超越自己成功上榜！堅定+行動派拿下地政士專業證照地政士

我從小就是一個很有想法和行動力的人，大學四年級時就自行創業，開了夢想中的咖啡早午餐店，一轉眼十年過去了， 雖然體驗了許多人生的美好以及經歷，但隨著時間過去，不斷想著難道人生就只能這樣了嗎？什麼都不用做就可以領7到8萬的薪水， 每天晃來晃去過著半退休的生活？我告訴我自己，絕對不是的！我的人生應該能得到更好的成就！於是我整合了一下身邊的資源，做了功課評估未來趨勢，我認為「地政士」就是我必須取得的證照！

112年度地政士考試是十年以來最難、錄取率最低的一次：7100人報名、3662人到考、157人及格、及格率只有4%。去年地政士的錄取率高達11%，我卻錯過了最佳的上榜機會…… 今年其他人都在說什麼錄取率會變超級低，但我心念一轉，不管錄取率再怎麼低，都一定會有人上榜，我只要努力成為那些人就可以了！

回想起來第一年根本不知道在讀什麼、第二年報名了但考得超爛。我一共備考了三年多了，一開始還經營著咖啡早餐店一邊學習，備考壓力很大過得很辛苦， 不過我下定決心要盡早上岸脫離苦海，今年便特別認真做準備。後來我搬到偏鄉地區，沒辦法再參加面授課程，於是改選了遠端函授，把所有教材和補充資料都看了幾百遍。 其實我的資質不算好，讀起書來很不順利，但我相信勤能補拙，每份考試讀物我都翻到書頁缺角變爛，只要聽說有新的修法、重要釋憲、名師考猜、小道消息等等，全部都吸收下來做整理。

地政士考試準備方法

上班時間我會利用出外務的騎車時間，將當天複習的課程內容，用聽的方式再聽一遍，快考試的前幾個月還會收聽一些肯定自己的頻道。 出入稅務機關、地政機關看到佈告欄的資訊，都會認真看過、順便背考試要背的東西。因為我現在的工作是代書助理，當工作內容碰到跟考試內容有關的地方都會特別留意，立刻做聯想，不會的就找人提問。

我自己將半年的時間做以下排程；

月份	時程和重點複習科目	讀書目標
12月~1月	4:00~6:00	看完所有函授課程
2月~3月中	3:00~6:00 「民法+土地稅法+土地登記實務」或「土地法規+土地稅法+土地登記實務」	1. 每日地毯式複習三科，以土地登記實務、土地稅法為拿分重點，讀任一科50分鐘、中間休息10十分鐘。 2. 休假日相同，再花時間陪小孩。
3月中~4月中 請讀書假半天	3:00~6:00  土地登記實務+民法 8:30-12:00  土地稅法+土地法規	1. 簡單的科目搭困難的科目。 2. 休假日同2~3月的模式，地毯式複習三科，趁接送小孩上學藝課程背法條。
4月中~5月中 請讀書假半天	3:00~6:00  土登3題+民法2題 8:30-12:00  土稅3題+土法2題	1. 全力衝刺申論題，也是簡單的科目搭困難的科目。 2. 休假日同2~3月的模式，地毯式複習三科，趁接送小孩上學藝課程背法條。
5月中~考試讀書假半天	2:00~6:00  土登+土登的考古、猜 8:30-12:00  土登+土登考古、猜	1. 全力衝刺考古題、考猜，但因手傷不再做申論題。 2. 休假時一整天全力衝刺複習。

調整讀書計劃是常有的事，我堅持的原則是：

1. 目前面臨的狀況就是現實，而現實就是對自己淺意識暗示所得到的結果，隨時記得要調整心態，並相信自己絕對考得上。
2. 學會如何自己安排計畫，享受達成計畫的那股成就感。
3. 壓力大時想哭就哭、想叫就叫，情緒發洩完後會發現自己只是個根本沒人在乎的nobody，就會擦乾眼淚趕快去讀書。
4. 覺得自己讀得很爛的時候，建議去運動。運動後會發現體力居然也那麼爛，既然體力可以訓練，那智力當然也可以。
5. 面授搶坐最前排，不要怕會被考倒、被笑；因為就是不會、不懂，所以才坐在這裡，你會被老師考，代表你是個好傢伙、你非常值得一提。
6. 上課時老師辦的會議最好都參加，上榜細節都藏在會裡。
7. 無論如何照顧好自己才是人生最重要的事，記得要保持健康、均衡飲食、早睡早起。

我在備考期間做的筆記：筆記1、筆記2、筆記3、筆記4

地政士各科準備方法

【民法】 地毯式看戴久喨老師的課本，看十次以上，搭配老師給的體系圖表架構，抓到重點再融會貫通，轉化成自己能理解的知識，之後大量練習考古題訓練法感，近年的出題並不死板， 一定要打好基礎隨機應變。我也建議考生保持好奇心，留意生活中自己、新聞事件與法律之間的關係，學以致用做思考練習。然後讀書遇到問題就記得去找人問，要是沒有問到會，我會認為就是我自己的問題。

【土地法】 個人認為最雜的一科，課本也一樣要地毯式閱讀，千萬不要有僥倖心態，要當做全部的內容都會考地看熟。如果真的怎麼念都念得不順，就把目標放到考試、實務角度上最重要的熱門法條， 例如優先購買權、預告登記、預期未辦繼承、土地法34-1……只要把這些理解透徹，也能拿到一定分數。

【土地登記實務】建議去理解法規背後的立意目的，課本、總複習題目全部做五次以上、全部都要唸熟！蔡老師給的考猜我都是熟讀、熟讀再熟讀。

【土地稅法】謝萬華老師的講義、筆記非常實用，對記憶很有幫助，全部背熟後搭配謝老師課本上的題目，勤勞做練習。

【國文】做題目前先審題，弄清楚題目的目的才作答，寫的時候切勿偏題，作答前先在空白處做簡單架構，再正式下筆，篇幅寫上3到4面多賺些墨水分。 考試前如果碰到自己覺得喜歡感動的優美詞彙，我會筆記起來學以致用，比死記硬背的罐頭佳句效果更好、更能活用。

地政士考試心路歷程

在準備考試的日子裡，法科最讓我印象深刻，博大精深、內容多元多變，我常在準備的時候覺得今天讀得不錯，對接下來的狀態很有把握，但一到明天又完全搞不清楚法科在幹甚麼， 反覆下來的不穩定讓我一直感到壓力，後來常讀到以淚洗面，覺得一個人讀書好孤單、好痛苦、好羞恥，不由得反省為什麼大家都考得上，只有我做不到呢？明明只是普考而已啊， 為什麼會那麼難……想要一份工作而已，為什麼那麼難……日復一日對自己產生懷疑。

後來我得到丈夫的陪伴和支持，也戒掉了網路和不必要的社交，堅強的心態慢慢地建立好，為了達成目標，更加專心一致，努力衝刺到了最後一刻。 我回想起那時考試快到了的時候，老師在台上說，要把自己當作一塊吸滿墨水的抹布，進考場時一股勁地使出全力，把自己所學所會擰至全無。 考完後我的確有一段時間呈現一個很放鬆很失神的狀態，對我來說這段旅程真的太費神了，也造就了這股成就感是真正地由心而生，我替達成目標的自己由衷地感到高興！

考上地政士的路上雖然經歷很多辛苦也倍感壓力，但還是受到滿滿的祝福以及支持，我非常謝謝我的家人及朋友，也感謝老闆允許我請半天的讀書假， 三民輔考的戴老師一路以來的鞭策、班導師蔡老師的用心以及各種神助攻，以及主任連老師的關心，還有一直不斷被我問問題的代書同學們，很 熱心地提供我上榜筆記，這些好隊友都幫助了我，讓我如願考上心中嚮往的地政士。

最後我以自己最喜歡的幾句話勉勵地政士考生：「沒有所謂的難題，只有有限的觀點」，「最後如果害怕失敗，那根本不可能成功學！」德蕾莎

修女也曾說過：「要使燈火不滅，只能繼續加油」，所謂學海無涯……共勉之！

推薦的地政士老師

【戴久喨老師】 地毯式詳讀戴老師編撰的課本，記住老師給的體系表架構，申論題就按照戴老師所講的申論題架構來寫，多多善用老師教的口訣還有故事聯想法，這些方法都讓我越讀越感到趣味。

【謝萬華老師】謝老師上課非常有精神很有魄力，整理給我們的筆記非常實用又很容易記憶，土稅這科沒意外的話拿80分絕對沒問題。

【朱志豪老師】土登不一定要靠死背才能拿分，朱老師的教學方式生動活潑，替枯燥的備考生活添加許多樂趣。