非法科背景　積極上課學習考取地政士證照地政士

我是一名會計系學生，畢業後在會計師事務所工作一年半，期間我漸漸發現這個職業似乎與我想要的有所不同，或者是說，如果沒有會計師證照，這個工作領域好像比較沒有發展性。

而我之所以會選擇考取地政士證照，是因為媽媽在這方面有實務經驗，幾年前也原本試著想考取證照，但因為年紀較大或太久沒有念書的緣故，較無法吸收書本裡長串的法條。 和媽媽討論過後，我毅然決然地辭職，很迅速地找尋適合自己的補習班。上網爬了一些文章、實際詢問了幾家補習班後，我選擇三民輔考，除了網路評價對民法課程讚賞有加外， 還因為三民有開實體課（在台南的我，實體課程資源較少）。我認為自己並不是一個非常主動、有自制力的學生，實體課較能幫助自己上課專心，更能逼迫自己跟上進度。 還有，有問題能面對面地請教老師或同學，這點對我來說很重要！

地政士的考試準備方法

由於我不是法科出生，所以所有東西對我來說都很陌生，雖然會計系有學稅法，但上課所學的與地政士考試的科目完全沒有重疊， 因為我們學的是營業稅方面，和土地稅法還是不太一樣，真的有重複的應該只有稅捐稽徵法，但畢業後也忘得一乾二淨了！

我覺得三民輔考給的資源超級夠，不需要再另外去購買其他的書籍，而且各科老師都很厲害！只要一步步跟著老師的進度學習，並且回家複習，都會慢慢進入狀況！ 雖然日子越接近考試會越迷茫，但各科老師也都會給予學生很多鼓勵，那些可謂是讓我一天一天撐過來的補給品，然後一定要報名考衝班！也一定要做習題！

而考衝班和練習習題之所以重要，是因為上完所有課程後，腦袋裡知識還很零散，或是很容易混淆，透過作題目可以把之前學的東西統整起來，也能更知道自己哪些觀念沒有弄清楚。

因為有前一次準備不動產經紀人的經驗，所以備考地政士的這半年，我比較有概念，知道要預留一至兩個月的時間做總複習和練習習題。 首先我先看總課程數，然後規劃計劃表大方向，總課程數計算下來，一天至少上完一堂課，足夠預留兩個月。雖然要求自己一天至少要完成一堂課，聽起來好像蠻容易的， 但戴久喨老師每堂課都相當豐富，抄筆記也很需要時間，所以3小時的課，我有時候上完一堂需要花雙倍時間！我還有報名台南的面授課，台南的面授課又是精華班，老 師之前有說盡量先上完雲端課，再來上精華的面授課會比較有概念，我也要求自己按照面授課的進度，在每科開課前完成該科目的雲端課。

另外不動產經紀人我今年還會再報考一次，去年差一分太可惜了！跟地政士考試最大的差異應該就是不動產經紀人有一半的題型是選擇題， 和多一科不動產估價概要吧！我認為讀書方法是大同小異的，只是選擇題又相對好準備一些！！

另外我覺得設計讀書計畫表時，一定要預留多餘的時間，讓自己可以彈性運用，如果排得太緊湊到最後來不及，很容易就會放棄，而且有日/週/月讀書計畫表那都是必要的， 像我的日計畫就是每天至少完成一堂課（如果有較輕鬆的課程時，偶爾可以完成兩堂），週計畫會安排一天自由運用時間，做複習也好，或若當週進度較慢， 就可以彈性運用這一天來跟上原先的進度。我的月計畫表則是上述說的，安排在何時完成所有的雲端課，然後在後面一、兩個月做複習和練習題！

讀書計畫表真的超級重要，完全是push我很重要的關鍵，會默默地給我壓力，一天沒有跟上進度就會累積越來越多，雖然按部就班真的壓力很大也很累，但現在回想起來真的幸好有強逼自己！！

地政士各科準備方法

【民法】 首先民法，戴久喨老師真的超級會教！我從來沒有想過自己會對法律有興趣，老師上課幽默風趣，每堂課教的東西雖然超級多，但不馬虎，會講很多生活上的實例及用很多例題， 讓你更清楚法條的內容。筆記也都整理得好好的，學生不用自己花時間重頭開始整理筆記，只要上課聽懂、下課把架構背起來就好了！重要觀念也會一而再再而三的重覆講解、抽問學生！ 但要上戴老師的現場課，心臟要強壯一點，因為就連我雲端上課，都感受的到老師給的壓力。

雖然我是上雲端課，沒有臨場感，但每當戴老師問學生問題時，我會跟著思考答案，如果想不出答案，我會按暫停去翻找筆記及小六法，試著找答案，再繼續聽課，確認自己的答案是否正確，或哪邊觀念不正確。

比起死板板的背誦法條，有老師用例題帶過的法條，真的好理解很多，背起來也會有概念許多，老師也會跟我們說重點的是哪幾個部分，然後拆解法條。 另外，老師會要求我們不要逐字背，因為逐字背法條可能意味著不夠理解或不知道如何運用！這種種的教學，讓我越來越喜歡民法，覺得民法更加有趣！

【土地登記實務】 土地登記實務有幾條基本的條文必背，可以套用在很多題型！台南實體班的汪式真老師教得超仔細！可以讓你完全理解法條為什麼需要這樣設計，可惜課堂數太少，不夠讓老師發揮，哈哈。 土登對於零基礎零經驗的我，前期念起來很吃力，但念到後面會慢慢發現邏輯，而且有些條文內容是重複的，所以其實並不難！

【土地稅法】 接著，謝萬華老師的土地稅法也是讓我驚呼！老師上課一直強調筆記背起來就可以考80分，然後會帶著你背口訣，重覆要你跟著背，然後你就真的背起來了！ 重點是，筆記內容真的不多！！我本來抱持著懷疑的態度，覺得地政士申論題不可能真的可以如此輕輕鬆鬆吧？但我還是有乖乖的把老師的筆記背熟， 然後就考87分了！！！這個科目完完全全拯救了我其他不足的科目！！

然後老師也會一直強調，考衝班必須參加，我本來還在猶豫不知道到底要不要報名，因為覺得自己會讀不完考衝班所有的內容，但幸好後來有買考衝班的課程！ 土地稅法這個科目的考衝班，老師會給你很多計算題，讓你更清楚不同情況應該注意的計算方式，很多容易混淆的小細節在這邊都可以釐清，而且也會再次把筆記內容做一個複習，加深我們的記憶。

【土地法規】 土地法規內容疊床架屋，且背誦部分大過於理解，而我比較屬於理科腦，所以這個科目是我的弱點。但戴老師把筆記整理得很清楚， 所以這一個科目我的準備方式就是跟著老師教的方法把相近的法條擺在一起做比較和背誦，徵收程序的部分再跟著老師畫的流程圖，一個法條一個法條理解及背誦。

【國文】 地政士共同科目只有國文一科而已，而國文我本身是沒有花太多時間準備，因為我覺得這個科目投資報酬率比較低，除了只占總成績10%以外， 還有因為它是需要從小日積月的，而從小國文就是我的罩門，所以我也不期望它多高分。

但話雖然這麼說，我還是有乖乖的把雲端上的國文課看完，我覺得李仁老師真的超級懂我們這種國文不好的人的心聲，他沒有要我們多背名言佳句，也沒有要求我們多閱讀， 而是跟我們說方法，讓我們可以在短時間內寫出兩篇字數不會太少的作文，這超級重要，試想在考場上寫不出東西來會有多慌張！而且考試一次要準備這麼多科目的情況下， 應該多數人都沒有心力多念一科國文吧？所以我真的超級喜歡李仁老師所教的內容！

考試心路歷程

從我辭職到考試，恰巧差不多是一年的時間，參酌了補習班侯老師的建議，一次報名了兩個課程，先是準備不動產經紀人再接著準備地政士考試， 不動產經紀人雖然差了一分落榜，但也因為有經紀人的打底，在準備地政士考試上，有一點法科基礎，準備起來可以不那麼吃力，所以我認為這樣子的課程安排真的很棒！

備考時壓力真的很大，尤其是全職考生，有時候還得拒絕朋友邀約，但我會給自己適當的獎勵或放鬆的時間，例如完成某一個科目的課程後安排一天出門走走， 看看大自然、放放空、充充電，或想吃什麼大餐、喝什麼飲料就去吃吃喝喝，念書壓力已經很大了，吃飯這種日常我就不委屈自己了！

有時我會遇到一些臨時狀況，例如有些家人的聚會無法缺席，或有些外務必須去處理，但因為我知道我所安排的月計畫是有預留一些時間的，所以如果遇到這種臨時狀況， 當天課程來不及完成時，我會直接將日/週計畫順延一天，所以月計畫預留一些時間很重要！千萬不能把日期、進度壓得剛剛好，生活中總是有些狀況無法提前預知或安排！！

接下來就是在準備考試期間，曹導師在線上或實體課程關心及叮嚀我，常常問我書念得怎麼樣時，我都會很不好意思的跟老師說「不知道、進度好像有點慢、好迷茫…」， 但老師都會笑笑地說沒事，要加油哦，或是再提供一些協助或建議，這對我很有幫助。當我稍嫌鬆懈時就是需要增加一點被關心的壓力，因為我是那種需要被PUSH的學生！ 若有什麼問題我去問她，她也都會很熱心的幫忙解決，或幫忙聯繫詢問專業科目的老師解答我們提出的問題。

另外，因為我是辭掉工作的全職考生，所以我只給自己一年的時間努力，而這一年真的很難熬，是沒有收入全職地準備考試。我不知道如果沒有上榜，我要如何面對自己及家人， 所以真的很謝謝給我資源的補習班、老師、跟各個科目的老師！由衷感謝！！

接著我準備投履歷到地政士事務所，先學習實務上的經驗，也許未來會和媽媽一起開業！

最後也很謝謝三民輔考帶給我完美的師資和導師，讓我能夠一步一步的跟著老師的腳步學習，從零到有慢慢的建立起觀念，並且沒有障礙地尋求幫助。

考上證照除了自己要加油以外，沒有三民的話，我應該考不到，要不就是要經歷好幾次的落榜！

推薦的地政士老師

國文－李仁老師 共同科目我推薦國文李仁老師，了解學生需求的他，上課所教的方法真的是受用於只需要完成一、兩次國考作文的我們！

土地稅法－謝萬華老師 專業科目我推薦土地稅法的謝老師，他把這個科目教得很簡單，當然該背的還是得背！但真的可以拿高分！