非本科系跟著老師上課走，一次考上不動產經紀人不動產經紀人

之前從事餐飲設備業務，並沒有接觸過不動產相關資訊，在一次跟客戶的談論中，得知這張證照可以為自己創造被動收入，並且可以增加相關不動產知識，後來上網看了一下不動產經紀人的資訊後，便決定報名！

不動產經紀人的準備方向：三大步驟＆題型攻略

準備的方向就是相信補習班，因為我的科系跟工作經驗對考試完全沒幫助，所以並沒有購買其他的教材，筆記也是跟著班導師的建議跟上課老師步驟！

【第一步】先跟著進度把課程都上一次，盡量讓自己要當周複習當周的進度，延續記憶力以保持課程連貫！

【第二步】課程上完，有複習的話也有大概40分的程度了，再來就是給自己一個分數目標！我當初設定是國文50分、民法60分、土地法60分、估價75分、經紀法規75分，再將選擇題的目標平均分訂在40分以上！這樣申論平均有25分左右即可！

【第三步】目標訂出來後就開始練習選擇題，歷屆5-10年用力刷3遍以上，刷累了就看申論。如果班導師有提供額外試題或測驗，一定要跟上！【不動產證照考古題下載】

【選擇題】如果在練習時自己不確定答案，可以猜看看，但題目要標記起來，一定要回頭再看過，才不會不清楚題目跟答案的關聯。

【申論題】一定要動筆寫過，要先確保知道書寫格式跟書寫邏輯，再來就是作業一定要寫過，就算沒寫過也要看過，要記起來！

另外難免會讀到很不想看，有的話，當天或隔天讓自己完全不要看書，出門走走或放鬆一下，回來再讀才會有效率！也要適當休息！會想考證照應該有自己的初衷或原因，把它紀錄在手機記事本，人難免會有想放棄的時候或累的時候，打開記事本讓自己回到報名時的感覺！就會維持熱度！

不動產經紀人的讀書計畫

從我報名補習班開始有4個月的時間可以準備。【國考讀書計畫表】 8、9月並沒有特別安排讀書時間，跟著老師們的步調複習（筆記跟教材），務必把基礎打好！但一天至少會看6-8小時以上的書！

10月開始一天就是一難配一易，各100題選擇跟2題申論。難的是民法跟土法，易的是土稅跟估價，還有經紀法規。例如：周一民法看累了，就看估價。週二民法配經紀法規。週三土法加估價。周四土法加稅法。依此類推循環。

11月最後衝刺，每天每科都要看一輪，這時候歷屆試題應該在10月就刷爛了，回頭看錯的跟當初有疑問的地方，並一天寫或看1-2題申論題！

不動產經紀人的各科準備法

【民法概要】民法，人稱吵架法，要花很多時間看題目說明，邏輯要清楚，很難也很好玩，心態就是：把他當遊戲的每日任務就好，天天看一部分，壓力也不會這麼大！

因為民法很重視邏輯清晰，如果上課中有不懂的可以問戴久喨老師或蔡班導，我也會提出想到的問題跟同學討論！不要錯過前後左右的同學們，他們也是上榜的關鍵！如果讀到很累了，可以上YT搜尋其他老師解歷屆試題，多看看不同老師說的，除了看影片可以放鬆外，有時會還會學到一些重點。

後來我讀到我自己覺得我是民法小王子，選擇題的分數還算不錯40分。戴老師出的選擇題建議至少刷過一次，雖然真的很刁鑽，但老師的題目寫多了，考試的選擇題陷阱你就能輕鬆察覺！結果加上申論總分57，申論真的要練習怎麼寫出邏輯，就算只用看的，也要在心裡能說完整！

【不動產估價概要】真的很簡單，法條又少，再來就是民法跟土法很挫折時，可以來寫一下估價選擇題增強信心。

這科一定要讀熟 ，朱志豪老師上課方式很輕鬆，也很好記，選擇題刷到沒東西刷的時候，蔡班導還有提供精選100題（命中率蠻高的）。這科熟能生巧，也是上榜關鍵，而且需要準備的時間也不用到很多！

【土地法與土地稅法相關概要】法條也是多到跟鬼一樣，主要原因是太多還有平均地權、細則一堆有的沒的，心態就是：假設自己有很多祖產，或是大地主，你會發現每一條法條都可以幫你賺錢！

土地法加土税其實我覺得比民法難，要耐著性子慢慢看過，會有很多不同的比較（例如徵收規定土地法、平均地權、徵收條例都不同，土税各種自用規定等等）。土税落在熟能生巧，這部分我沒有做到很好，但肯定是好拿分的。

土法戴久喨老師出的申論作業，你沒寫過，也要看過！這很重要，因為土法考試第一題他作業完美命中，我拿到考卷差點叫出來，幫助我土法申論拿了不錯的分數！

【不動產經紀相關法規概要】公寓大廈管理條例就是吵架法簡易版本，這科整體來說其實蠻雜的，但也簡單，因為變化少，背多分。把選擇題刷爛（康捷老師的教材真的很香），每個禮拜從第一條看到最後一條即可，剩下的交給文昌。

【國文】畢業後已定型，分數配比超低，不符合讀書效益，不用特別準備，但盡量一題寫3-4面！

不動產經紀人的上榜心路歷程

因為一開始報名的時候已經開課一陣子了，加上離開學生生活一段時間，看書這件事情變得非常辛苦，還要在最短的時間內將民法跟土地法讀到一定程度。抱著一次考上的心態準備，因此選擇當全職考生，也並沒有把報名的事情告訴親朋好友，只讓家人知道，讓自己可以好好專心！再來就是維持運動頻率或想做的事情，讓自己適當放鬆，才不會壓力太大。

雖然不動產經紀人是在眾多證照中算好通過的，但還是感謝有鼓勵我的人，特別是班導跟同學，同學間多認識可以分享資料跟互相鼓勵，還有不同筆記互相分享！

不動產經紀人的推薦師資

【戴久喨老師】 以前學生時期從沒做過筆記，所以也不太會做筆記，但這次上課我體驗到樹狀圖的威力跟有趣之處，對於完全沒經驗或想打基礎的人，十分推薦這位戴老師！！

【班導師蔡老師】 很感謝蔡班導，舉辦了很多專班，並提供額外資源（例如申論技巧分享，額外題庫等等），真的幫助很大也命中不少題，跟著蔡老師的步調就對了！同時也付出努力回應蔡老師！ 【國考顧問諮詢】