利用課程與教材　搭配讀書計畫　在職備考一年考取不動產黃金雙證不動產經紀人

我是去年剛畢業的本科系學生，身邊同學都是大二就開始準備考試，因此相較於周圍同學，我算是很晚才開始準備考試的，因為是本科系的， 所以更希望自己能夠取得相關的證照，增進自己所學，能夠在工作之餘更充實自己，所以地政士放榜後，休息一下緊接著準備經紀人的考試！

不動產經紀人讀書計畫

我是從地政士放榜後八月才開始準備的，因為七月時還有其他事情，所以根本沒有心思可以靜下來準備考試，考試準備前期就是先把課程內容讀過一遍， 因為土地法跟民法還有一點印象，所以我是先著重在經紀法規跟估價概要，中間穿插民法跟土地法。

因為我能準備的時間都是下班時間，讀書最重要的不是讀的多，而是在於堅持，堅持每一天都要讀一點！積少成多。

前期（8月～9月）

準備前期我就是把課程的書讀過一遍，每天都讓自己讀一點，土地法跟民法有基礎，所以把考試重點讀完之後就開始寫選擇題， 從題目知道哪裡不熟後，再去反覆練習，加深記憶，反覆訓練。

中期（10月）

9月底-10月初因為生病，大部分時間無心讀書，但我會讓自己一定要寫考古題，然後就去休息，備考中也要注意自己的身體，不要操勞過度。 這個時間點已經有一定基礎了，所以我就針對需要重點加強的部分去做配比，例如經紀法規我就會著重在這裡念。另外，可以針對架構圖去默背， 多念多背，國考就是比誰忘的少，所以一定要讓自己養成習慣。

後期（11月）

離考試剩不到20天，主要就是調整心態，讓自己進入備戰狀態好好衝刺，雖然很累，但每天都告訴自己，再堅持一下，最後20天我就是狂刷歷屆的題目， 不是單純寫題目知道答案，而是知道題目錯在哪，每一個題目我都會把錯的答案更正，也更加深自己的記憶，一定要好好把握估價跟經紀法規，這兩科真的是拉高分數的好幫手。

考試當天也很重要，休息時間拿書出來翻一翻，像我非常幸運，考前翻到的題目有考出來！

不動產經紀人準備方法

【民法概要】 民法是每一個考生的惡夢，大部分考生都會放棄這一科，所以目標就是及格就對了，因為我有補過地政士的課程，戴老師教導下，基礎其實都差不多！ 所以用來應付選擇題非常足夠，這一科最忌諱的就是死背法條，民法需要融會貫通，所以跟著老師的教學一步一步來就好了！老師在上課的過程中， 會反覆問問題，所以不要怕被老師問，這是加深印象的好機會，建立起基礎後，讀民法會輕鬆很多！民法的選擇題比起其他科來說，變化算是最大的， 大部分都是觀念的題型，所以一開始打好基礎非常重要。也因為範圍很大，所以每天都需要安排進度讀這一科。

【土地法與土地相關稅法概要】 土地法就像老師說的，就是疊床架屋，除了這幾年申論題越出越細，選擇題不會出的很刁鑽，像是土地法73-1，幾乎每一年都有出題過， 所以寫歷屆非常有用，老師上課也會將每一個章節的重點用架構圖，可以很清楚知道重點與相關法條，也是需要特別花心力在這一科上。

【不動產經紀相關法規概要】 這是我覺得準備起來最不順心的一科，因為涵蓋四部法規，所以讀起來相對吃力，也因為不太有什麼變化，所以只能一直背。選擇題的部分也考得很細， 需要看仔細，多一個字少一個字意思都會不一樣，一開始準備也會手足無措，所以我非常建議畫架構圖！把內容串起來，多寫申論題，也可以知道法條的變化會怎麼變， 另外還有罰則的部分很零散，所以我會在寫架構圖的時候，連罰則一併寫上，順便記，這樣也可以一起記住相關規定！

【不動產估價概要】 這一科是最好拿分的科目！尤其是選擇題，寫歷屆就對了！【不動產經紀人歷屆試題】

寫了幾年就會發現，題目大同小異，所以一定要好好把握選擇題，申論題沒有特別準備，但就是把一些重要的公式記起來，三大估價方法，土開分析法等等， 考前可以把公式拿出來背，就剛好有考出來。這一科的重點就是好好把握選擇題！

【國文作文】

這一科就是最沒有花時間準備的，上考場就是寫就對了！篇幅不要太短，如果有一些名言佳句更好！ 【不動產經紀人國文歷屆試題】

不動產經紀人整體讀書方法

1.選擇題

以不動產相關考試來說，經紀人考試的優點就是有選擇題，因此相較於全申論題而言，經紀人考試更好把握，對我而言，就是狂刷選擇題，我有下載手機APP， 上面有選擇題題目可以練習，用零碎的時間練習考古題，我刷考古題已經刷到可以反射性選擇答案，多練就會發現選擇題題目變化其實不大。 申論題就是用老師教的架構分析論述，我覺得就足夠了。

2.筆記

民法與土地法按照戴老師的架構讀，經紀法規跟估價概要可以自己畫架構圖，真的會非常受用，因為是自己畫的，也可以在同時在圖上做重點筆記，邊寫時邊默背，加深記憶。

3.教材資料

我覺得三民給的教材超級夠用，因為我不論是考地政的公職與經紀人，都是用三民編的教材，沒有使用其他的教材，尤其是戴久喨老師編的課本，把重點讀熟！ 對考試就非常受用了，剩下的估價與經紀法規課本，讀完後自己畫架構圖，就足矣了。

我是本科系的學生，主要就是對法條的敏感度、熟悉程度有優勢，雖然有一些內容學校有教過，但因為學校教的太廣泛，所以對國考而言，其實幫助還是有限， 因此不會因為是本科系就有什麼優勢，所以最主要的還是對考試的積極心與決心，才是更重要的。

不動產經紀人備考心路歷程

在準備考試的時候已經從大學畢業了，因此我是在職備考，真的非常累，中間我還有去考公職的考試，緊接著地政士考試放榜，讓我沉寂了一段時間， 但我也告訴我自己，要一次考過，不要給自己留任何退路，備考真的很辛苦，因此休息一段時間後就繼續準備經紀人考試。知道我要考試的只有男朋友，他也是在三民補習， 考到雙榜，所以他推薦我來這裡，上班之虞他會陪我一起讀書，在我讀書壓力很大的時候也給我很大的幫助，讓我能夠繼續備考，在我想放棄的時候會督促我去讀書， 所以我非常感謝他。準備考試的時候是在職，所以我能運用的時間只有下班後跟假日，相較於學生或其他全職準備的考生而言，時間其實很不充裕， 所以我更珍惜每一次可以讀書的時間，所以我主要會區分重點，先把重點內容讀熟，再用其他零碎時間來讀書！

放榜時，我也還在上班，收到通知的當下，真的非常興奮，永遠記得收到及格通知的當下，我的手一直抖，很喜歡這種感覺，也很感謝自己這幾個月來的努力！

不動產經紀人推薦老師

【戴久喨老師】 非常推薦戴久喨老師！老師在教導民法跟土地法時會用架構圖來教學，這真的幫助了我很多，讓我能夠更快的進入重點，也讓我準備這兩科時事半功倍。 另外老師的教材真的很豐富，可以使考生快速進入狀態。雖然我考試後期都著重在另外2科，但我只需把戴老師的教材拿出來複習就非常足夠， 老師的教導讓我能夠很順利的在這一年取得雙榜，真的非常開心！

三民的蔡定祐班導師，在考試中會準備很多資源，課後小考及估價刷題100等，不論是申論題，或者是重點都會整理出來！我在備考過程中也會把老師曾經準備的內容拿出來看！ 班導師都希望學生能夠順利上榜，所以也會時刻關心學生的學習狀況，同時很開心在國考這一條路選擇三民！