命理老師一席話翻轉人生 考取黃金雙證提升自我專業地政士

原本我是從事房仲業，因緣際會下遇到命理老師建議我要做土財，才會有一番成就，而我聽從老師建議，我決定要朝房地產事業發展！ 而在房仲公司第一年的業績還算不錯，但我仍發現專業度依然不足，也因為遇到三民的業務介紹課程，我突然萌生考經紀人證照的想法，既可以增加收入又可以提升自我專業能力， 於是我主動到三民諮詢課程，因不動產與地政士考科相似，我可以順便加考地政士朝代書發展，提升專業度外也能增加一技之長，所以最後我決定報名了三民輔考地政士+不動產經紀人雙效課程。

三民的專人督促學習及專業師資 讓考生備考無後顧之憂

我覺得三民輔考吸引我的地方很多，班導師何偉老師很盡責，經常提醒同學要報名、幫忙檢視作業錯誤、查榜…等等，讓我們可以專心準備考試無後顧之憂。 而連老師也非常盡責又親切，還特地於考前跑到文昌廟幫我們祈福。另外，三民課程價格很親民，不會因為補習而造成生活上很大的壓力。 最後，課堂上戴老師的體系架構法、林強老師跟吳博士的關鍵字記憶法、蔡估價師的關鍵字記憶+三段論法，種種讀書方法都是幫助備考的神器，非常受用！

備考時老婆懷孕生子 蠟燭三頭燒努力咬牙撐下去

我於去年第一次報考地政士，也是第一次參加國考，對我而言算是試水溫。那段時間我從事沒底薪的仲介業務，剛好老婆懷孕需要每個月產檢、準備一堆東西，又要撥時間備考， 其實壓力非常大，考前幾乎整晚失眠，但我努力克服這些壓力，我也相信一定要考上才能改善生活品質，這是我堅持下去的動力，所以縱然有許多犧牲，還是要埋頭念下去！ 但第一次考試時，天不從人願，差0.65分落榜。而考經紀人那個月面臨小孩剛出生，巨大的經濟壓力，事業、家庭、考試蠟燭三頭燒，讓我幾乎懷疑人生，但我 還是咬牙撐過去，也很幸運地一次上榜！而今年地政士亦是如此，我抱著不成功便成仁的態度，全力衝刺，終於也讓我順利上榜。

分享各科的準備方法

【民法】善用戴老師的體系架構法，搭配關鍵字記條文(例如：侵權行為184、普通抵押860…等)，當然不是只有記住，還要了解內容涵意， 才能應付千變萬化的民法題目！雖然民法不容易拿高分，但一定要有基本分，然而我個人因為對民法很有興趣，反而成為我今年的上榜關鍵，所以千萬不要放棄！

【土地法規】疊 床架屋的條文很容易讓人搞混，要善用整理及比較法，相似的條文整理在一起，例如：平均53、平均56、徵收4，再多善用戴老師的體系架構法，把需要記時間條的條文整理起來， 得到及格基本分是不難的。另外，近幾年的地政士考試幾乎沒有邏輯可言，不像以往土地法規一定有土法、平均、徵收各一題，唯一不變的是地政士法一定要好好背，這題沒有拿超過20分就明年再來吧！

【土地稅法】稅法其實不難，多善用林強老師的關鍵字記憶法，有關罰則跟數字的整理，通常都有一定的邏輯規則可循， 建議用條列式、邏輯法記起來再搭配畫表格複習，可以事半功倍！

【土地登記實務】這 科努力背就對了，但要切記背對重點，善用關鍵字記憶，吳博士畫星號跟圈圈的記號，用力的背下去，這一科想不及格都難！

【總結】我 之前考經紀人時，蔡估價師教的三段式論法非常實用，只要是申論都可以套用。而戴老師的破題標題式作答也很有幫助，寫申論非常重視格式跟論述內容， 不是寫到答案就好，格式要寫得漂亮才會高分，這部份真的很感謝戴老師跟蔡估價師。最後，考前要記得檢查隨身物品或藥品， 把自己的身體跟精神狀態調整好，才能應付考試，我這次考土地登記實務時，考試5分鐘就肚子痛，差點寫不下去，還好有咬牙寫完9成，最後5分鐘提前交卷衝廁所， 所以我認為把身體狀態調整好，才能應付考試是非常重要！

推薦的三民老師

【戴久喨老師】戴 老師的一本書原則，我覺得非常受用，另外還有體系架構法，整理比較法，都是幫助念書的好方法！幽默風趣的上課方式，讓我們能夠輕鬆吸收，把原本很死板的民法非常生活化！

【林強老師】老師的關鍵字記憶法、整理數字破解邏輯的方法堪稱一絕！猜題大師非林強老師莫屬！

【蔡旻耿老師】老師幽默風趣的上課方式，減少考生的緊張與壓力，關鍵字記憶以及耐心的公式解法講解，就算是數學白癡都可以聽懂！

土地法筆記:參閱一、參閱二、