落榜後再戰！體大出身奪地政士全國第39名地政士

因為家裡人從事不動產相關行業，所以對這個領域很有興趣，經家人推薦試著準備地政士考試，目標是畢業後兩年內考上。因為不是相關科系 出身，剛開始讀得很辛苦，常常看不懂也聽不懂，花了很多時間去理解法條中的意思，後來上課才跟得上老師的講課速度。共參加三次 考試，第一年還在讀大學，第二年邊上班邊準備，因為落榜2次，想最後衝刺一次，於考試前5個月開始全職備考，終於第三次高分上榜，奪下地政士全國第39名。

地政士準備策略

我會先規劃好每天要看的進度及複習的進度。因為對民法很有興趣，也發現從民法可以延伸到其他法律。我先將民法內容看熟並大概瞭解其中意思後，開始用民法的理念去了解其他法律條文， 大概瞭解後再去比較其法條的差異。由於三民輔考的教材很完整，沒有另外使用補充教材，老師也說過「考試比的是熟練度，不是比看得多」，所以準備策略就是重複看課程教材強化記憶。

【前期】一天至少看二到三部函授影片。

【中期】因為上架影片多，一天至少看三部影片，聽不懂就會先停下來複習不懂的地方，瞭解後再繼續看。

【後期】（快接近考試）因為課程還沒看完，也是一天看三部影片，一天寫四題申論（寫大概即可），每天也會抽一點時間複習。

【考前兩週】複習未看完的部分，每天寫八題申論到考試前。週六及週日複習前面看過的影片及練習申論，加強自己不熟悉的地方。 加快寫字速度並練習在時間內規劃寫申論的進度。寫完申論後檢查自己的錯誤，會將自己寫的不熟悉的地方再練習一次，這樣下次再寫的時候就不會忘記。

地政士讀書計畫

【12月-1月】因為還在任職階段，用下班時間觀看函授影片，有時候六日加班沒有太多時間複習，只能加長平日看書時間。

【2月-4月】每天規劃看函授影片的時間，離職後時間較有彈性，可以先規劃好每天和每週看書的進度，盡量不拖延， 用六日的時間去補尚未完成的部分，還有加強申論題的練習。

【5月】是衝刺的階段，因為大部分課程都快教完了，有時候寫申論題會忘記前面已經學過的內容，這時候我會加強自己不熟的部分，加深記憶力。

【6月-考試前】天天寫申論題，讓自己一天至少可以寫八篇，有時候不用寫完整，繪畫大概圖，如果自己都理解並可以畫架構圖，就會跳下一題， 在自己不熟悉的題目時會讓自己多練習，考試的時候看到不熟的題目才不會慌張。

【每日讀書計畫】

• 09:00-13:00 民法
• 14:00-16:00 土地法規
• 17:30-21:30 土地稅法/土地登記實務
• 22:00-23:30 複習或寫申論題

地政士各科準備方法

【民法概要與信託法概要】 發現日常生活中不管是買賣、租賃、贈與，都與民法息息相關，讓我對民法很感興趣，在讀民法時會先將場景在腦海中先想像一次，之後在紙上用關係圖畫出來讓自己更瞭解， 因為單看法條有時候無法理解其中的意思，用聯想法讓自己理解，之後再加以歸納在自己的筆記中。因為民法範圍很大，有些法條無法完整的記下來就靠戴老師上課畫的體系圖去記憶、 去聯想，增加自己的記憶力，寫申論的時候看到相關的事項，就會聯想到體系圖上的位置，圖片會比文字更容易記憶。

【土地法規】 在讀土地法規的部分時，因為土地法規中不只有土地法，還有土地徵收條例、平均地權條例…等土地相關法律或細則，我會先記戴老師的體系圖搭配口訣，因為之前沒有相關的經驗， 有時候不能理解法條的意思，會將自己當成地主或是政府的角度來看法條，有時候就會比較瞭解。平常不管騎車或是睡前都會在腦海中默念一次今天背的口訣， 天天去回想在考試的時候一看到就會直接想起來，在寫申論的時候比較不會緊張。

【土地稅法規】土地稅法規是我很有興趣的一個科目，土地稅法對日常生活很有幫助，學起來可以幫助自己未來在規畫稅法上較為瞭解。 土地稅法我會先記謝老師的上課口訣，既順口又好記，空閒時就會背誦，理解基本內容後會再回去翻看法條，發現法條內容我都看得懂，而寫申論題時會先在旁邊備註該題應回答的口訣後，再依照口訣內容去延伸篇幅長度。

讀稅捐稽徵法的時候，剛好有遇到較多修改條文，我會先把基本的內容抄在筆記裡，再把自已當成政府去聯想稅捐稽徵法中的規定，這樣寫申論的時候看到題目就會比較好答。

【土地登記實務】 土地登記實務是我最害怕的一科，因為沒有實際操作過登記相關事務，所以法條內容裡說明的登記流程和應備文件都是要記憶的，有時候用口訣背誦會突然記到其他地方去， 所以我是搭配函授老師上課所說的實務經驗去記憶土地登記實務的法條內容，之後在腦袋中再去聯想一次自己去辦登記時的場景，增強自己的記憶力。在比較複雜難記的地方時，我會畫體系圖用圖畫的方式去記憶。

【國文】因為國文兩篇都是作文的關係，我會把握模擬考試期間練習寫作文的速度及練習作文架構，畢業後考試離大學沒有很久， 對寫作文還有基本觀念，配合老師的架構加長作文長度。因為考試時需要不斷的勉勵自己，我會去看勵志名言和名言佳句，不僅可以激勵自己，更可以運用在作文當中。

不輕言放棄！全職準備後高分考取地政士

備考期間全心投入在讀書和寫申論，無法常常聯絡家人和親友，很感謝他們默默的在背後支持我，每看到我一次就會說「你一定可以的」，增加我的自信心，讓我對讀書更有動力， 才能堅持到考上的那一天。每一次考試都是盡力去準備，因為考試是自己與自己的戰鬥，每一次都想今年一定要考上來激勵自己，偶爾也會覺得讀書很累、很辛苦的時候會出門踏踏青， 或是去看一下電影緩解一下鬱悶的心情。可以貼著勵志名言在書桌前時時勉勵自己，這樣辛苦的時候就會感覺又有動力了。很感謝準備考試期間班導蔡老師對我的關心， 時時追蹤我的讀書進度，以及寫申論題的狀況，讓我將自己寫的申論拍照傳給班導師看，請導師幫我檢查申論的寫法是否正確，並給予建議以及可以改進的部分。

地政士課程推薦老師

【戴久喨老師】 課堂上畫體系圖幫助學生很大，容易理解且方便記憶，課堂上老師還會隨時抽考，不僅測試反應力更可以加強記憶，在考試的時候才可以臨危不亂。

【謝萬華老師】 上課時會念很多容易背誦的口訣，而且還會讓全班一起背誦，對加強記憶力非常有幫助，講解法條內容用較為口語的方式讓學生方便理解，在讀法條的時候就不會很困難。