我在大三取得了不動產營業員的資格,對不動產產生了濃厚的興趣,我渴望擁有更專業的知識和技能,因此決定挑戰更高級別的資格考試, 大四決定報考不動產經紀人的考試。我在大四就已經提前修完系上所要求的必修學分,使得我擁有非常充沛的時間能夠準備考試。 我相信通過考試後,我將獲得更多的專業知識及能力,為我未來在不動產行業的發展奠定堅實的基礎。
【民法概要】 準備民法令許多人感到頭痛,甚至選擇放棄,將時間花在其他科目上。每個人的學習方式不同,因此選擇合適的學習方法至關重要。 對我而言,我選擇認真抄寫戴久喨老師上課時的體系圖。老師的習慣是只寫條號不寫內容,因此我在複習時會用不同顏色的筆將條文補充在條號旁。 例如體系圖上有第345條,而在看到條號時對於條文內容沒什麼印象的話,就可以用綠色的筆在條號旁邊寫下此條為買賣契約,這樣做下次複習到相同地方,就會有更深的印象。
至於申論題,老師提供的解答雖然最為完整,但我仍然會自己思考並書寫解答的重點,這樣才能真正將知識轉化為自己的東西。因此,雖然民法是一門艱深的學科, 但只要找到適合自己的學習方法,獲得通過門檻不是難事。持續努力,相信自己的能力,一步一步地前進,定能克服民法的難題。
【土地法與土地相關稅法】 這科確實是範圍最廣且最難理解的科目之一,但幸運的是,在不動產經紀人考試中,稅法與土地法的分數比例大約是4:6。與土地相關法規相比, 稅法條文較為簡單,計算也不太複雜,因此無論是選擇題還是申論題,都要力爭拿下稅法的分數。至於土地相關法規,只要認真跟隨戴老師的授課進度並在家複習, 因為老師的內容通常都是考試中最常考的重點,所以拿下約7成的分數不成問題。剩下的三成分數就留給緣分吧,或許有時候也需要一點運氣。但也要記得,努力的準備並問心無愧,是備考的最佳方式。
【不動產估價概要】 這科在朱智豪老師的教學下,學生不僅能夠理解不動產估價的重要性,還能夠享受學習的過程。他生動的教學風格,使得即使是初學者也能對這一學科產生濃厚興趣。 此外估價條文相對較少,且考試形式更偏向問答,只要認真重複閱讀三民提供的課本,以及補充資料和公式,取得高分並不困難。 因此,掌握三大估價方法並能夠默寫,再結合老師的口訣,,是申論題提高字數並獲得高分的關鍵所在。
【不動產經紀相關法規】 與民法中繁瑣的關係圖或土地法中的疊床架屋情況相比,它顯得相對較簡單。此外,這四部法律都是比較新訂立的,因此使用的用語通俗易懂。 準備這一科目,最好的方法是多閱讀法條和教科書,並多練習申論題和選擇題。根據歷屆試題的情況來看,高機率會出現關於不動產經紀法規的申論題。因此,對這部法律必須非常熟悉。
【國文】 國文可以說是準備最具挑戰性的一科,因為文筆的提升不是一朝一夕之功。在台灣的教育體系中,每個人從小學開始就會持續進行寫作練習,因此除非表達不流暢, 大多數人在國考中應該能夠取得穩定的分數。對於我而言,僅參與了線上課程,聽完課程後雖然有一些想法,但並沒有進行大量的練習。 然而,放輕鬆寫作也能夠取得基本的分數,不會拖累整體成績。進行更多的練習和反思是提高文筆的有效方法之一,因此我打算增加每天寫作的習慣,以提升我的表達能力和成績。
我在前年底購買了雙效課程,因為我大四時的必修課程相對較少,給了我充沛的時間去完成當年的雲端課程。當6月底開始課程時,許多同學都是第一次接觸到這些課程,對我來說卻已經是二次複習了。
【準備申論題技巧】 熟練應對考古學問題,以及老師們提供的回家作業,是取得好成績的重要關鍵。尤其是對於申論題型,一開始可能會感到陌生,甚至不知如何下筆, 但透過抄寫老師提供的參考答案或相關條文,可以慢慢熟悉題目的要點以及培養自己的思維。隨著時間的推移,對於題目的理解和回答方式也會逐漸提升。
【筆記整理方式】 在準備筆記方面,建議每一科目都準備1-2本空白筆記本,將各單元的重點綱要寫在筆記本上。在寫筆記的過程中,如果發現有需要補充解釋的地方,可以用不同顏色的筆加以標記。 這樣的筆記方式有助於整理知識,也方便後續的複習與理解。由於考試與法律相關,修法的情況是不可避免的。除了老師上課提供的補充資料外,建議將修法部分儲存在手機中, 以便隨時複習。這樣可以確保對於最新的法律修訂有清晰的理解。
【讀書時間規劃】 開始面授課程後,我總是會盡力完成老師的功課。雖然不交作業不會受到任何懲罰,但我參加國考是為了自己,所以我必須保持積極。直到9月課程結束並準備11月的考試期間, 我每天都會投入大約6小時的學習時間。我的時間分配大致如下:每天花一小時學習民法和不動產經紀法規,另外再花兩小時學習土地法和估價相關知識。 我覺得這樣的學習計劃對我準備考試非常有幫助,因為它讓我能夠集中精力,從而更有效地掌握各個科目的知識。
我深知在考試準備過程中,重要的不僅僅是記得多少知識,更重要的是減少遺忘。因此,我會不斷地進行題目的反覆練習。透過不斷的實踐和複習,考試時能更加從容應對各種題型。
【如何調適心情】 在讀書過程中,遇到挫折和瓶頸是很常見的情況,但這並不意味著失敗。此時可以透過網路,與其他努力準備考試的同學們交流,分享彼此的心得和排解壓力的方法。 我也會選擇去健身房運動來排解壓力。運動不僅能夠舒緩壓力,還可以增強身體健康,提高專注力和學習效率。透過運動我能夠清除腦中的雜念,重新聚焦於學習任務上。 此外定期運動還能改善睡眠質量,使我在白天更加精神飽滿,更有活力地應對各種挑戰。
首先,我想要感謝當時的女友以及家人。是他們在我讀書讀到厭煩時,給予我鼓勵和支持,讓我得以順利上榜。即使我的選擇與朋友們不同, 朋友們也不斷的關心和支持,讓我知道不能辜負他們對我的期望。我認為在學備考最大的好處,就是我沒有太多工作的壓力,也能夠享受到充裕的讀書時間, 並利用學校的圖書資源。此外,我要感謝一直堅持不懈的自己。儘管孤身一人面對種種困難,但我堅持到底堅定自己的目標和信念,這段經歷也教會了我不斷努力和堅持的重要性。
選擇報考不動產經紀人考試時,我花了不少時間比較市面上各個補習班的課程。最後,我決定選擇三民輔考補習班,因為他們給我印象最深刻,課程內容也最為充實。 在實際上課後,我發現他們的課程確實沒有讓我失望。除了有隨班班導師關心學生的進度外,他們還提供了充足的模擬考試,這對我來說是能夠成功上榜的重要關鍵之一。
【朱智豪老師】 我非常欣賞朱老師的估價概要課程。他以豐富的案例解釋課本原理,並運用最大機率原理將繁複的法規精簡至50多條,使我不必死記硬背。他的教學方式讓我受益匪淺,非常感激他的用心教導。
【李仁老師】李仁老師是我補習班的作文老師,他不僅風趣幽默,而且言之有物。跟隨他的技巧,寫作文獲得及格分絕對不成問題。
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