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說明會
土地法規與土地登記
篇名
內容
重要性
一.地權限制與調整
(一)土地所有權本質及其取得與消滅、土地他項權利種類及未來地權型態 (二)私有土地權利限制、地權處分限制、外國人及大陸地區人民取得地權之條件與限制 (三)公有土地之使用、收益及處分、管理 (四)私有土地面積限制、共有土地處理
二.土地登記與地籍測量(含建物測量與登記)
(一)土地登記通則(含登記申請、審查、效力、損害賠償等) (二)土地總登記、建物所有權第一次登記 (三)土地、建物變更登記(含標示變更登記、所有權變更登記、他項權利登記、繼承登記、土地權利信託登記、更正登記及限制登記、塗銷登記及消滅登記、其他登記) (四)地籍測量、地籍圖重測、土地複丈、建物測量
三.土地使用
(一)土地使用計畫 (二)非都市土地使用管制 (三)都市土地使用管制(含共設施、新市區建設、舊市區更新) (四)房屋租用、基地租用、耕地租用 (五)市地重劃、農地重劃、農村社區土地重劃
四.地價與地稅
(一)規定地價 (二)土地稅(含地價稅、土地增值稅、田賦) (三)房屋稅、契稅
五.土地徵收
(一)徵收種類 (二)徵收程序 (三)徵收補償
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