在校生準備３個月考取不動產經紀人證照　全靠短期記憶和衝刺 不動產經紀人

我是在校非本科系備考，因家人從事不動產相關行業，因此推薦我考取證照，可賺被動收入。因未來出社會也可能踏入不動產業，所以想要有張證照能證明自己的能力； 同時也因為升上大四，即將出社會，擔心之後可以讀書的時間及精力會更少，才下定決心要一次就考上。雖然報名雙效課程，但因為我的拖延症，幾乎都沒看，甚至到開課的時候， 還沒有對於考試的緊張感。加上遇到學校的實習計畫，進度一直落後，直到考試前才驚覺可能會來不及。最後秉持臨陣磨槍的精神，以及老師在課堂上不斷鼓勵我， 就算只準備一個月也有機會考上。靠著自己的臨時記憶，和爆發力開始練習考古題、並挑重點記憶，終於一次就成功上榜。

不動產經紀人證照科目準備方法

【不動產估價概要】 我對這科蠻有興趣，覺得是最不需要死背，也是最能靠理解就掌握的一科。雖然一開始看到一堆公式，對於數學不太好的我感覺有點可怕， 但其實很多公式都可以用推導，或其實很少出題。另外，有些題目看起來很刁鑽。但幾年才考一次，所以不需要花太多時間糾結， 而且內容很少，考古題的出題比率很高。因此這科主要運用邏輯的方式就能理解，搭配老師上課所講的重點，減少許多複雜難懂的部分，是最好拉分數也是投資報酬率最高的一科。

【土地法與土地相關稅法概要】 土地法規範圍較廣，且有許多瑣碎的法條細節需要記憶，甚至不像民法或其他法規，可以與生活連結之後再理解。我將教材從頭到尾看過後， 整理出簡單的重點筆記，之後就只看我自己整理的筆記。然後邊看筆記邊練習考古題，將重點和反覆記不住的關鍵字劃記起來。考前就直接看標記的重點，記住架構和易混淆的比較。

有關稅法的部分，自己做筆記會最順眼也最有印象，所以我將課本和老師的板書統整後，再做成自己看得懂的數字筆記和表格，最後用自己發明的口訣記憶。 因為法規中有許多數字和各種稅法，很容易記錯也容易混淆，因此分類筆記和整理各種數字很重要。

【不動產經紀相關法規概要】 由四個不太相關的法律條例組成，第一眼看過去就是一堆規定、罰則，念書方式主要就是死背。但我覺得比土地稅法容易記憶，大部分的罰則都有一定的倍數， 主要是幾個數字在變化。搭配實際案例會更好理解，可以把法規融入生活裡，會較容易分辨不同和已知的概念。這科我是粗略看完重點後，直接練習考古題， 然後翻書標註常出的考點和總是記錯的數字，以此加深印象。

【民法概要】 因為高中和大學科系都是自然組，幾乎沒碰過什麼法律，主要先從雲端的民法基礎開始建立概念，因為連老師上課提到的「承攬」、「僱傭」等， 我都需要自己細查，所以僅名詞解釋就消耗了很多時間。最後發現時間已經很急迫，所以就整理了架構和重要觀念，讓自己對題目至少有基本概念。

【國文】 作文課教材第一面，由老師統整的重點很重要，如：提醒段落分明、標點符號正確、勿偏題等，國家考試的格式與是否有照題意發揮很重要。 因此我主要是考前幾天大略記住一些名言佳句，然後翻閱我自己之前準備學測時，所整理的諺語、成語等，考試時能用到不少。

不動產經紀人讀書計畫

因為我是直接衝刺，沒有太多時間可以把民法、土地法等，比較複雜的架構和概念理解透徹。所以我是在補課的時候，聽重點、理解大致的概念，申論的部分也較沒時間抄寫記憶。 另外，經紀、稅法、估價等的選擇題，我主要是快速略讀後直接看歷年的考古題，再回書本裡抓重點、常錯的題目，並統計重點篇章，選擇最有效率的衝刺方法以達及格線。 考試前幾天，則著重在常出考點、數字及關鍵字的記憶。

雖然死背的方式並不好，但法科仰賴的就是記憶能力，而且我個人比較擅長短期記憶，所以可以在短期內記憶大量的內容，幫助我上榜。但若是有較多的時間， 建議可先從民法、土地法等理解；如果沒有足夠的時間，我建議直接衝刺其他考科拉分數。妥善利用圖表、口角的方式，在考前衝刺，就能把握住重點及精華。

因為還是在校生的緣故，6月開課時還覺得自己時間很多，因此沒有太大的壓力在準備考試。暑假又恰巧碰上系上實習，將近一個月的時間都沒有上課， 直到看到考衝班的資料都出來了，才意識到時間已經來不及了。所以我真正準備的時間大概只有三個月左右，最初花了許多時間在建立民法概念， 和整理土地法規，大略了解範圍內容後，就將時間與精力放在其他科目上。

不動產經紀人備考心理調適技巧

無論做什麼事情之前，我都會先安排好行程，將自己還剩下多少時間，準備過程中可能遇到什麼節日、活動等干擾列出，再安排有多少東西要讀及讀書的前後順序。 這樣才能將時間做最有效率的運用，也較不會慌了手腳，而打亂讀書的節奏。我將比較需要死背的內容，在考前一週內，甚至是考前一小時才開始閱讀， 這樣比較容易記憶，也較不會因為看到很難理解的內容，就打擊到念書的信心。雖然一開始，在感覺來不及的時候，真的有考慮過放棄， 但真的要堅持才會知道結果如何，不要給自己留後路，要有一次就考上的覺悟。

不動產經紀人推薦老師

【朱智豪老師】 最喜歡這位老師，我上實體課很容易不專心或覺得無聊想睡，但老師上課很有趣，也提到除了加減乘除以外的數學都不常出題， 給了我許多信心。教學方式淺顯易懂且幽默，也會告訴我們考科重點和準備方法，給我許多準備的動力。

【戴久喨老師】 戴老師上課會講很多有趣的故事，加深我對考科的記憶。但最感謝的是老師不斷為我鼓勵，讓我不要放棄、繼續堅持下去，這也是我重拾信心，決定在短時間內衝刺的關鍵。