邁向生活新起點 不動產經紀人

前言

承欣畢業於普通高中進修學校，在學歷貶值的今日更顯得微不足道。但是在親朋好友的鼓勵下，鼓起勇氣挑戰不動產雙證，目前已經考取了不動產經紀人的她正繼續朝地政士努力著！

不把學歷當藉口！ 證照考就對了！

考試動機

我的親人從事地產業，在親朋好友鼓勵下，去年四月我參加了三民公職證照輔考補習班。

我沒有傲人的學歷，畢業於普通高中進修學校，從未接觸不動產經紀人專業科目。離開學校也有一段時間，要重拾課本確實需要相當的勇氣。

天下無難事，只怕有心人。我想給自己機會，為人生尋找另一片天。於是不動產經紀人考試正是我邁向新生活的起點。

決定要考照的當下，我開始上網查詢相關資料及推薦的補習班。我發現三民補習班的諮詢老師非常專業，馬上很明確的告訴我如何邁向考照之路。

三民建議可以先考不動產經紀人，再考地政士，因為很多科目是重疊的。而且面授班還沒開始前，先聽視訊，多次反覆聽老師上課內容，幫助記憶。

不動產估價「苦手」 心煩靠遛狗

不動產經紀人考試是一門『背多分』的考試，準備不動產估價概要的時候，由於以前沒有接觸過跟會計、經濟類有關的科目，對一些專有名詞感到很生疏，總是背了又忘，忘了又背，花的時間比其他科多，卻未如達到預期的程度，計算題算了很多次套用公式還是算錯，選擇題做了很多次還是有很多題錯，讓我感到有些頹喪。

當看書感到心煩氣燥的時候，我會去公園溜狗、逛博物館或是跟媽媽訴苦或暫時放空自己什麼都不要想，繼續抄法條或課本內容。

媽媽幫忙整理申論題 並肩作戰倍感溫馨

準備考試的過程中我要特別感謝媽媽和民法戴老師，考試前兩個月，我母親開始將公職人員、不動產經紀人及地政士92年到102年的民法申論題抄下來，並分成總則、債篇、物權篇及親屬繼承篇，方便我有系統性的準備民法申論。

另外民法老師非常重視課前預習，讓我養成了預習的好習慣，從此以後讀任何科目我都養成了預習的好習慣。

好的師資才能激發潛能

在加入三民補習班之前，我其實很徬徨，不知道是否能達成目標。但加入三民之後，我發現原來考試真的需要老師的指點，才能事半功倍。

如今的我，學會了有效率的安排讀書計畫，善用考古題抓出命題重點，自製重點規納整理表格，這都是因為三民補習班堅強的師資，才能讓我激發潛能。

保持動力 再拼地政士

得知上榜的心情，有種苦盡甘來的感覺，證明我的讀書方式和申論的答題方式是對的。

這是我人生的第一張證照﹐對我而言意義非凡，代表自我能力的肯定。未來六月舉行的地政士考照，仍不可鬆懈，要繼續保持這樣的動力，我期望可以順利的拿到地政士證照。

各科的準備方法

各科『多讀、多背、多寫、多唸口訣、多做考古題』。

平日按部就班學習，做好『可前預習、課後複習』的習慣。

上課專心聽講，將老師講授的筆記及課程內容製成自己的隨堂筆記。

選擇題做的時候，每題都要查出出自哪個法條，如果是選擇下列何者錯誤的題型﹐要註明選項哪裡有錯誤。

考古題除了不動產經紀人的考古題練習外，其他像地政士或公職考試也有相同科目的考古題一併練習。

土地法連土地法施行細則、平均地權條例施行細則、土地徵收條例施行細則及非都市土地使用管制規則也要讀。

推薦的三民教師

土地法老師：土地法老師以圖表的方式並且清楚的抓出考試命題重點，命中率接近百分百。

國文老師：從小到大我從來寫作文沒有得高分過，老師風趣的教學方式，簡單易懂的作文架構教學，讓我這次的作文拿到了非常高的分數。

不動產經紀相關法規概要老師：老師個別指導同學申論寫作應加強的地方，並且用考古題實際教導怎樣破題，讓申論不再難以下筆。