畢竟地政士考試沒有讀完的那一天！

我一天會給自己大約6到8小時的時間在看書，但不一定每天效率都能這麼好，所以能讀就讀，狀態好的時候就多讀一些，但也不是盲目的讀， 像是老師說的表見用功讀書方式，不如就不要讀了！但今天若是考前三個月，就不允許這樣的讀書方式，再怎麼苦都必須撐下去，因為凡事撐過去就是你的。

雖然是全職考生，但也不可能一直都在讀書，我安排我自己的作息，早上固定去健身房運動，偶爾也會自己放個假，喝喝小酒，出去散散心。只能 說考試是自己的，該認真讀書的時候就必須認真，該放鬆的時候就好好的放鬆，但絕對不能怠惰，一但怠惰，就容易一蹶不振了。

對於讀書計劃，我個人是等課程結束後距離考試前的這段時間，再做詳細安排。前面的時間因為要上課程，所以只要保持課前預習、課後複習即可，若有多餘的時間，再把不熟的地方多複習幾遍即可。

三民輔考老師編的教材很好用，上課需專心聽老師歸納的重點筆記，讓自己對課程的內容有印象，回家再仔細思考歸類出來的重點，配合老師的講義讀。但書光用看的沒用，我會配合手寫及嘴巴唸出來。

另外我做完分段複習後，會收起書本筆記，把該章節的所有自己想得到的內容寫在一張空白的紙上。剛開始一定會很挫折，因為看、寫、讀是一回事，把它默寫出來又是一回事， 可能只默寫得出一點點，代表自己不夠熟悉，也沒有理解它的意思，但經過反覆訓練，一次又一次的去補充理解課本內容的含義，就能把它寫好。 如果可以寫得出來大概有八成的完整，就代表對本章已經熟悉了，而且在回答申論題方面，就剩下格式上的統整歸類，我個人覺得這是一個很好的練習方式，也需要配合實際寫題目來訓練。

筆記分享：筆記1、筆記2

如果是考不動產經紀人的選擇題型，建議多刷選擇題來衝自己的分數。但如果是地政士，就別想這麼多了，申論直接拿出來練，當然剛開始也是看著解答去寫， 但我相信用這種讀書的方式一定比只用看的更容易寫出東西來。

最後還是說一下，老師編的講義很重要，考試的題目不敢保證全部都會出，但一定能在講義上找到完整的答案，所以必須反覆讀過跟複習。個人也想特別強調，內容用背的沒用，用理解的方式比較能融會貫通。

地政士各科準備方法

【民法】 戴久喨老師上課的時候不用硬去記所有的內容，盡量去理解老師的體系圖在寫什麼，回去以老師的講義內容為主，配合體系圖的歸類去抓到各章節的重點。 我沒有硬去記法條，但對於各法條的內容倒是要能理解，也能夠自己去做說明解釋。雖然民法真的不簡單，拿到高分的機會也不高，這時就要多把握信託法， 條文比較少也比較不會這麼多變化，其他就盡可能的在考試時去把它寫出來。然後一定要練習戴老師出的回家作業，能夠幫助你在這科那下一定的分數。

【土地法規】 土地法的法條雖然不會像民法一樣這麼活躍，但條文又雜又多，常常會搞混，如果是上戴老師的課，建議也是按照課本配合體系圖的方式來讀， 因為課本就是考點，老師也有把課本歸類好，依照目錄的分類，一步一步的去讀是最有連貫性的。老師上課再三強調的重點要多去看，徵收必考一題，地政士法也是，這兩部分掌握，就可以拿到蠻多分數的。

【土地登記實務】 康捷老師寫的課本教材非常仔細，上課以解釋法條解釋意思為主，所以上課務必要專心聽講，以理解老師講的內容為主。雖然很多人說土登是送分的科目， 但我個人認為其實要背的份量也不比其他科目還要少，而且考得很細節。剛開始讀的時候我也是很難去理解這個科目在講的東西，不理解的地方我就直接去找老師， 經過一次又一次的講解，就比較能融會貫通，土地登記這一科就能越讀越輕鬆。但本科還是有很多地方要用背的，有背有分。

【土地稅法】 與其把稅法的法條背起來，不如依照謝萬華老師講的方式以及口訣去理解各總稅的規則，代替死記死背。相比之下稅法比其他科目都還要簡單，必須好好把握這一科。

【國文】 我覺得沒什麼好準備的，這科不是短時間一兩年就可以提高能力，只需上堂課聽取老師整理的寫作技巧，多運用優美詞句及修詞來寫。不用太花時間練習寫作文，其他就聽天由命，畢竟作文這種東西也很主觀。

地政士考試心路歷程

我不愛讀書，大學很混很愛玩，一直以來都認為自己不是讀書的料，所以畢業後在報名補習班時，其實心中充滿未知的恐懼，但既然已經決定了，也必須給自己決心，背水一戰。 從先準備的經紀人開始，我進入了人生有史以來比考高中及大學還拼的唸書方式，作為全職考生我有很多時間，雖然我不聰明，讀不動產也是從零開始，如果別人念一次就會， 那我就唸十次，用這樣方式來加深自己的印象。

前面我在考上了不動產經紀人時，其實心態開始有些膨脹，想說接下來地政士應該也能順順的，結果被現實打了個耳光。隔年地政士落榜，除了心情感到失落外， 看著同儕找到穩定的工作，我還在考試階段原地踏步，外加又要等一年才能再考，於是我積極調整讀書心態、調整自己的作息、調配讀書計畫安排， 加上有了一整年的不動產科目的洗禮，讓我越容易掌握這一類的證照考，在父母、朋友、老師、神明的鼓勵及幫忙下，加上自己發憤圖強，今年終於如願考上了地政士。

除了專業科目的優秀師資外，三民輔考還有專業輔導團隊，我在第一次接觸到蔡班導時，就感覺得出這位班導對於帶領不動產經紀人、地政士都有一定的決心， 從群組的安排發文，甚至任何修法的提醒，以及考試方式的整理，都非常認真。最後還要在這裡謝謝連主任對班上考生的肯定，如今我才能順利上榜！

推薦的地政士老師

【民法－戴久喨老師】 民法不用懷疑就是戴老師，體系圖以及課本的編輯都非常完整，老師的授課模式也非常適合和考試協接。

【土地稅法－謝萬華老師】 稅法我推薦謝老師，他的口訣真的很厲害，按照他的口訣筆記、準備，這一科基本上沒什麼問題。

【土地法規－康捷老師】 土地法的康老師會以理解的方式，讓你對土地法有更多理解和更多細節的獲取，上課也比較不會那麼死板。這一科其實蠻有趣的，常常把它當故事來聽。

【專業輔導團隊－蔡老師】 其實第一次接觸到蔡班導，就能一眼看出班導對於帶領，不論是不動產經紀人還是地政士，都抱持一定的決心。從群組的安排發文，甚至任何修法的提醒，以及考試方式的整理，都非常認真。

【專業輔導團隊－連主任】 還要謝謝連主任對於班上考生的肯定，如今我才能順利上榜。