在校生4個月靠「刷題策略」逆襲不動產經紀人不動產經紀人★★★★★

學生族群如何準備不動產經紀人？

在準備這次考試時，我的身分其實仍然是在校學生。雖然本科系與考試內容相關，但過去對於國家考試幾乎沒有清楚的概念，大學生活的大部分時間也都投入在社團活動之中。 社團帶給我許多寶貴的經驗與人際關係，但相對地，在班上的學業成績始終處於較後段的位置，也很少真正靜下心來思考未來的方向。

真正萌生報考念頭，其實是一種逐漸累積的自覺。隨著大學時間過半，看見身邊同學開始規劃未來，有人準備研究所、有人投入國考， 我才開始思考自己是否也應該為畢業後的道路提早準備。

快速上榜不動產經紀人讀書方法

不動產經紀人快速上榜的核心：選擇題練習量是關鍵

在準備這次考試的過程中，我逐漸體會到，方法其實不需要過於複雜，重點在於是否能夠持續且確實地執行。就我自己的經驗而言，選擇題的練習量非常關鍵。 以經紀人考試來說，大量練習選擇題本身就是最有效率的準備方式。透過反覆做題，可以快速熟悉考點、法條以及命題方向，也能在錯題中發現自己觀念上的漏洞。 當選擇題練習到一定程度時，對於概念的掌握自然會更加穩固，對申論題的理解與表達能力也會隨之提升。因此，我認為穩定且大量的題目練習， 是備考過程中最重要的一環。【國考讀書計畫表】

不動產經紀人需要補習嗎？教材與雲端課程選擇建議

在講義與筆記整理方面，我基本上是依照戴久喨老師的體系圖來學習。老師將民法的概念與架構整理得非常清楚，只要跟著體系逐步理解，再配合題目練習， 整體知識架構就會逐漸建立起來，因此並沒有額外做過於繁複的筆記，而是以熟悉講義內容為主。

至於本科系背景，確實多少帶來一些幫助，例如對部分概念或名詞較不陌生。不過坦白說，過去在學校學到的知識多半是零散而片面的，雖然學校老師教得很好， 但當時自己並沒有完全投入學習，因此真正準備考試時，仍然需要重新系統化地理解與整理。

在教材方面，我主要使用三民提供的教材，並沒有額外購買其他補充資料。就我的經驗而言，只要把既有教材讀熟、題目確實練習，其實已經相當足夠。

最後也非常感謝幾位老師的幫助。戴久喨老師整理的民法體系相當完整，對建立基礎觀念幫助很大；朱智豪老師在課堂中提供的備考建議也十分實用。 班導蔡定佑老師以及逢甲的蔣老師，在準備過程中也給予我不少協助與鼓勵。整體而言，我只上一般的雲端課程，但我始終認為，不動產經紀人考試其實並不困難， 最重要的是願意開始準備、願意每天把書打開，只要持續累積，大多數人都能夠達成目標。

不動產經紀人的各科準備方法

在專業科目的準備上，我的核心原則其實很簡單：先建立架構，再透過反覆練習與記憶把細節補齊。 經紀人考試整體範圍相對集中，只要能掌握重點並熟悉命題方式，其實是相對可以準備得有效率的一項考試。以下就幾個主要科目分享自己的讀書方式。

【民法概要】

民法概要準備技巧：建立體系架構與熟悉常考題型

首先是民法。民法是許多考生認為較困難的科目，但就經紀人考試而言，其實重點並不在於過於複雜的理論，而是基本概念與常見條文的理解。 我在準備民法時，最重要的是先建立清楚的架構，了解整體制度是如何運作的。例如權利主體、法律行為、契約關係等概念之間的關聯。 只要架構清楚，後續閱讀條文與題目時就比較不會迷失方向。在這部分，戴久喨老師整理的體系圖對我幫助很大，透過體系圖可以快速掌握民法各章節之間的關係。

在建立架構之後，就是透過題目練習不斷加深印象。不動產經紀人考試的民法題型其實相對固定，很多考點會反覆出現，因此熟悉歷屆題目非常重要。 透過大量做題，不只可以了解命題方向，也能檢視自己是否真正理解相關概念。

【土地法與土地相關稅法】

土地法規如何拿高分？注意條文關鍵字與時間數字

接著是土地法。土地法的準備方式與民法有些相似，同樣需要先掌握整體架構，再逐步補充細節。不過土地法相較之下更偏向法規記憶， 因此在讀書時必須特別注意條文中的關鍵字與細節。例如條文中常出現的「應」或「得」，在法律效果上其實有明顯差異；又或者像30日、15日等時間限制， 也常常成為考題設計的重點。如果只大致理解內容，而沒有把這些細節記清楚，就很容易在選擇題中失分。因此在複習土地法時， 我會特別留意這些關鍵用語與數字，確保自己對條文的掌握是精確而不是模糊的。

不動產估價與經紀法規：掌握程序流程與重點記憶

【不動產估價概要】

再來是不動產估價。估價科目相對偏向概念與程序的理解，因此在準備時，我會先把老師上課所強調的重點完整整理出來，再透過反覆背誦與理解去熟悉內容。 由於考試範圍其實並不算非常龐大，只要能確實掌握老師課堂中提到的重要觀念與流程，多半就能應付大部分考題。

【不動產經紀相關法規】

最後是經濟相關法規。這類科目在準備時，我基本上是採取比較直接的方法：老師提到的重點幾乎全部記起來。 因為法規類考試本身就具有高度的記憶性，如果在準備時抱持著「大概知道就好」的態度，很容易在細節題目上失分。 相反地，只要願意花時間把老師標示的重點反覆記熟，實際上是可以累積出相當穩定的分數。 【不動產經紀人名師詳解】

【國文】

國考作文怎麼寫？平時閱讀累積與考前架構練習

在作文的準備上，我並沒有採取過於密集或制式的訓練方式，而是把重點放在平時的閱讀與基本文字感的培養。平常如果有時間， 我會多閱讀一些課外書，不一定侷限於考試相關的內容，可能是散文、評論或其他不同類型的文章。透過閱讀不同作者的表達方式與思考角度， 可以慢慢培養對文字的敏感度，也能學習如何把抽象的想法轉化成較有層次的文字表達。長期下來，對於組織想法與鋪陳段落其實會有潛移默化的幫助。

至於考前準備，我大約會寫兩到三篇作文作為練習。這樣的練習主要目的並不是追求數量，而是讓自己重新熟悉寫作的節奏，例如如何快速構思架構、 如何安排段落，以及在有限時間內完成一篇完整的文章。透過幾次實際動筆，也可以讓自己在考場上不至於因為久未寫作而感到生疏。

整體而言，我認為作文準備的關鍵不在於短時間內大量練習，而是在平時累積閱讀與思考的習慣，讓文字表達變得更自然。只要具備基本的閱讀量， 並在考前稍微練習幾篇文章，多半就能在考場上穩定發揮。【實用國文完全攻略】

備考心路歷程：如何克服焦慮與自我懷疑？

對充滿未知的國考，你可能感到徬徨，可能會對許久未翻開書的自己產生拓大的懷疑，或許你的學業成績一直以來都不盡理想，但這都沒關係， 若你只想考不動產經紀人，只有兩個重點，「不動產經紀人真的不難！然後就是「刷題目、刷目題、還是刷題目」。 【不動產經紀人歷屆試題】

當然，在考前我也是萬分緊張，畢竟自己也是本科系，若連不動產經紀人都遭滑鐵盧那就尷尬了（況且我還想往上繼續考），帶著這份忐忑的心， 我踏進了補習班，但真正開始認真準備考試，其實只有約四個月的時間，還要兼顧上課與期末專題。從原本較為鬆散的生活節奏， 轉換成每天固定讀書、按進度前進的狀態，本身就是一次離開舒適圈的過程。

剛開始時，內心充滿緊張與不安。每天完成既定進度，看似穩定，但隨著疲憊逐漸累積，也開始出現各種自我懷疑：這樣按部就班地完成進度， 究竟是在踏實前進，還只是另一種形式的自我安慰？當讀書逐漸佔據生活的大部分時，對於是否能真正走完這條路，也開始產生動搖， 或許這早已超越經紀人所會面對的問題，但在備考期間，你一定也會有相同的想法。

考駕照筆試沒過，但考上不動產經紀人

好在，以經紀人來說，無論你多不會讀書，只要練習的題目夠多，就有幾乎上榜的保證，哪怕今年的錄取率只有低得可憐的6%，我也打破困境，一舉上榜。

最後，我為何一直強調不會讀書也沒關係，因為我在備考前去考了汽車駕照，結果讀了三個小時筆試題庫的我連筆試都沒過，沒錯！是駕照筆試沒過！ 而且我甚至認真讀了三個小時，若連這樣的我都能穩穩上榜了，你，還怕甚麼！

4個月讀書計畫分配：民法與土地法奠定長遠基礎

我真正開始系統性準備考試，大約是考前4個月左右。不過整體讀書時數其實累積了數百小時，原因在於我當時並不只是把目標放在不動產經紀人考試， 而是希望同時為未來的普考做準備。若單純以不動產經紀人考試為目標，完全不需要投入這麼長的時間，但因為希望把基礎科目讀得更扎實，所以整體準備時間相對拉長。

在各科目時間分配上，我的策略與單純準備不動產經紀人的考生可能不太一樣。不動產經紀人考試本身以選擇題為主， 因此我一直強調大量練習選擇題的重要性。不過在實際讀書安排上，我仍然把大部分時間放在民法與土地法兩科，原因是這兩科不僅是考試的重要基礎， 也與未來地政相關考試高度重疊。因此在準備時，我會盡量把條文中的細節全部抓出來整理，例如概念之間的差異、條文適用範圍，以及常見的比較考點。 透過這樣的整理方式，不只可以加深理解，也能在做題時更容易辨識出命題陷阱。

另外一個策略，是利用民法與土地法的基礎去「帶動」其他科目。當對基本法律概念有一定掌握後，再去閱讀估價或經濟法規相關內容，其實會更容易理解其中的制度背景與規範邏輯。 不過如果只是單純想準備經紀人考試，未必需要採用這樣的方式，因為直接集中準備估價與經濟法規，往往是更有效率的策略。

至於優勢與劣勢科目的時間配置，我最終仍然把最多時間投入在土地法，其次是民法。原因在於土地法其實貫穿許多地政相關科目，是一門非常核心且實用的基礎科目； 民法則是整個法律體系的重要根基。雖然以經紀人考試而言，把時間集中在估價與經濟法規可能更容易取得分數，但從長遠準備其他國家考試的角度來看， 民法與土地法能延伸的範圍更廣，因此我選擇在這兩科上投入較多時間，打好基礎。

不動產經紀人 推薦老師

【李仁老師】 在共同科目的部分，我會推薦李仁老師。李仁老師在課堂上提供的寫作方法相當實用，並不是單純講解理論，而是教導如何在考場有限的時間內快速構思文章架構、安排段落，以及如何讓內容更有層次。透過這些方法，即使平時沒有大量練習作文，也能在考試時較有方向地完成一篇完整的文章。

【戴久喨老師】 在專業科目方面，我特別推薦戴久喨老師。老師整理的民法體系圖，對於建立整體觀念非常有幫助。民法本身內容龐雜，如果只是零散地閱讀條文或題目，往往容易感到混亂，但透過體系圖，可以清楚看到各個制度之間的關聯與脈絡，進而理解整體架構。當基礎架構建立之後，再搭配題目練習與條文細節的記憶，學習效率會明顯提升。對我而言，老師的體系整理不只是幫助理解民法，更是建立法律思考方式的重要基礎。

【逢甲蔣老師】 逢甲蔣老師在我使用雲端課程時，對於系統操作與觀看課程上的問題都能耐心協助解答，讓我能順利使用課程資源、不會因技術問題影響讀書進度。 【國考顧問諮詢】

補習班提供不限時間的雲端課程觀看，讓我可以依照自己的讀書節奏安排進度，遇到不理解的地方也能反覆回看，加深理解。此外， 補習班安排的模擬考也讓我有機會提前熟悉考試形式，檢視自己的準備狀況，對於調整讀書方向相當有幫助。

【班導師蔡定佑老師】 蔡定佑老師則即使我只是來參加模擬考，也會主動關心我的備考狀況與準備進度，讓人感受到老師對學生的細心與支持。【國考顧問諮詢】