想增加業外收入及工時自由，毅然投入不動產，意外考取黃金雙證不動產經紀人

我已投入職場十年有餘，並為家族事業，故比全職工作更為繁重且工時長，但仍為受薪階級，亟欲增加自己業外收入，但又必須追求工時自由， 無法離開原有工作，基於本身對於法律常識及邏輯理解稍有程度，且對不動產領域極感興趣，並於處理日常事務中，發現代書之工作內容似易於入門， 業務收入相對於工時亦屬高比，故於107年毅然選擇三民補習班，決心考取地政士及不動產經紀人證照。

非相關科系如何準備不動產經紀人考試？

我非本科系考生，對於背誦項目本就相對愚鈍，只能盡量發揮我善於理解後刻進腦海的長處，縮短課後複習的時間；在答題時，利用理解後的內容敘述， 結合法條片段應用，希冀藉此獲取高分。戴老師與康老師都曾在課程中，認真指導關於申論題的答題技巧和寫作方式，不熟悉此類題目的考生的確需要多費心遵照大綱分點練習。

【民法/土地法】 有戴老師的帶領，將整本民法說的深入淺出，切合生活時事，且老師很能掌握國考出題方式，除了在課堂上不斷用洗腦式複誦讓我記住條號， 更能連結許多法條相互間的關係，聯想式的學習，大大降低了學習的難度。只要每堂上課專心聽講，跟著老師把自己做的筆記深刻理解， 課後確實複習，我覺得民法和土地法讓戴老師教到，是很讓人愉快的時刻。可能也因此，這兩個科目對我而言就相對上手。

【土登/土稅/經紀法規】 雖然都屬於背多分的科目，讓我縱對此方面的努力較為缺乏，卻即便如此，在充分理解研讀過後，掌握基礎架構， 條列重點法條，讓我仍能在此科目維持在一定的水準，不至於成為拖累其他科目的敗筆。

【不動產估價概要】蔡老師是相當有實力的老師，對於法條的掌握無懈可擊，針對老師選擇的教科書，做完裡面的習題後， 再加上後面的歷年考古題，應付不動產經紀人的考試，我認為是綽綽有餘的了。

【筆記整理】參閱1、 參閱2、參閱3、 參閱4

在地政士準備基礎下，如何分配不動產經紀人讀書時間？

【整體時間規劃】 誠如戴老師所言，每天應至少接觸兩科，不可專斷於某一科目，並以聯想的方式，觸類旁通，在做題目時將相關法條盡可能回想使用。 法條仍有些屬較常使用者，則應該加強背誦至反射跳出的程度，這樣才能加速題目的判讀和答題的速度。

因為選擇了三民的雙效，有了第一年的經驗之後，在第二年尚未開課前，考試後等雲端課程開通後，我就已經開始安排每日上課時間，從頭開始再上一次。 雲端的好處就是可以不斷的重複上課，沒有點數的限制，隨時都可以上課。在沒有聽清楚的地方，還可以反覆播放直至理解，在家也可以輕鬆學習， 也當作第二年課程的課前預習，等於一堂課聽了兩次以上，這是有相當助益的。

【因應優劣勢科目分配時間】 較弱的科目就是要趁正式課程尚未開始時加強，有了雲端的協助，等於跟老師一對一的聽講，尤其現在大多有了用量無限的數據傳輸， 上下班通勤或是跑外務時，我都塞著耳機繼續洗腦式的播放。針對自己較強的科目，也不可以就撒手不管不複習不做題目，仍要維持一定的熟悉度，才能夠在考試時成功救援。

雲端有不同的老師講解相同的科目，此時更可以針對不甚理解之處，聽聽別的老師的說法，每個老師有其專長，也會有不同的背誦訣竅，對我的弱項有相當的幫助， 不要排斥不同老師的指導，綜學各家所長，但也切忌貪多嚼不爛，選定自己能接受的方式專心學習，也是很重要的。

【實戰練習】 三民有計畫的安排上課和每周考試，讓我們可以充分練習上課所學，如能跟上進度而非胡亂應付，上榜應如探囊取物。黑板旁的百日倒數海報， 相當程度地給予壓力，模擬考最好都要參加，實地體驗考場氣氛，也感謝導師們的費心。

找到志同道合的戰友，是上榜的最佳動力

從完全陌生的環境和學習內容，想要達到足以考取的程度，一開始父母親也只抱持著多讀書無害的心態，鼓勵學習，但對於我日常維持的運動及其他原有的學習項目，就相對開始排斥。

我為了不干擾工作，所有的上課及複習，加上我本來就有的其他活動，壓縮了原有的休息時間，此時只能靠學習的熱忱支持下去，然而對於考試， 維持健康與清醒的頭腦是必須的，多方兼顧顯然不可能的時候，就得權衡輕重緩急了。

在三民補習班修習的第一年，我幾乎沒有認識任何同伴，是直到第二年開始，才和感覺熟面孔的同學們有互動，相互討論課業上遇到的疑問，了解別人的學習歷程， 也有老經驗的夥伴提供研讀的心得分享，對於修正自己的研讀方向，有一定的幫助，例如法條的背誦是否要一字不漏，判讀重點為何，以及互相加油打氣。 偶爾有緊急狀況無法到課，也可以交換上課訊息。當然也會因此產生競爭之心，不服輸的態度也是我能夠堅持的原因之一。

志在地政士證照，陰錯陽差連不動產經紀人也考到手

其實一開始我的目標只放在地政士證照，在準備第一年後，因為怕第二年仍未考取，為了維持讀書的習慣和考科的熟悉度，故繼續報名不動產經紀人班，想藉此課程， 保持念書的節奏，無心插柳，我也順利拿到了不動產經紀人的證照，感謝所有老師的指導。

總而言之，我執意選擇面授課程，也是因為了解自己的學習方式，必須要有壓力，才能夠把進度逼出來，不要怕面對老師的提問，問到答不出來的地方， 正是老師在提示你哪裡還沒有讀熟，還有哪邊需要加強，比做題目還要快發現自己的缺陷。萬里征途，始於足下，一點一滴，只要開始累積，就有機會能夠迎戰所有的挑戰。

推薦不動產經紀人的老師，教學生動讓法條不再生硬

【戴久喨老師】 戴老師對於課程的節奏掌握相當嫻熟，且課前的準備亦極充分，老師生動的教學，增加了學習的樂趣，有效提高進度。

【康捷老師】 康捷老師對於課程內容的安排下了很大功夫，法規和專有名詞講解的順序孰先孰後，用心為了考生而設計，循序漸進的教導，讓生硬的法條逐漸建立骨架，進而長出血肉。

【估價的蔡老師】 蔡老師對於重點課程的加強，非常令人感受到該章節的重要性；若能再多下苦功，將百餘條估價法規完整背誦， 那麼達到老師理想的九十分，縱不中亦不遠矣，但此點我的用功不足，相當愧對蔡老師。

還要感謝親切的導師噓寒問暖，備感溫馨，天氣不好還會叮囑交通安全。平時考題準備充足，不厭其煩的要求學生練習，模擬考試答題。 點名確實，不容逃課，補課制度完備，容易找回進度。名師群陣容堅強有實力，經驗豐富，指導確實，對考生有最大程度的提升。