在職考生挑戰不動產經紀人　靠有效讀書策略順利上榜不動產經紀人

我是在職準備考試，本身是房屋仲介，因為常常會有相關稅務問題不清楚，都要請求代書支援，偶然間想到我可以去考不動產經紀人，增加自己的專業知識，加上常常在一些文件上看到經紀人簽章，於是了解後更有興趣，而且每個月也能有一筆穩定的收入。

不動產經紀人讀書計畫

真正開始上課是六月，上完課就是回家複習，但是當時還沒有很認真，因為還是要工作，當時是白天工作晚上上課，後來發現上課跟複習完完全全是兩件事情，以前當學生的時候，上課只要有認真聽，基本上沒什麼問題，即使回家沒複習也有一定程度，但不動產經紀人不一樣，老師是提點你哪些重要的會考，因為課堂數沒有很多，條文回家要自己複習。所以我就變成白天工作，晚上上課，半夜讀書，要真的讀進去才是自己的，此時壓力無比大，當時每天都三點多睡覺，到考前100天我將重心逐漸放到考試上，如果在外面吃飯，或在家洗澡、刷牙…等等，我都不放過任何可以讀書的機會，時間少有時間少的讀書方法，剩最後30天的時候我開始調整作息，不再讀很晚，而是將起床時間提早，晚上先寫歷屆試題的選擇題，隔天早上7:30去公司訂正，到九點再正式上班，每一週都會訂一個目標完成，也會有緩衝時間，擬定合理的目標會幫助自己效率大大提升。筆記01

不動產經紀人整體讀書方法

選擇題的準備就是大量刷題（尤其是經紀法規），錯誤就是最快的學習方式，過程中會有陣痛期，但如果撐過去以後，會發現自己學很快！科目可以交錯讀，某一科讀累了，就換下一科輕鬆一點的，讓腦袋休息，每一科都要保持熟悉感；申論題準備方式就是先模仿，再自己開始練習寫標題，學會三段論法，照著自己寫的標題下去論述，基本上就會有分數。講義跟筆記盡量在3天內複習完畢，還有老師準備的小考題目，如果有不會的要做記號，可以問同學或老師。我讀營建工程系，跟不動產經紀人沒有相關，過程中也只有看三民補習班的教材，書不用買多，但要讀熟！而且每天都要養成讀書的習慣！無論多累都要讀書，一直到考前我都讓自己很習慣每天讀書這件事！剛開始我試了很多地方讀書，無論是公司、家裡、圖書館…要先找到一個最適合自己讀書的地方，能夠專注不被影響的地方讀書很重要！我後來是在圖書館讀書，如果休假不用工作的話，就是早上10點進圖書館，到晚上七八點離開，中間會去超商吃午餐、睡午覺(20分鐘)，讀書環境也很重要，看到讀書館大家都為了上榜而努力，自己的發條也會跟著上緊。

不動產經紀人各科準備方法

【民法概要】民法科目比較難一些，但絕對不能放棄！絕對不能放棄！可以先從老師上課不斷叮囑的概念釐清，基本上，同一個問題老師問第二次就要留意，表示這個概念很重要，回去的時候可以看題目，學戴老師畫圖理解，民法能讀多少是多少，但重要的概念一定要懂，老師上課會重複抽問，他會問的就是觀念很重要，且容易混淆。在考前一兩週的時候我覺得自己會上，應該是沒有問題了，加上模擬考分數應該是有機會可以上，但我還是持續努力，甚至我身邊的人都變成我的小老師了，我的考法是翻小法典，然後像填空題那樣問我，如果不會就要拿紙筆記下來第幾條，下次問不可以再錯！男朋友也是我備考中擔任重要的角色，我要默背申論題給他聽，每天都背！背多背少沒關係，但每天都要背一些，積少成多，聚沙成塔，我們都在邁向成功的金字塔。考前一週我有去雲林四湖參天宮、彰化鹿港拜拜，並且準備蔥(聰明)、蒜(會算數)、水(有靈感)等等供品，並且考前三個月不吃牛。

【土地法與土地相關稅法概要】土地法對我來說真的很難，常常時空背景搞不清楚，後來的解決方法就是把戴老師講義的選擇題所有選項都找出條文，每一個都要知道對在哪裡、錯在哪裡，土地法可以背的申論題要趕快背，每天背多少是多少！稅法的部分要掌握好申論題，相對土地法容易拿分，考衝班的講義會幫助很多，裡面都整理好很多問題，只要那些問題你可以自問自答，那就差不多了！

【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀法規開始上課的時候已經到課程尾聲了，一開始很緊張，完全沒碰過的東西怎麼放到那麼後面才開始，後來使用康捷老師編的講義，刷歷屆試題(下面會有解析)，並且把考過的回去翻課本讀一次，就是不斷的看，就會有熟悉感，最後就會記下來了！這是讀經紀法規最快速的學習方式。經紀業的罰款比較多，想像各種條款的嚴重性+將自己代入成為被罰款的人，印象就會比較深刻。【不動產經紀人歷屆試題】

【不動產估價概要】估價會發現到最後考出來的計算題都是那一些，只要大量練習就會有肌肉記憶，看到題目就會算了，估價要背的東西也很廣，估價申論題容易重複，因為沒什麼可以考，如果老師有勾選條文，至少要把那些條文背熟。

不動產經紀人備考心路歷程

考試期間一開始充滿幹勁！然後開始上雲端民法的時候，因為完全沒有碰過法律條文，很不熟悉，常常要重複播放才聽得懂老師說什麼，到後來漸漸步上軌道，我記得戴老師第一次帶我們寫申論題的時候，我內心非常震撼，因為我覺得自己不可能寫得出來這樣的申論題，覺得自己完了，有些人說民法可以先放棄，但我不認為可以放棄任何一科，今年民法選擇題簡單，要是我真的放棄了，豈不是落榜了嗎，所以堅持到最後就會上榜！當初無論是店長、同事還是家人，知道我要考不動產經紀人都是非常支持我的，讓我可以更明確的朝這方向前進，雖然邊工作邊讀書真的非常累，但有時候工作上也會遇到一些相關問題，將問題代入，就會理解更快更完整。起初我是獨自一人來報名，甚至都不想讓身邊的人知道我有報名，因為我始終認為沒有考過很丟臉，但最後還是順利錄取了！之後我可以用我所學的專業知識去協助我的客戶，讓我覺得非常值得！

不動產經紀人備考心理調適

長時間備考就是全心全意準備，避免參加無意義的社交活動，一開始去上面授課程的時候隔壁同學長時間沒有來，後來老師換了一個同學來到我旁邊，沒想到我們後來成為好朋友，備考過程中我們也會互相交流，連吃飯吃到一半都會開始考對方題目，我們從來沒有閒聊過其他，一直到考完試才好好了解對方，最後我們兩個都考上了！所以我們是戰友也是朋友，當時我們的目標只有一個考上不動產經紀人互相督促，還好老師將施同學放到我身邊，我們一起努力並鼓勵對方。

不動產經紀人推薦老師

【戴久喨老師】三民的師資其實都很不錯，都是為了讓考生可以上榜。其中推薦戴老師，雖然他嘴巴有些毒，但這是為了讓我們可以認清事實、鞭策我們。

【康捷老師】我也要謝謝康捷老師，我使用他教我們申論題的寫法，把整個分數拉上來，經紀法規申論題拿到41分，讓我非常驚喜！申論題就是要「深」又「廣」，只要把題目往上一個層次寫，分數會比較高一些，解釋名詞一定要背！這是我這次上榜的關鍵(解釋名詞我都是邊洗澡邊背)。

也謝謝蔡定祐班導為了讓大家可以順利上榜盡心盡力，也很用心幫我們準備粽子，希望我們包中！放榜那一刻一切都值得，壓力獲得釋放！