享受學習 資深從業員考取證照不動產經紀人

前言

給三民輔考補習班 不動產經紀人班的學弟學妹們：

回首自前年12月成為三民的學員以來的日子，光陰荏苒，似箭如梭，400多個日子，很快就過去了。現在我要謝謝三民輔考。

洪主任，各位班導，各位老師辦學認真，使得我在三民上課是愉快的回憶。

而且，我很幸運的通過了去年底的經紀人考試，僥倖以平均66.18分，獲得及格。承蒙洪主任的青睞，要我來談一下讀書以及準備考試的心得。

故而我不揣鄙陋，將自己一年來讀書備考的過程，野人獻曝，分兩段敘述如下：

(一) 各科的準備。

國文。此是考一般水準實力，不易刻意準備。 平常看看各大報社論，可以建立正確論事原則。自己也經常構思一個作文題目，當如何將段落定出，各段內容如何舖陳。這個習慣對於其他各科申論題答題，也會大有幫助。

以70分為目標做準備

其中民法與土地法，歷年來都不易得高分。但是要以70分為目標，去努力準備，考出來可能只有50多分。

其中測驗題部份，應可得45+/-2分，再加上申論題十幾二十分，這兩科就將近及格了。專業科目裡的估價和經紀法規，則是比較容易取得高分的，所以在這兩科上，要特別用心。

在課程開始之前，我做過分析，知道錄取率是很低的，也分析了自己可能得分的情形。所以，我很早就開始準備估價和經紀法規了。

課程剛剛開始，我已經有這兩科的參考書了。個人以為，估價法條一定要背，更要多練習這兩科的申論題能力。目標要訂在85分，實際考出來，則可以拿到70多分。如果民法與土法有50多分，平均下來就及格了。

感謝女媧娘娘眷顧 行善回報上榜恩

以上這一段是關於準備課業部份。這是你的實力的呈現，一定要努力以赴。好好的眼到，手到，心到，口到的努力一年，一年後，可能就會有甘美的果實。為什麼我會用「可能」，而不用一定呢？因為人在世間，有所謂命與運。

若是時運大旺，考運亨通，努力就能夠金榜題名。反之，若是考運不佳，則就差那麼一點點，會高分落榜的。我自己的親身經歷。

我在報名之後開始讀書，心想用功，但是卻常感疲倦，不一會兒就想睡覺了，或者讀書效果奇差，根本就記不住該記的。起初，我以為這是個人年齡關係，精神不濟。

好家在，一位朋友瞭解了我的情形，則說，可能是有累世因果?欠在擋你。不讓你專心讀書，或者讓你讀不下去，或是高分落榜。他是我的貴人。

我將信將疑，接受了他的提議，前往宜蘭大福補天宮女媧娘娘廟，請求娘娘協助。娘娘慈悲，查了我的因果，確實有兩組?欠在阻擋我。就是要讓我讀不下去，或是高分落榜。

經我誠心叩求，娘娘慈悲答應協助。娘娘慈悲指示，我必須做些捐棺、捐香、捐米等善行，又要我參加廟方每月初一的補運。我持續做補運，一直到考試完畢。補運不用多花錢。這段期間，身體一直很健康，精神也很好，維持在最佳狀態，迎接考試，結果真是很順利。

※個人信仰，僅供參考

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最後，祝福各位學弟學妹們，學習，應考順利，名登金榜。

學長 李元晟 敬上