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不動產估價 技術規則 一定要掌握

【2014.03.23聯合報

為了考取不動產估價師證照,陳立人大學畢業後就開始準備,前後報考8次,擷取每次失敗經驗,化為上榜能量,他建議考生,考試當天,不要讓小失誤影響心情,帶著平常心應試,才能在關鍵時刻,發揮實力。

回想過去應考經驗,陳立人說,5年前的考試,他全職準備1年,幾乎只差一點就能上榜,那次失敗後,認為這輩子大概都沒有機會上榜了,因此非常失落。

很快重拾心情,陳立人檢討那次考試,發現自己在第1天考試時,犯下了一個小錯,結果嚴重影響隔日應考心情,甚至,還有一題分心沒看到,嚴重失分,他事後想:「如果抱著平常心應對就好了啊!」

陳立人說,這次考完第一天時,他自覺寫得不滿意,一想到都更條例、不動產估價技術規則又要修改,就覺得上榜簡直遙遙無期,不過他仍重拾信心面對考試,在後兩天的考試中,取得好成績,獲得及格證書。

回想一路走來的準備心得,他說,念書是一段孤獨的過程,若不督促自己,一不小心,念書進度就大幅落後,因此做好規畫很重要。

準備考試期間,陳立人念補習班函授教材,也念坊間參考書,每天定時到K書中心報到,念滿6至8小時,此外,也靠著跑步,放鬆心情,得以長期抗戰。

至於考試科目方面,陳立人建議,考試時須完成一份估價報告書,考生一定要掌握不動產估價技術規則,像是重要條文的條號、內容都要記下來,他開玩笑說:「最好將條文燒成灰配開水吞下去。」

熟讀各科目之外,陳立人建議,隨時注意不動產市場與投資相關國內外時事,因為綜觀歷年考古題,時事考題不少。

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