3個月密集備考 順利考取不動產經紀人證照不動產經紀人

我大學剛畢業一年，目前正處於探索職涯方向的階段。家裡從事不動產代銷以及仲介行業，所以我希望能夠考取相關證照，為未來的職場發展增加競爭力。 偶然間，我看到仲介工會在8月開設了不動產經紀人班，便決定報名參加。然而，最初選擇的補習班老師教學效果不佳，學習成效未達預期，且距離考試時間僅剩三個月， 讓我開始尋找更適合的學習資源。剛好我的哥哥曾經也是三民的學生，對課程品質和師資評價極高，便推薦我來這裡學習。在他的建議下，我選擇報名三民補習班， 利用僅剩的三個月的時間全心投入準備考試，每天都在雲端學習課程，希望透過專業的指導和系統性的課程，順利考取證照，為未來的發展打下堅實基礎。

不動產經紀人準備方法

【民法概要】 民法範圍廣泛，內容涵蓋總則、債編、物權、親屬、繼承等部分，且條文數量龐大，容易遺漏重要細節。因此，在學習過程中，應採取系統化的方式， 先從課程內容學習基本概念，再透過反覆練習來強化記憶。學習完一個章節後，可搭配歷屆試題進行自我測驗，透過錯誤分析來找出尚未掌握的條文。 例如，若在解題時發現對於某個條文不熟悉，應立即翻閱法條，加深印象，確保未來遇到類似題目時能夠正確作答。此外，也可使用表格整理各章節的關鍵概念，以利後續複習。

在準備民法的過程中，最常遇到的困難之一是法條艱澀，難以理解其真正含義。若遇到不熟悉或較難理解的條文，可先查閱法條原文，再透過網路或參考書籍尋找相關解析， 幫助自己釐清概念。同時，建議將這些法條用自己的話語重新整理，寫在法條旁邊，這樣能夠加深記憶，並在考試時更快回憶相關內容。 此外，民法中的概念容易混淆，例如「除斥期間」與「時效消滅」的差異，應透過比較表整理類似概念，以便區分，減少考試時的錯誤。筆記1

【土地法與土地相關稅法概要】

1.土地法科目讀書方式

土地法的考試範圍涵蓋《土地法》、《平均地權條例》及《土地徵收條例》，這些法規相互關聯，學習時需注重條文間的延伸與應用。 建議先熟悉各法規的核心概念，再透過案例與歷屆試題強化理解。例如，學習《土地徵收條例》時，需同時掌握《土地法》中關於土地權利變動的相關規定，以建立完整的知識架構。 此外，可利用表格整理法規內容，例如將土地取得、使用、變更及徵收的條件與程序並列比較，有助於快速記憶與理解。

2.土地稅法科目讀書方式

土地稅法涉及多種計算公式，如土地增值稅、地價稅及契稅等。學習時應在老師講解完公式後，立即進行練習題，以確保能正確應用計算方式。 除了背誦公式，也需理解其適用條件，例如哪些土地類型適用不同的稅率或優惠政策。透過反覆練習與檢討錯誤，才能在考試時迅速且準確地計算出答案。

土地法考題通常篇幅較長，若未仔細閱讀，容易因緊張或粗心導致錯誤。面對這類題型，應養成耐心審題的習慣，先標記關鍵字，再分析題目重點。此外，為避免考試時資訊過載， 可將法條內容轉換為圖表，例如使用流程圖來整理徵收程序，或用對照表比較不同土地權利的適用條件。透過視覺化整理，有助於更快速掌握考試重點，提高解題效率與正確率。 筆記2

【不動產經紀相關法規概要】、【不動產估價概要】

1. 讀書方式

估價概論與不動產經紀條例是相對容易拿高分的科目，因此應充分掌握重點內容，提升答題速度與正確性。學習時，應特別注意老師上課強調的關鍵字，並運用口訣記憶， 如估價三大原則、估價方法（市場比較法、收益法、成本法）及其適用情境等。透過口訣與分類整理，可幫助在寫申論題時迅速組織答案，確保能涵蓋必要的關鍵字，提高得分機會。

2. 備考技巧

在準備估價概論時，應理解各種估價方法的適用條件與計算方式，並搭配實際案例分析，以確保能靈活運用。至於不動產經紀條例，則應熟記相關法規，如經紀業務規範、 從業人員義務、違規罰則等。可透過表格整理條文，將不同情境下的規範與處罰方式對照，方便記憶與考前複習。

3. 考試應對策略

練習歷屆試題時，應特別注重選擇題的細節與申論題的關鍵字使用。申論題作答時，應以條理清晰的方式分段回答，確保包含定義、適用範圍及實務應用，以獲取完整分數。 考前可利用手寫筆記或口述方式加強記憶，並在考試當天充分運用空檔時間快速瀏覽重點，爭取最佳表現。

【國文作文】 在準備作文考試的過程中，我採取了系統性的學習方法，以提升寫作能力和應試技巧。首先，我使用三民提供的兩本國文課本，這些課本收錄了許多優美的範文， 涵蓋各種類型的作文，對於學習寫作結構與表達方式非常有幫助。

為了讓自己熟悉考試常見題型，我從課本中挑選了三到四篇自己認為寫作風格優秀，或是國家考試中經常出現的作文題目進行練習。我不僅仔細分析這些文章的段落安排、 用詞遣句與論點發展，還透過臨摹的方式，反覆練習一到兩次，讓自己內化這些寫作技巧。

此外，我也嘗試套用這些範文的結構來寫不同主題的文章，確保自己能夠靈活運用，不論遇到什麼題目，都能迅速組織內容，寫出流暢且符合考試標準的文章。 透過這種方式，我不僅提升了寫作速度，也培養了應試時的穩定度與自信心。

這樣的準備方法讓我在考試時能夠從容應對，根據範本快速架構文章，使作文更具條理與說服力，提高得分的機會。 【不動產經紀人國文歷屆試題】

不動產經紀人整體讀書方法

1. 如何準備選擇題

選擇題的準備重點在於掌握出題方向與細節陷阱。因此，我至少練習了5到7年的歷屆試題，藉此熟悉常考題型與容易混淆的法條內容。 許多陷阱題往往是法條內容的一字之差，或是兩條看似相似但本質不同的法規，每次做題後，我都會詳細檢討，不僅找出錯誤的原因，還會確保每一個選項都弄清楚為何正確或錯誤，以避免在正式考試時犯同樣的錯。

2. 如何準備申論題

申論題的學習關鍵在於模仿與架構練習。三民提供的申論題練習題目附有詳細解答，初期我會直接抄寫解答，熟悉標準答題方式，並訓練三段式論述架構。 到了考試後期，我選擇常考題型，將答案蓋住默寫，藉此訓練自己在有限時間內完整表達觀點。

3. 如何整理講義、筆記

老師上課時經常用簡單的案例說明法條內容，這些案例對於記憶與理解相當重要，因此我會記錄下來，方便複習時快速回憶艱澀的法律條文。這種方式讓我能更有效地吸收知識，避免死記硬背。 由於我本科系是企業管理，對於國考內容沒有直接幫助，因此在補習時，我特別專注於老師強調的重點，不敢含糊帶過。遇到不理解的地方，我一定會查詢資料或請教老師，確保自己能夠完全掌握。

4. 補充資料的使用

除了三民提供的教材外，老師也會提供許多實務見解，這對於申論題的答題非常有幫助。在考試時，我可以運用這些額外的見解補充論述，使答案更具深度與說服力，進而提升得分機會。 另外我也參考了三民網站上的法規變動或最新案例，我會從網站或補充講義中獲取資訊，確保自己的知識與時俱進。這些額外的資料幫助我更全面地理解考試內容，提升應試能力。

透過以上的學習方法，我有效提升了考試表現，也培養出更扎實的專業基礎。

不動產經紀人讀書計畫

1. 備考開始時間與總計時間

我的備考期為三個月，每天至少安排一堂線上課，完整聆聽並做筆記。前兩個月著重於理解與學習新知，確保打好基礎；最後一個月則是衝刺階段， 每個科目至少複習三至四遍，並大量練習歷屆試題，提高解題熟練度。

2. 各科目讀書時間分配

考試科目包含民法、估價概要、土地法與稅法、經濟條例，為了避免學習疲乏，我不會將民法與土地法排在同一天或同一時段，而是採取循環學習模式。 例如，第一週專注於民法，第二週換成估價概要，如此交替進行，確保學習多樣性，提升吸收效果。

3. 針對優劣勢科目的時間分配

備考初期，我會透過試題練習來確認各科目掌握程度，並找出自己最薄弱的科目。例如，如果土地法較不擅長，我會增加至少兩輪額外複習，並搭配大量題目演練來強化記憶。 對於較擅長的科目，如經濟條例，則維持基本的複習頻率，以確保不會因為過度專注於弱科而忽略強科。

4. 每日/每週/月讀書計畫表

我會將讀書進度與考試倒數日程標註在日曆或行事曆APP上，確保每天的讀書計畫都能確實執行。計畫如下：

每日計畫

• 下午：線上課程 + 筆記整理+
• 晚上：歷屆試題 + 檢討錯誤

每週計畫

• 第1-6週：每週專攻一至兩個科目，並持續複習已學過的內容
• 第7-9週（最後衝刺）：加快複習節奏，每科至少三至四輪，並進行模擬考訓練

最後一個月（衝刺期）

• 每天安排兩至三科複習
• 加強模擬考試，計時寫完整試卷並檢討
• 針對錯誤題型深入研究，確保不犯相同錯誤

透過這樣的計畫，我能夠有條理地準備考試，保持穩定進度，並在考試當天發揮最佳狀態。

不動產經紀人備考心路歷程

1.長時間的備考過程容易產生壓力與焦慮，因此調適心態是維持穩定學習效率的關鍵。我選擇按部就班地執行讀書計畫，確保每天按照進度複習， 這樣能降低對未來未知惶恐的焦慮，讓自己更有掌控感。此外，維持正常的作息與睡眠也相當重要，避免因為過度緊張影響身心狀態，導致學習效率下降。

2.在備考期間，難免會遇到突發狀況，例如臨時有其他事務需要處理，導致學習計畫被打亂。這時，我會避免無效社交，將時間優先投入學習。如果當天無法完成既定進度， 我會在接下來的三天內追回進度，確保學習不會因此中斷。同時，我會調整心態，不因一時落後而焦慮，而是以務實的方式重新規劃時間，確保穩定推進備考進度。

透過這樣的心理調適，我能夠保持積極的學習態度，在備考過程中減少不必要的壓力，以最好的狀態迎接考試挑戰。

不動產經紀人推薦老師

【戴久喨老師】 戴久喨老師的授課方式清晰且系統化，能夠幫助學生快速理解複雜的法律內容。他會利用架構圖拆解艱澀難懂的法條，使我們能夠更直觀地掌握法律邏輯與脈絡。 此外，老師上課時會不斷帶領我們練習歷屆考古題，並在基礎題目的基礎上進行延伸，讓我們學會舉一反三，應對不同題型的變化。

老師還會特別整理出容易混淆的法規與關鍵字，幫助我們釐清極為相似內容卻大相逕庭的法條，避免考試時因細節錯誤而失分。 在他的指導下，我們能夠在考場上更加自信地作答，從容應對變幻莫測的考題，提升得分的機會。

【李仁老師】 我非常推薦李仁老師。他的教學方式深入淺出，能夠有效幫助我們剖析作文題目，確保文章不會偏題，避免寫出文不對題的內容。他透過實際範例， 教我們如何掌握題旨，並運用各種寫作技巧，如排比句型、反問句型，讓文章更加流暢、結構完整，同時也能有效延伸篇幅，使內容更豐富。 此外，李仁老師特別強調國考作文的評分標準，最基本的要求就是文章要流暢且字數充足。透過他的指導，我學會了在考試時快速組織文章架構，讓作文更具條理性，成功提升寫作表現。

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選擇三民補習班對考試有極大幫助，首先，其專業師資能夠精準講解重點，提高學習效率。其次，完整的教材與模擬考試讓學生熟悉考試題型，提升應試能力。 此外，補習班提供線上授課，幫助遠距離的學生配合自己的時間一同學習。透過規律的課程安排，學生能夠保持穩定課程進度，培養良好讀書習慣。 這些因素結合，使學生在面對考試時更有自信，成績也能顯著提升，是應試準備的有效選擇。