各科準備要領
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土地法規與土地登記 |
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篇名 |
內容 |
重要性 |
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一.地權限制與調整 |
(一)土地所有權本質及其取得與消滅、土地他項權利種類及未來地權型態
(二)私有土地權利限制、地權處分限制、外國人及大陸地區人民取得地權之條件與限制
(三)公有土地之使用、收益及處分、管理
(四)私有土地面積限制、共有土地處理 |
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二.土地登記與地籍測量(含建物測量與登記) |
(一)土地登記通則(含登記申請、審查、效力、損害賠償等)
(二)土地總登記、建物所有權第一次登記
(三)土地、建物變更登記(含標示變更登記、所有權變更登記、他項權利登記、繼承登記、土地權利信託登記、更正登記及限制登記、塗銷登記及消滅登記、其他登記)
(四)地籍測量、地籍圖重測、土地複丈、建物測量 |
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三.土地使用 |
(一)土地使用計畫
(二)非都市土地使用管制
(三)都市土地使用管制(含共設施、新市區建設、舊市區更新)
(四)房屋租用、基地租用、耕地租用
(五)市地重劃、農地重劃、農村社區土地重劃 |
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四.地價與地稅 |
(一)規定地價
(二)土地稅(含地價稅、土地增值稅、田賦)
(三)房屋稅、契稅 |
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五.土地徵收 |
(一)徵收種類
(二)徵收程序
(三)徵收補償 |
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以上內容摘錄自三民補習班授課教材中，轉載請先取得同意並註明出處。 |
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