我會考不動產是因為職場的需求,本身任職建設業,經常有機會追蹤配合代書移轉、設定、保存程序或接觸公司不動產銷售案場業務,冀望自己在專業法律與法規領域能提升, 順利與其他部門的業務銜接。再者是希望主動為自己加薪,與其等待老闆加薪,不如多付出時間與努力,為自己加薪比較容易。最後則是為現在及未來準備, 不動產經紀人的證照具有價值性,發展潛力不拘泥於現在或未來。
三民老師的上課教授方式,會將實例個案及法規結合,讓同學對枯燥的條文有更深體會,再依個人之程度建議配分分析。 此外,班主任經常會額外加強輔導,最重要的是,三民師資非常優質!所以,當我決定報考證照時,首先想到的就是三民補習班!
我不是本科系,要考上證照除了要有好的老師指導以外,我認為出席率=錄取率,不輕易放棄任何上課聽講的機會。這可以省下很多摸索的時間,輕鬆背誦老師講義的內容,讓自己的實力倍增。 另外,要準時完成老師指定作業,多做考古題,因為我進入考場經常會緊張,怕考題會很多變化,超出平常準備範圍,更怕平時很少寫字,考試時會詞不達意或速度趕不上。 所以倒數45天,天天都做考古題練習手感,訓練自己快速看懂題目,回答正確答案,增加書寫的速度及熟悉版面等。 最後每天完成自我安排的課程,除了各選擇題重覆練習,法規整合及申論題的背誦也很重要。
我將各科區分成四個部分準備:
1.法條列印:至全國法規資料庫,將各科考試範圍的最新法條列印出來備用。
2.統計分析:把各科課本歷屆考古題之選擇題及申論題做「統計分析」,分析各法規及各主題的出題率
3.整理筆記:將課堂上老師寫的筆記與考古題的統計數據結合,把出題機率高的法規詳加備註,須注意近2年新修法之部分(尢其是修法後尚未考的)。
4.筆記(考古題): 掃瞄放入手機,利用有空閒時間,把手機拿出來滑,多把握看、讀的機會,加強記憶。
不動產經紀人考試專業科目有四科,所以安排讀書計劃需依個人能力及對科目的了解度,得以計算得分的報酬率,去分配讀書的時間,勿把大部分時間花在單一科目及鑽牛角尖。 我是將投資報酬率分在土地稅法、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要,其CP值較高,拿分比較容易入手。每個人的情況不同,所以進度也會因人而異,但因科目越多法條也越多, 常會出現混淆,故每一科的複習時間不宜隔太久。
我認為讀書有規律才有效率
(一)訂定讀書計劃表:準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對雙薪家庭的人,如何兼顧家庭及事業及在有限的時間做最有效的安排,成了最大的考驗。
(二) 勤作考古題:
三民補習班師資優質!
【民法、土地法的戴久喨老師】相關法規以體系表呈現,搭配生活例子,讓學生淺顯易懂。
【土地稅法的張智聖老師】掌握重點考試的範圍,使考試拿分事半功倍。
【不動產估價概要的蔡老師】關鍵字讀法快速記憶,有利於考生不被枯燥的法條打敗。
感謝老師們的授課及諄諄教誨,不間斷的支持與打氣,讓我考試順利上榜成功。
國家考試開缺多元。根據自身需求、背景選擇適合類別是踏進國考之路的第一步!
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