受上榜學員激勵！改變心態拚上地政士全國第16名地政士

自己家裡有經營公司，我是不動產仲介部門的負責人兼不動產經紀人，我們仲介部門專營企業主不動產， 所以必須具有相當程度的專業知識，另外我們公司亦有會計師事務所、地政士事務所、財務顧問、ERP等專業，都需具專業證照。 為了之後承接家業，考取地政士是我人生規劃之一部分。這是我第三次參加地政士考試，與前2次相比，改變最大的是我的心態。 前幾次考試，一直都是抱持著，30歲以前考上就好，而這心態正是讓我連2次失利的原因。直到這次報名面授課程， 班導蔡老師請了一位110年考上的鍾同學回班分享。 鍾同學學歷並不高（高職畢業），很不會念書、也不聰明，但他就是下定決心，堅持到底，照著補習班的進度，僅花半年一次取得地政士資格。 鍾同學說：「只有高職畢業的我，都可以半年考上，相信在座的各位同學一定也可以。」聽完鍾同學的分享，真的激起了我這次一定就要考上的決心。

地政士各科準備策略

【民法概要與信託法概要｜68分】 （花最多時間練習的科目）由於自己身兼數職的關係，除了休假之外，我一天最多就是只有3小時的念書時間。為了促進自己的讀書效率，我絕對不缺課，因為一旦缺課， 就要花自己休假可以唸書練題目的時間安排補課，這樣念書時間只會越來越少、越來越跟不上課堂進度。所以每次民法課結束回到家後我一定會花20-30分鐘把戴老師今天講的內容、 體系表快速RUN過一輪（求有印象），然後11點就寢，隔天6點起床直到上班前的2小時，再繼續把昨天的重要法條、體系表深記在腦中。

體系表的部分，我會拿出一張A4紙，不看講義筆記，當你能夠自己畫出屬於自己的體系表後（才是真的記住），那張體系表我會收集在活頁式資料夾，日後若有練習到相對應的題目， 我會把該題目簡化為圖例畫在那張紙上，日後複習民法時幫助我更快進入狀況。另外戴老師的課本、考衝、總複習的題目至少自己寫過2次後，為了縮短練習時間， 寫過2次後的同樣題目練習時我都是只寫主標題，內容在心中默想出來而已。

最後，老師課本裡的釋字、實務見解一定要看（我會在課本第一頁建立自己較不熟的內容索引頁數），因為真的很愛考，要記得前因後果，考試時才寫的出來。民法真的不要放棄， 不求70-80分，但若有60以上，其他三科的壓力就不會那麼大。

【土地稅法規｜81分】 除了謝老師的講義、筆記全部背熟外，我自己會另外去聽、看中區國稅局上傳在YouTube的各個稅目介紹、以及稅務局網站裡的各個稅目介紹、QA。

【土地法規｜72分】 老師的課本，地毯式看熟，不要有賭什麼會考什麼不會考的心態，康老師給的總複習題目（有包含歷屆，我做了至少有五次，真的寫到爛），然後搭配土登一起唸（民法土法土登其實唸到後期就是一科）。

【土地登記實務｜77分】 最多最雜的一科，一定不要死背，要去理解法規背後的立意目的，康老師的課絕對不要分心，老師會講解由來，真的有助於更快理解法條。然後一樣， 老師發的課本、總複習題目全部做五次以上，沒有什麼近幾年考過就不會考的情形，全部都要唸熟。

【國文｜51分】考前一個禮拜，把老師發的課本裡作文範例看過一遍，我覺的蠻有幫助。

地政士讀書計畫

1. 自己是在職準備的考生，因為念書時間比起全職考生少很多，所以我策略是把握所有能夠念書的時間。要有覺悟且知道自己沒有資格休息玩樂非常重要。 不要用工作忙、顧小孩等來去合理化自己沒時間念書，要會善用時間。我兼2份工作都可以考上了，相信你們一定也可以。
2. 絕對不缺課，一旦缺課，就要花自己休假可以唸書練題目的時間安排補課，這樣念書時間只會越來越少、越來越跟不上課堂進度。
3. 班導師舉辦的讀書會、班內模擬考、抽背等我一定都會參加！

工作日念書分配（幾乎晚上8點下班）

1. 晚上 21:00~24:00（民法+信託或土地法）
2. 早上 06:00~8:00（土地稅法或土地登記）

休假日念書分配（早上8 點起床/無吃早餐習慣）

1. 早上8:30~12:00（民法與信託或土地登記）（讀書+練習申論）
2. 中午12:00~14:00（吃飯+午休）
3. 下午14:00~18:00（民法與信託或土地登記）（讀書+練習申論）
4. 晚上19:00~24:00（土地法規或土地稅法）（讀書+練習申論）

利用番茄工作法拚出地政士全國16名

每讀25分鐘休息5分鐘/每讀50分鐘休息10分鐘（休息時會回想剛剛念的東西）。就算工作再忙碌、要帶小孩、尾牙聚會等，都不應該是沒時間唸書的藉口。 自己必須要會在意今天的讀書進度是否跟上、申論題是否練習了、還有哪科目不熟悉、考場筆記整理得如何。當能做到以上事項時，你根本不會有什麼心理狀態需要調適的問題， 因為腦中一直會建構今天要唸哪邊、做甚麼題目等等。備考最重要的就是要讓自己快速進入上述之模式。如何快速進入狀態，就是要養成整理筆記的習 慣，自己才會知道哪邊不足，要加強。

最後套一句戴老師常說的，如果工作、家庭真的這麼忙，那就等自己沒那麼忙時再來考就好，永遠不要有因為工作忙所以沒辦法唸書的心態存在。當自己有想要考上的決心時， 一定可以擠出時間唸書的。我平均工時10~12小時都可以考全國第16名了，相信同學們一定也可以，最後切記永遠不要為自己找藉口。

地政士課程推薦老師

【戴久喨-民法與信託法概要】透過詳讀戴老師編撰的課本、記住老師的體系表架構、申論題依照戴老師所講的申論題架構寫法，民法這科絕對可以60分以上。

【謝萬華-土地稅法】老師整理的筆記內容非常實用且易於幫助記憶，搭配老師課本上的題目多做練習，土稅這科要拿到80分以上絕對沒問題。

【康捷老師-土地法/土地登記】 其實土法及土登並非一定要靠死背，康老師的教學會是偏向帶你理解每個法規背後的立意目的（幫助活用法條），另外老師土登的口訣非常之好用。

【蔡定祐-台中班班導】 感謝蔡老師的額外付出，老師他為同學做了很多他其實不需要做的事情，例如班內讀書會、出題目舉辦班內模擬考，班內群組也都會不定時有老師自己整理的申論題目可以練習、 找班導抽背重要法條等等。蔡班導的認真付出，也是我這次得高分的關鍵！