因興趣投入考試 取之三民所學用之工作地政士

我的工作內容為土地開發與規劃設計，從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容，因為發現我對開發業務感到興趣，便開始投入考試。 我的考試動機是來自於追求自己成就和工作技能，人生的第一份工作，因為有在三民輔考學習知識後，才有機會找到土地開發相關工作。

大推三民師資團隊及教材 同學共創良好學習環境

三民輔考有完善的上課環境和厲害的教學老師，除了上課有趣外，每周老師還會出回家作業讓學生練習，同學間共同認真營造的讀書氣氛佳。 另外我最喜歡三民老師自己編輯的講義跟課本，透過老師的重點整理能夠快速掌握考試方向。

帶著破釜沉舟的決心是上榜的關鍵

從報考不動產經紀人到地政士總共歷經三年時間，無論是當碩士生拚論文或是義務役軍人，到後期出社會上班，所有空閒時間都會安排讀書和運動。 我會帶著破釜沉舟的精神一路苦讀，儘管會怠惰、感到痛苦，仍要說服自己撐過就好，就辛苦這陣子。因為本業是建築與室內設計， 對於地政法令完全無概念到現在所擁有的知識都是跟著補習班老師進度，一步一腳印學習而來。但也因為我記憶力不好，只能透過大量抄寫與自己整理筆記、畫組織架構圖的方式讓自己累積技能。

分享各科準備方法

【民法與信託法】 跟著戴老師一起畫組織架構圖，強迫自己找到老師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快，所以當天上完課，當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容，同時練習考題。 隔天要再回想學習的新內容，忘記的地方就是沒有吸收的部分，要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來，上課時再回去請教老師。 基礎功是熟記組織圖的關鍵字，進而了解法條內容，後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。

【土地法與地政士法】 土地法範圍太廣、重點太散，一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點，沒有統整架構，考試成績沒有起色還經常漏掉重點。 第三年我開始調整方式，組織大綱才能快速掌握土地法訣竅，重點法條都要理解才能再寫申論題，憑藉對法條的了解寫出條文重點，掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。 地政士法部分請想像自己考上後，會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。

【土地登記實務】 該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程，沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高，時常能和民法相呼應，建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通， 同時也能讓無聊的登記法規變得有趣，條列式重點整理對於土地登記這科很實用。

【土地稅法規】 稅法強烈推薦林強老師的講義，非林強老師學生可想辦法買到或拿到講義。稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程，從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等， 然後多次練習計算題，背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次稅法，每次申論題都可以拿到基本盤15-20分，另外就是補充稅法與立法目的，使自己有別於他人而能爭取更多分數， 彌補突襲式冷門考題，遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。稅法投資報酬率很高，在沒有相關背景知識或非本科生者，短期投資稅法有很高的報酬率。 有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。

【整體讀書規劃策略】除 每次上課寫的筆記跟架構圖外(第一次筆記)，另外準備一本B5或A4空資料夾，開始重新編輯屬於自己的各科講義課本(第二次筆記)，還有申論練習題的解答與重點整理， 在考前一個月開始製作考場筆記(第三次筆記)，長期累積下來的講義就能隨身攜帶到考場或任何地方。另外在生活周遭處如書桌、辦公桌、床邊、衣櫃或冰箱、牆邊都準備便利貼， 將各科法條條號和關鍵字簡短記錄在便利貼上，走到哪貼到哪，再難背或困難的法條都能隨著時間輕鬆記起來。

讀書計畫分享

【週一到週五】 各科目平均分配並且輪流複習與學習，花一個晚上的時間好好安排自己的讀書進度，製作自己的行事曆並記載進度內容(如8/1民-債總上篇；8/2土稅-土增稅)。在安排讀書進度時，仍然要安排每周兩天去運動。

【週六】安排緩衝時間作為讀不完或未完成的進度可以在週六補齊。

【週日】放假一天休息充電，讀書才能走得長遠。

【總結】時時檢討自己進度有無落後，因應實際執行狀況隨時調整，落後的要補上，超前的可以放慢速度。

推薦的老師

【戴老師】 上課風趣，講話又有深度的老師，雖然偶爾會給學生壓力，但就是要迎風破浪接受老師的挑戰，跟著老師進度走，回家反覆練習習題與思考，民法沒有想像中的困難。

【康捷老師】上課方式可以讓學生理解法條內容，是學習土地法跟土地登記的關鍵，老師教的內容很深非常適合高普考，就是要用心學習學得比別人多， 考場上才能臨危不亂。

【林強老師】很 幸運我三年中有一年遇到林強老師，口訣式背誦和強而有力的教學風格，絕對能讓稅法推向高分，熟記關鍵字，勤加練習計算題，讓沒有稅法概念的學生都能輕鬆上手，成為稅法達人。