文藻英國語文系報考地政士，60分精準錄取地政士

本身是在職備考，在建設公司當代書的行政助理，因非本科系出身，一開始接觸代書工作時非常陌生，也是聽命行事而已，並不了解每一份文件的意義與用途，也因此常常做錯、做白工。 當了助理兩年以後才慢慢了解不動產領域裡的專有名詞及程序，並發覺這是一份需要細心的工作，漸漸的也做出一些心得來。為求更進一步，希望加強自身的專業知識， 以及渴望能獨當一面成為公司的正式代書，並給自己兩年的時間限制，最後也在期限內順利考取了地政士。

非相關科系如何準備地政士考試？

【加強申論練習】地 政士考試是全申論題型，不像不動產經紀人一樣還有選擇題可以猜。這是一個考驗實力派考生的考試，必須穩紮穩打、腳踏實地的備考，才有可能通過。 心態上，仍是以著如臨身淵、如履薄冰的態度面對考試，不論是地政士或不動產經紀人。但在備考上，我加強了練習申論題的練習，就算是用抄的，也至少要將答案抄過兩次， 練習寫字的手感非常重要，寫字的靈活度會影響在考場的臨場表現。戴老師的體系表是一個對複習很有幫助的筆記，而我會再針對某些自己認為很重要的考點，將筆記寫成一個一個的篇章，像寫成申論題答題方式那樣。

【寫＞讀的策略】 我是英文系畢業的，共同科目裡沒有這一科，因此在備考上等於是零基礎，但如同戴老師說的，一張空白的紙，所能承載與吸收的才是最多的。 因此也就放心一搏，盡力吸收。除了補習班教材，我就沒有使用其他補充資料了，因為老師們給予的已經非常豐富且足以讓學生通過考試了，只需要將上課所學的融會貫通，對於考試是綽綽有餘了。 去年報考不動產經紀人時，只上了雲端課程，考科雖然與地政士差異不大，但題型與難易度卻是與地政士差了三倍以上。因此在備考地政士過程中，確實花了更大的心力， 讀書方法也從「讀＞寫」改為「寫＞讀」。踏踏實實寫下每一個字，是將來每一個0.1分的積累。

地政士考試各科準備方法

【民法概要與信託法概要｜45分】 對於法科基礎幾乎是零的我，初學民法的時候非常痛苦，也不知如何背誦。幸好有戴老師的體系表，加上老師在上課時重覆幫我們複習，加深我們對法條的印象。 寫申論題的時候，將重點題目先抄寫過至少1~2次後，再自己默寫一次，印象就會更加深。民法這科不好拿分，因此信託法的部分，建議一定要好好把握，每一個法條及重點， 及老師的講義、題目等好好練習，因為信託法範圍較小，加上民法親屬繼承篇也掌握，至少能拉到一些分數。

【土地法規｜55分】 有了民法的基礎，再往外讀其他法科會比較得心應手。土地法規一樣用戴老師的體系表複習，但對於一些重點部分，比如市地重劃、一般徵收、照價收買等，我會將其流程，配合體系表及法條， 以申論題答題的方式寫出來，整理成自己的筆記。另外包含地政士法的部份，因為是必考一題，所以也是建議好好的讀，因為土地法規不好拿分，但若是能把地政士法一題25分全拿下， 會有很大的幫助，有時候上榜也就那麼零點幾分之差，能多拿一分是一分。

【土地稅法規｜69分】 土地稅法中的每一個稅，我會整理成自己的筆記，將納稅義務人、稅基、稅率、特別稅率、稽徵程序……等，一種稅整理成一份筆記，在最後衝刺階段時只需要讀自己的筆記， 再配合老師的總複習講義裡的題目練習，在答題時就能得心應手了。作答方面，配合一些起、承、轉、合的答題技巧，豐富答題的內容，就能拿到不錯的基本分數。 康老師講義的題目都是精華，認真練習兩次以上，這科一定沒有問題。

【土地登記實務｜73分】 土登的出題方式與以前其實不太一樣了，不再單單考土登範圍，很常會跨考到土地法規的部分，因此不能僥倖只放重心在土登，必須能夠靈活運用，唸土登的時候同時也能一起複習其他科目， 這樣才是最好的。土登的範圍也不小，但很慶幸有康老師幫我們勾選歷屆考古重要題目練習，在考場上幫助非常大，一定要好好花時間、心力練習寫申論題，考場上的每一分，都是平常每一個寫下的字所積累的。

【國文｜多元型式作文｜64分】 地政士共同科目只有國文，以前國文還有選擇題，現在剩下兩篇作文題目，因此在準備上沒有特地去讀國學常識，但平時就有閱讀習慣，喜歡讀不同作家的散文、小說等，不僅可以紓發考試壓力， 也能培養自身的用字譴詞，在寫作文的時候較能寫得順暢。

【筆記整理】參閱1、參閱2

地政士讀書時間規劃

【第一次準備經驗】 考前一年就有上過雲端課程了，先預習一次再上面授第二次，印象會更深刻，也能節省更多複習時間。但因去年第一次考，基礎還沒打的很穩，落榜的結果在預期之內。但有了第一次的經驗， 更知道如何備考，也花了更多時間在練習申論題上。民法、土地法規是最不容易拿分的科目，因此在開課後花比較多的時間在這兩科上，到了中後期才把重心慢慢轉移到較容易拿分的土稅及土登上。

【考前3～6個月】 考前半年可以平均分配各科讀書時間，到了考前三個月，開始加強土稅及土登的複習時間及練習。考前兩個月時，盡量每天各科至少練習一題申論題。到了考前一個月時， 土稅及土登每天至少練習兩題，每天讀土稅、土登，隔兩天讀民法及土法，以這樣的規律一直持續到考試那天。

【考前3月～上戰場】 考前三個月一定要開始花時間在寫申論題上，練習寫作的速度及追求字跡至少整齊，就算是抄寫也是有幫助，但一定要動筆寫，不管讀的再熟，寫字的手感是完全不一樣的， 千萬不要覺得自己已經念的很熟而忽略了練習申論題。多練習寫字，到了考場才不容易慌張，抄抄寫寫的練習也是幫助加深印象。精神不好的時候就不要讀書，用寫申論題的方式複習。 土稅、土登總複習題目的練習，我會用標籤標明每天必須複習的進度，總共必須在什麼時間完成等等，逼自己複習的進度，才不容易懈怠。

準備地政士考試心態調適技巧分享

國考的心理壓力，對我來說，比學生時代的學測還要大，因為攸關未來的工作及薪資，而且在邊工作邊備考的辛勞，一年又只能報考一次，若沒考上就要重來一年的壓力， 其實常常夜深人靜時也是默默落淚紓壓。尤其在考前兩個月時，公司正面臨今年度最忙碌的時期，常常忙完要開始讀書已是晚上九點後且身心俱疲了，連寫申論題都會睡著……但是想著只剩下兩個月， 若不堅持又要重來一年，只能在驚醒時繼續咬牙寫完當天的進度。平時會找時間運動，讓身體放鬆紓壓，在備考期間也不敢有娛樂之心，假日都在準備考試，戰戰兢兢、用嚴謹的態度過每一天， 直到考完才敢鬆懈。買了一堆提神的咖啡包、茶包、喉糖、Ｂ群、巧克力等以備精神不好時強迫自己再振作，並且要有破釜沈舟的決心，才有可能考上。

地政士上榜生備考甘苦談

家人都很支持我報考地政士，自己的父親也是地政士，因此在實務上常常給予我許多建議及幫助。然而考試與實務是兩回事，開始上課後，由於完全沒有接觸過法律，讓初學的我學得非常痛苦。 但是一回生、二回熟，從雙效、面授、再補課的過程，同樣的東西，只要勤能補拙，再不懂都能慢慢吸收的。

在職備考，對我來說也是一項很大的挑戰，但是戴老師常常在課堂上勉勵我們，通常上榜的幾乎都不是全職考生，聽到這句話讓我信心增了不少，但在準備上確實是辛苦很多。 家裡離補習班的通勤時間來回就要花掉100分鐘，考量工作進度及上課品質，週間晚上的課常常都要利用週六日來補課。尤其在考前一、二個月，應該是要衝刺的階段， 在工作上卻是今年度最繁忙的時候，常常忙完開始要讀書已經是晚上九、十點了，身心俱疲加上考試日期愈趨接近的情況下，只能咬牙逼迫自己，至少每天都要各科練習一題，而最後的結果也證明了「天道酬勤」。

有讀書的夥伴是很棒的，不一定要見面讀書，但可以時時互相傳Line小考，並加油打氣，互相猜題、提醒重點，筆記參考等，對於考試內容的記憶會很有幫功，較不易忘掉。

推薦的地政士老師

【戴久喨老師】 戴老師是一位幽默風趣的人，上他的課想睡時，總會出現各種勵志的故事，那些激勵人心的故事我都還記得，每當想放棄擺爛時就會想想這些故事，頓時會覺得自己幸福多了，沒有理由不努力。 老師的體系表真的很棒，各科都可以用這個方法複習呢。

【康捷老師】 康老師風度翩翩，在上課時會補充許多實務經驗幫助我們理解課程內容，也會舉很多實例讓我們了解現在考題的趨勢及準備的方向，總複習講義真的讓我受益良多，跟著老師的進度一定沒問題。