發揮科系優勢！大四上榜不動產經紀人保障就業不動產經紀人

我是在校期間備考，相較於其他厲害的同學我算是比較晚才開始準備的，因為是相關科系的學生且即將面臨畢業，想說把握在校時間多充實自己、 提升本科系的專業知識、能力，能有些相關證照讓自己未來就業更有保障。雖然家裡不是相關行業，但從以前我爸爸就有不斷的灌輸我，不動產業是不錯的工作出路，所以才會報考不動產經紀人。

不動產經紀人的讀書規劃

【整體讀書計劃】 剛開始就跟著補習班的進度，前面民法跟土地法的堂數比較多，所以自己讀書、複習的重點也會著重在這兩科。中期因為土地法跟民法的上課內容減少， 而土稅的內容增加，我也就把重心放到土稅，多做題目，從題目抓到出題方向。不動產估價跟相關法規也開始準備。後期可以明顯感受到哪些科目是不足的， 在跟上進度之餘，把缺失的部分補上，明確定出哪些部份不足，能看多少就看多少，並且把重心放在了能搶分的科目上，例如不動產估價跟相關法規，不斷地做題目，剩下的時間再按照感覺去排要讀的東西。

【畫架構圖幫助理解】 我的選擇題準備方式是去做過去的考古題，某些範圍較小的科目，做多了就會發現其實好像都大同小異，然後再配合法條去理解。試著自己去畫架構圖，幫助理解。 我沒有怎麼特別整理筆記，就是上課跟著老師抄筆記，然後自己複習的時候跟著回想而已。

【雙效課程：面授教室上課+雲端函授課程】 對我來說三民的教材就很夠用了，尤其是戴老師自編的講義，課本是拿來讀的，不用太多本，重點是要花時間一遍一遍的去融會貫通。因為我是報名雙效的，所以如果讀累了沒辦法自己讀，就會開雲端課程來看。

不動產經紀人的專業科目準備方法

【民法概要】 民法雖然充滿挑戰，但若能跟隨良好的學習方法，尤其是在老師的引導下，理解優於死記硬背。基礎條文需熟記，但其他條文則以理解法條意義並以自己的方式表達為主。 合理的複習安排，對於加深印象至關重要，加強對民法知識的掌握，久而久之會形成法感。建立完整的法學架構後，再深入閱讀課本，能更有效地理解補充內容。總之，建立穩固的學習基礎是讀取民法的關鍵， 有了這個基礎，挑戰將會變得更加輕鬆，這也是我對自己的勉勵。民法相比其他科目，更能在套入在日常生活中，試著在日常生活中複習民法，也會更清楚其中的概念。

【土地法與土地相關稅法】 其中土地稅法是我著重準備的一科，也是不動產經紀人中負責搶分的一科。相比其他科目算是比較易於理解的，也推薦未來的考生著重準備，一樣可以做考古題的選擇題， 做多了就會大致了解出題方向。土地法像戴老師說的:疊床架屋，同一件事情在不同的法規就會有不同的定義、規範，需要花時間整理、理解。

【不動產估價概要】 雖然有很多公式，不過靜下心去看過就會發現，常出公式就是那幾個，就算已經很久沒有接觸數學，用心去記還是可以知道公式是為了算出甚麼。把握基本的比較法、收益法與成本法， 進而去做更細節的研讀，找出脈絡，要清楚知道自己在讀的是甚麼法，不然就會容易混淆。抓到題目的關鍵字，看到就可以回想起讀過的東西，進而去答出題目所要求的答案。

【不動產經紀相關法規】 不動產經紀相關法規相較土地法跟民法，是範圍相對小且容易理解的科目，法條用語也比較淺顯易懂。我的準備方法也是去做考古題，申論與選擇題，遇到不會的再回到課本找答案。 也可以下載歷屆試題的APP，抓緊零碎時間隨時練習。這一科也適用畫體系圖，自己畫過一遍就會更加熟悉，在複習的時候也會更快進入狀況。

不動產經紀人的心路歷程

【和朋友拚到最後一刻】 在準備考試的期間，不只一次的迷茫，因為此次報考其實是我第二次報考不動產經紀人。第一次是幾乎裸考的狀態，最終成績出來的時候很挫折， 也曾後悔自己大學低年級的時候怎麼就不好好讀書。但後來想想發現想這些也無濟於事，只能把握當下，真的靜下心來去準備，能準備多少是多少。

原本跟同班同學總共四個人一起準備，等到臨近考試的最後一哩路時，就剩下我和另外一個同學了。到最後我們確實有點相依為命的感覺，不僅會互相關心彼此的學習狀況， 還會關心對方的心理狀況。因為我們都知道備考生是真的很辛苦，會需要調適自己的壓力。

【本科系心聲：上榜關鍵在自己是否認真準備】 可能很多人會覺得說本科系的學生在考試上會有幫助，但身為本科系的我，覺得影響沒有很大，因為重點還是在自己的認真準備，學校上課雖然堂數多， 但是密度沒有補習班這麼大，老師講的速度和內容，也是沒辦法涵蓋到考試的全範圍的。

因為我還是在學生，相較於在職的同學有比較多可以運用的時間，但仍不免會遇到與學校行程衝突的時候，因為我已經四年級了，所以在備考期間我也同時在準備畢業論文， 也很謝謝我的同組組員，在論文上幫助了我很多。

【備考期間讀書和休息同樣重要】 剛開始都不太清楚到底需要付出多少、要多努力才能上榜，所以一直被焦慮感給壟罩，休息的時候都不能好好休息。後面心態就不太一樣了，在讀書的時候好好讀書， 在休息的時候好好休息，才能有效率地為考試做準備。

適當的放鬆跟休息，才能走得更遠，不然都用意志力苦撐很容易就被消磨殆盡。並且需要有一個目標，讓自己可以持續努力，自己要有想要考上心態，而不是別人叫你來你才來的。

【調整自己腳步 別受他人影響】 雖說休息很重要，但讀書時間也不會嫌長的，考試時候失眠也會加減讀個法條，培養自己的法感，在考試的時候，真的很多選擇題是只要看過那個法條就可以答對的題目。 總而言之，考試時的心態和目標要堅定，調整好自己的腳步，不要因為別人怎樣就輕易改變自己的步調。

不動產經紀人推薦老師

【朱智豪老師】 朱老師的估價概要課程，常常分享一些實務故事幫助學生記憶印象深刻，也讓課堂不枯燥。老師上課也很認真，讓我能更專心的聽課，也是上榜的重點之一。

【戴久喨老師】 戴老師的體系圖可以幫助學生打下很好的基礎，可以讓學生讀懂現在到底在讀甚麼，不會讀到迷路了，先把體系圖讀熟再用老師編的講義加廣加深。

【班導師】班導師會努力爭取資源，幫助學生進入備考狀況，適當關心學生讀書進度，因為考生與三民的目標一致，所以都是同一條船上的人。