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CFA特許財務分析師 - 上榜學員心得

CFA:投資理財職涯發展必備證照

學員姓名

謝然定

報名班別

CFA L1

上榜心得

本人曾在銀行工作超過十年,因未實際從事投資理財相關業務,且已由商學院畢業二十年,故對於財務專業的基礎是付之闕如的。但既然下定決心要往投資理財的職涯發展,所以在上網詳細比較各家補習班的課程內容、師資及時數之後,決定選擇三民CFA的課程。

 

依據CFA官方網站的敘述,考生至少需要250小時來研讀教材及練習題目,但因背景之故,所花的時間大概十倍於前所述,故過程可以漫長而艱辛來形容。所幸三民CFA有規劃詳盡的課程及經驗豐富的教師,給予良好的基礎訓練(所有課皆聽了二次),加上Schweser study notes看了二遍、上面的習題做三回、CFA官方教材也全拜讀過(建議無論再忙,咖啡少喝點,至少也要重點式翻看,如能詳讀是最好);另外,上課之前先看完教材的摘要,聽講時對於不懂的地方能較快理解,尤其當第二次課程時,能更深刻的認識與記憶其重點。教材或是study notes的題目要多作,最重要的是在考前一個半月左右,開始計時練習模擬CFA考試設計的題目(例如: study notes的6個practice session),因為必須習慣真實考試時的答題速度,但遇到太過計算繁複的題目,建議是瞭解其計算過程即可,因為正式考試出這種題目的機率是微乎其微的。

 

上課一段時間後,要分析自己所有科目的強、弱項,並進行讀書計畫的調整。鑒於CFA Level I的pass rate逐年下降(2008為35%),所以基本上240道題必須要有70%以上的正確率(尤其是比分重的科目更要把握),方能比較穩當地通過考試。我在考試答題時,是先由較有把握的科目開始寫起(考題是依照CFA教科書順序排列),遇到不確定或是不會的題目時,絕不耽擱太多時間,先選一個答案,並做上記號等到檢查時再好好思考,所以上、下午大約都在2.5小時左右寫完。感覺Level I上午的試題主要測試對於專業的基礎認識,下午的題目較多應用,也較困難,但二者皆無複雜的計算,基本程度的考生應該都寫得完,當然程度愈好,就有更多時間檢查。

 

最後強調CFA考試的準備需要無比的恆心及毅力,必須擬定適合個人的讀書計畫來應付範圍如此廣泛的教材內容,而且不管每天再忙、再累,一定要有進度,並且隨時保持穩定的心情及念書的熱情,如此持之以恆,加上不斷的練習題目,或是有讀書會的同學相互切磋,相信必能順利通過考試。

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CFA:重視證照的台灣,CFA讓自己更具優勢

學員姓名

周冠伶

報名班別

CFA L1

上榜成績
Q# Topic Max Pts <=50% 51%-70% >70%
- Alternative Investments 8
- Corporate Finance 20
- Derivatives 12
- Economics 24
- Equity Investments 24
- Ethical & Professional Standards 36
- Financial Reporting & Analysis 48
- Fixed Income Investments 28
- Portfolio Management 12
- Quantitative Methods 28
上榜心得

在學校時有許多同學準備CFA考試,但由於當時我並不十分確定未來將從事金融分析人員的職務,因此並沒有投入CFA的準備工作。畢業投入職場一段時間後,在職場開始遇到一些瓶頸;我從事投資評估的工作,雖然已有MBA的學位,對自身分析能力也有信心,但在重視證照的台灣,往上發展的確受到限制,也因此我決定投入CFA的準備工作,並加入三民補習班,希望能增加準備考試的效率。

 

CFA考試範圍非常的廣,雖然部分課程經由上課能夠縮短準備的時間,但教科書的閱讀仍然十分必要。三民給我的幫助主要是在統計,經濟學及一些計量分析的部分,較著重敘述性的科目,如ethics及financial statement analysis,我主要是將教科書完整的看過一遍;這部分我比較不建議將時間用在上課方面,因為在閱讀教科書時,讓自己習慣美國人慣用的分析方法及增加自己的閱讀速度,對應付考試的幫助更大。

 

在最後準備的一個月,不停的做模擬試題,讓自己習慣一次作完3小時的題目,更是成功的關鍵。CFA網站上的官方樣題,我強烈建議能多作一些,因為它與正式考題的命中率極高,因此花一些錢去購買這些模擬考,的確非常值得。

 

最後我想建議三民補習班,在講師的教學方法方面,可以鼓勵多用英文。因為CFA考試畢竟是以英文為主,讓學生習慣財務專有名詞的英文用語,在教學上會比較有意義,也能讓學生不用費腦筋去轉換中英文,導致考試時的閱讀速度變慢。

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CFA:金融證照,讓自己學會投資

學員姓名

張毓麟

報名班別

CFA L1

上榜成績
Q# Topic Max Pts <=50% 51%-70% >70%
- Alternative Investments 8
- Corporate Finance 20
- Derivatives 12
- Economics 24
- Equity Investments 24
- Ethical & Professional Standards 36
- Financial Reporting & Analysis 48
- Fixed Income Investments 28
- Portfolio Management 12
- Quantitative Methods 28 *
上榜心得

當初準備這個考試,不完全是想進入這一個行業,有部分出自於想對這個業界的了解,想自己做投資,所以總不能電視上的老師講甚麼都聽不懂,就下海投資吧。一開始想省錢只想說自修就好,不過因緣際會時值金融海嘯剛剛要起來的時候,大家變成不知道要投資甚麼才好,心裡剛好有個念頭「投資自己」,所以花了大錢報名考試,等到心情平復之後,拿了考古題看了看,哇老天啊,都看不懂,既來之則安之,沒有剩下多少時間,由於不是科班,那就去補習吧,就這樣我進了三民補習班。

 

準備考試都是這樣,應該從自己的強項下手,還好有理工背景,所以通常我是先了解公式,然後自己編一個故事,再把它記起來,這是我準備這次考試的經驗。

 

成績出來之後,果然不出所料,有關於計算的部分(經濟、衍生性商品、財報分析、固定收益投資、計量方法、資產配置)在老師的細心引導教授下拿了比較高的分數,其他剩下的部分(公司財管、股票投資和另類投資)拿了次一級成績,道德法規成績不及格。能有這樣的成績,當然是用功的結果,不過關鍵還是上了補習班的關係,前面說過由於不是科班出身,所有的東西都是第一次讀,多虧三民補習班老師深入淺出、提綱挈領地教授各科目的重點,且老師精心整理的講義節省我了不少複習的時間,因為剩下的時間,光是一天準備10頁教科書,根本準備不完,何況我沒有過目不忘的本事,總結還是要用功。

 

對於將來要準備這個考試的同學,必須強調的還是從自己的強項下手,我的道德法規成績不及格,主要敗在是準備不夠,老實說不是科班,連題目都看不懂,另一個原因是這次GIPS的題目也出了不少,這是以前考古題不曾見過的,所以沒有準備太多,因此考糟了。也許會好奇我下一步要繼續考嗎?由於不是科班出身而且時間的關係,我打算 Level II 明年再考,多準備一年,紮實累積一次上榜的實力,這段期間兼且準備11月份FRM,由於三民補習班的課程,幫助我把一些基本知識補足、建構堅實的課業基礎,我想我準備FRM應該會比較得心應手。總之,大家加油。

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CFA:順利考取的3要點

學員姓名

蕭雅莉

報名班別

CFA L1

上榜成績
Q# Topic Max Pts <=50% 51%-70% >70%
- Alternative Investments 8
- Corporate Finance 20
- Derivatives 12
- Economics 24
- Equity Investments 24
- Ethical & Professional Standards 36
- Financial Reporting & Analysis 48
- Fixed Income Investments 28
- Portfolio Management 12
- Quantitative Methods 28
上榜心得

對於準備CFA level 1,我覺得主要有以下三個要點:

 

1.上課一定要認真聽,因為與其花時間去看CFA 機構的原文書,上課認真聽可以幫自己省去很多時間。當然,如果有時間,原文書當然可以看,不過真的會很花費時間,也很容易抓不到考試的重點。所以藉由課堂老師的講解,不但可以很快了解考試的重點,也可以很清楚的了解觀念,可以省下許多的時間。

 

2.上課認真聽之後,接下來要做的工作就是回家把補習班的講義都看熟,因為雖然老師上課講解時可能都聽得懂,也都覺得理所當然,但當自己回家看時就會發現有許多疑問。這時就必須想辦法解決這些疑問,才能徹底的融會貫通,也才懂得變通。

 

3.最後考試前的衝刺階段就是不斷的做考古題。要特別強調的是考古題一定要在把補習班的講義都看熟後才去做,不然只是徒增自己的挫折感,對準備考試時也沒有多大的幫助。考古題做的數量不但要多,而且對於自己寫錯的地方一定要懂是哪個觀念不清楚,這時可以再把補習班講義拿出來,把不懂的觀念再看一次。當做的題目多之後,看到某些題目就可以馬上清楚此題可能會考到哪些觀念,對於考試時間的掌握也會有所助益。

 

以上就是我個人對於考試的一些準備心得,希望對於也要準備CFA level 1考試的人有所幫助。

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地政士 - 上榜學員心得

地政士:三民補習班是證照考試捷徑

學員姓名

莊環求

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報名班別

地政士

筆試成績

國文 67分
民法概要與信託法概要 63分
土地法規 80分
土地登記實務 68分
土地稅法規 37分

上榜心得

我的準備方式其實都只是按照授課老師指導方式準備,然而考試上榜的三要素:1.目標2.方法3.意志力。這三者學生認為以方法最為重要,而方法也最為簡單,因課堂上每位老師上課前都會傳授給學生,只要你選擇一位是和自己有感覺的方法即可,每個科目老師都會講,此次考試以本科最容易得分,要學生好好準備,不管哪一位老師他都會教您讀書考試的技巧,學生只要選擇授課的一位老師講的方式照做即可達到你需要的。至於意志力常常無法貫徹,其源於你的目標不過明確,讓你容易產生怠惰,考生應該加以克服,要考上都是有一定程度的努力,但是補習班老師在教學過程,已經把資料重點整理出來了,使得我們在準備時較能輕鬆的學習,加上記誦的口訣讓我有機會考上此執照,另外補習班提供學生單獨教室,讓學生有了讀書環境,都能對我們很有幫助。

 

大多數學生都想速成,而證照考試三民補習班可以是一條捷徑,然而自己仍需努力考試絕對沒有一蹴可機的,需按照老師交待的事項,照著課堂老師指示方式努力,然後才會金榜題名了。 有人說不需要補習就可以考上, 相信我這種人很少,以羅東聖母醫院病理科鄭瑞雄主任而言,他畢業於台灣醫學院取得醫師執照後,在美國從事病理研究30多年,因現任院長聘用回國,然依台灣醫師資格需另加專科醫師執照才可從事工作,依其資歷考試應該綽綽有餘,遂自己準備卻仍無法考取,在院長教他上補習班後才能順利考上專科證照,所以若你想考上而不知如何準備時,因為補習班的老師幫助太多太多成功的人了,他們都有很豐富的經驗可以傳授給你,相信他照著做 你也可以的。

 

這次考試準備過程中,因有回到班內收集一些課程開班開課情形,並且重新復習一次才有機會考上,相信未來您也都能一一考上您所設定的目標,在此並感謝三民補習班。

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地政士:完全沒經驗,用DVD函授課程學習,輕鬆考取

學員姓名

徐吉麟

報名班別

地政士

筆試成績

民法概要與信託法概要:56分
土地法規:39分
國文:64分
土地登記實務:64分
土地稅法規:85分
平均分:61.30分

考試動機

退伍後找了一份上班族的工作,周休2日、坐辦公室吹冷氣,日子久了,對工作的那份衝進漸漸消失,覺得日子非常無趣,也才意識到原來自己適合業務領域的工作。於是下定決心往不動產相關行業發展,經由補習班的介紹,決定考考看地政士考試。

準備過程及方式分享

因為時間無法配合上課,考量之後,決定報DVD班。其實這讓不會規劃讀書進度的我,一開始非常地手忙腳亂,課程還沒看完,新的一批課程又寄來了,我只能說補習班真是很有效率。自己也因課程沒看完,所以第一次報考沒上。之後,為了不想再當炮灰,自己學會了安排課程進度,並按表操課,才把累積落後的進度趕完。

參加三民輔導的心得分享

感謝習班提供良好的師資及教材,讓完全沒經驗的我、經過整套課程的洗禮後,輕輕鬆鬆就上榜了。

推薦及感謝的老師

非常感謝民法老師,老師由淺入深的教學,讓完全沒法律基礎的我,在民法這一科不至於拖累太多。真的非常謝謝補習班所提供的老師群,讓我能如願上榜。

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不動產經紀人 - 上榜學員心得

沒證照就卡關

上榜學員基本資訊

鍾晴

考取分數:

  • 國文:62

  • 民法概要:48.5

  • 不動產經紀相關法規概要:64

  • 不動產估價概要:63

  • 土地法與相關稅法:65.5

選擇在就學期間就先報考的原因是想測驗自己!

測驗自己的極限!

想知道自己可不可以在學校與補習班之間取得平衡,並挑戰雙贏!

當然也是家人在從事相關產業,有了這張證照可以說是不無小補。雖然自己並不排斥,雖並非相關科系,但還是勇敢報考了,畢竟在一個沒證照就卡關的年代,多一張證照可是一大加分,因此我便來到了三民。

喜歡三民很簡單

老實說我也很掙扎自己到底該選哪一間補習班,畢竟我根本沒概念。因此我此參加了三民的說明會,大約了解了之後,我就到台北班跟輔導人員徹底地討論、並且試聽DVD後,就決定報名了。

為什麼?別無他,我喜歡他的乾淨、有系統、加上補課制度很完善,又有導師隨班照顧同學,這就是我選擇三民的原因。

後悔當初不自量力

面對補習班的課業,又要面對學校的課業,常常令我無法兼顧、進退兩難,甚至很懊惱,覺得自己當初在想什麼?幹嘛這麼早考!加上考科很多都需要背起來,寫申論題時才會順手!因此每當自己背不起來就會很挫折;老師給的作業總是多到寫不完更是挫折中的挫折。

而且非常湊巧,學校期中考完後緊接著經紀人的考試,簡直是無縫接軌!這已經不是用挫折來形容了,簡直是折磨!

因此面對挫折時,想設法調適自己時,一定要想起老師給的鼓勵!想想自己都已經這麼辛苦了,豈能半途而廢!花了金錢跟時間,可不是用來渾渾噩噩掉的!要振作!如果真的很崩潰無法再堅持,不如放自己半天假、吃好料的,犒賞自己一下。

同學熱心主動 良性競爭獲益良多

絕對是老師!畢竟老師總給我們很多鼓勵與希望,縱使老師跟我們一樣累,但他也是會很盡心地講完課,另外,為自己許一個夢想,起許自己也可以像老師一樣厲害!我想這就是我最喜歡三民老師的一點吧!

第二順位是同班同學,在班級上,就算不動產經紀人是及格制,但還是會有一股競爭氣氛,如果你在的班上也有這種感覺,恭喜你,你離上榜之路絕對不遠!我超級喜歡我們班的同學,他們很熱心,很主動,雖然他們年紀比我長不少,學習起來可一點都不輸人,因此我在他們身上,覺得學到好多。

太緊張筆誤連連 好在沒搞砸!

交卷後只有「驚恐」二字!其實我自己在考試時筆誤很多,本來想說不過的話,明年再衝一次,畢竟考完後就覺得這些題目根本簡直是一定要會的阿!但是太緊張了,所以好多筆誤。

收到成績單,看到榜上有名時,超級感謝自己沒有放棄!那些睡眠不足、發福、在圖書館坐幾個月,沒出去玩都超級值得阿!對未來的期許絕對是衝地政士阿!考來放著覺得驕傲,但這次我會學聰明,等課業沒這麼重時再報考!

有三民相伴,我們可以走得更順

超愛補課系統 、還有簡訊通知,簡化了很多不必要的麻煩,助導更是不可或缺的好幫手,謝謝三民貼心的幫助我們在繁忙中更上一層。或許一個禮拜有三四天都在補習班,但努力一定有收穫的,決不放棄!畢竟國考試一個漫長的道路,有三民相伴,我們可以走得更順。

各科準備方法

法典很重要!法典!一定要畫重點,該記的數字弄成表格記起來,該背的法條,背不起來的話,也一定要讀熟啊!!

記得要讀多次一點!至少淺讀2次,熟讀2次!畢竟當你申論題法條背得不起時,但是你知道大意與關鍵句時,你看到題目就會眼神發光,氣勢難擋了。

然後就是多做題目!歷屆、講義、考卷都做!能做多少次,做到爛也要做!熟練度是一定要有的!

推薦的三民教師

  • 估價概要老師:估價概要的老師人超和藹,幽默風趣,上課不枯燥,筆記抄有用,又好背!聽他的話準沒錯!
  • 民法戴老師:講話速度有點快,但是民法一千四百多條,講快一點讓我更專心!講解法條也很詳細,帶入實例時,淺顯易懂,又願意讓我們問問題,好老師一個。
  • 經紀法規概要老師:是一個爽快的人物,講話慢慢的,但是一堂課下來內容也是很多的!

邁向生活新起點

上榜學員基本資訊

姜承欣

考取分數:

  • 國文:56

  • 民法概要:56.75

  • 不動產估價概要:62

  • 土地法與土地相關稅法概要:89

  • 不動產經紀相關法規概要:81.75

承欣畢業於普通高中進修學校,在學歷貶值的今日更顯得微不足道。但是在親朋好友的鼓勵下,鼓起勇氣挑戰不動產雙證,目前已經考取了不動產經紀人的她正繼續朝地政士努力著!
不把學歷當藉口! 證照考就對了!

我的親人從事地產業,在親朋好友鼓勵下,去年四月我參加了三民公職證照輔考補習班。

我沒有傲人的學歷,畢業於普通高中進修學校,從未接觸不動產經紀人專業科目。離開學校也有一段時間,要重拾課本確實需要相當的勇氣。

天下無難事,只怕有心人。我想給自己機會,為人生尋找另一片天。於是不動產經紀人考試正是我邁向新生活的起點。

決定要考照的當下,我開始上網查詢相關資料及推薦的補習班。我發現三民補習班的諮詢老師非常專業,馬上很明確的告訴我如何邁向考照之路。

三民建議可以先考不動產經紀人,再考地政士,因為很多科目是重疊的。而且面授班還沒開始前,先聽視訊,多次反覆聽老師上課內容,幫助記憶。

不動產估價「苦手」 心煩靠遛狗

不動產經紀人考試是一門『背多分』的考試,準備不動產估價概要的時候,由於以前沒有接觸過跟會計、經濟類有關的科目,對一些專有名詞感到很生疏,總是背了又忘,忘了又背,花的時間比其他科多,卻未如達到預期的程度,計算題算了很多次套用公式還是算錯,選擇題做了很多次還是有很多題錯,讓我感到有些頹喪。

當看書感到心煩氣燥的時候,我會去公園溜狗、逛博物館或是跟媽媽訴苦或暫時放空自己什麼都不要想,繼續抄法條或課本內容。

媽媽幫忙整理申論題 並肩作戰倍感溫馨

準備考試的過程中我要特別感謝媽媽和民法戴老師,考試前兩個月,我母親開始將公職人員、不動產經紀人及地政士92年到102年的民法申論題抄下來,並分成總則、債篇、物權篇及親屬繼承篇,方便我有系統性的準備民法申論。

另外民法老師非常重視課前預習,讓我養成了預習的好習慣,從此以後讀任何科目我都養成了預習的好習慣。

好的師資才能激發潛能

在加入三民補習班之前,我其實很徬徨,不知道是否能達成目標。但加入三民之後,我發現原來考試真的需要老師的指點,才能事半功倍。

如今的我,學會了有效率的安排讀書計畫,善用考古題抓出命題中點,自製重點規納整理表格,這都是因為三民補習班堅強的師資,才能讓我激發潛能。

保持動力 再拼地政士

得知上榜的心情,有種苦盡甘來的感覺,證明我的讀書方式和申論的答題方式是對的。這是我人生的第一張證照﹐對我而言意義非凡,代表自我能力的肯定。未來六月舉行的地政士考照,仍不可鬆懈,要繼續保持這樣的動力,我期望可以順利的拿到地政士證照。

各科的準備方法

  • 各科『多讀、多背、多寫、多唸口訣、多做考古題』。
  • 平日按部就班學習,做好『可前預習、課後複習』的習慣。
  • 上課專心聽講,將老師講授的筆記及課程內容製成自己的隨堂筆記。
  • 選擇題做的時候,每題都要查出出自哪個法條,如果是選擇下列何者錯誤的題型﹐要註明選項哪裡有錯誤。
  • 考古題除了不動產經紀人的考古題練習外,其他像地政士或公職考試也有相同科目的考古題一併練習。
  • 土地法連土地法施行細則、平均地權條例施行細則、土地徵收條例施行細則及非都市土地使用管制規則也要讀。

推薦的三民教師

  • 土地法老師:土地法老師以圖表的方式並且清楚的抓出考試命題重點,命中率接近百分百。
  • 國文老師:從小到大我從來寫作文沒有得高分過,老師風趣的教學方式,簡單易懂的作文架構教學,讓我這次的作文拿到了非常高的分數。
  • 不動產經紀相關法規概要老師:老師個別指導同學申論寫作應加強的地方,並且用考古題實際教導怎樣破題,讓申論不再難以下筆。

創業 從考照開始

上榜學員基本資訊

黃景揚

考取分數:

  • 民法概要:55.75

  • 不動產估價概要:77.25

  • 土地法與土地相關稅法概要:70.75

  • 不動產經紀相關法規概要:70

  • 國文:58

選擇國家考試的原因,其實也是因為恐懼畢業後即失業的窘況,相較於公職考試的競爭高手雲集,我才選擇了這一個及格制度的證照考試。

當然也有部分原因是因為個人對於未來的規劃,我一直嚮往著能夠擁有能夠彈性上班、收入穩定最好能擁有屬於自己的事務所,所以從大三開始就將注意力漸漸移轉到證照考試。

同學老師互動佳

因為我知道自己是屬於比較沒有定性、無法長時間專注讀書的人,如果只買參考書自己埋頭苦讀,一定很快就進入倦怠期,何況對於非本科系的我來說,那些法條簡是沒有意義的文字排列組合,這也是之所以我會選擇三民補習班的原因,在課堂上能夠實際和老師、同學及時互動,讓我每次上課都充滿動力,而且在班上大家總是彼此幫忙,倘有法令增改修正,往往同學都比補習班熱心第一時間告知同學,這也是我最喜歡三民補習班的地方。

緊繃的琴弦 或許有一天就那樣斷了

因為我不是讀相關科系的,也不是第一次報考就上榜,坦白說,剛開始讀書時真的很吃力。

到了大學四年級,課業壓力少了,能夠進補習班的時間多了,才慢慢有步上軌道的感覺。

不過讀書準備考試的過程真的是既漫長又難熬,如果沒有適時的放鬆自己,可能會像一直緊繃的琴弦,或許有一天就那樣斷了。所以在我累了、又想偷懶的時候,我會毫不猶豫的讓自己放鬆,讀課外讀物、跑步運動,或是讓自己吃頓大餐享受一番都可以,當再次回到書桌時,又會有飽飽元氣、滿滿活力可以繼續奮戰。

感謝吳老師 遠超過課本所能給我的

在準備考試的過程中,除了家人的精神支持與朋友的肝膽相照以外,我要特別感謝三民補習班吳兆增老師的幫助。

課堂上吳老師與同學之間像是沒有距離般,對同學的奉獻與照顧眾所周知,常常給我們的學問都遠遠超過課本所載,如果沒有老師無私的教導,我想我會付出多時間、更辛苦,才能夠在不動產經紀人的考試中及格。

查榜 反而比唸書難熬

在查榜時,面對榜單,我一直猶豫要慢慢的逐一尋找我的名字,還是要用「Ctrl+F」立刻知道答案,心跳加快、呼吸急促,深怕瀏覽過榜單後卻沒有發現自己的名子。所以當發現自己上榜後感覺十分驚訝,當時興奮的感覺現在都還殘存在心中。

不過我知道這只是階段性的目標,我必須要為下一個目標更加努力才行,有了這一次上榜的定心丸,為自己增添了不少自信,也期許自己能夠盡快考取地政士證照。

各科讀書方法分享

首先我必須承認,我並不是一個很會背誦與記憶的考生,往往才剛讀過或是剛上過課程,不久後就忘記了。

讀書的方法很多,也都因人而異,不過我知道對我來說,最有用也最不會「彈性疲乏」的方式,就是「勤勞動筆」,我幾乎每天都有拿出紙和筆來寫申論題,雖然在一開始總是要面對題目,發呆,很久,到最後甚至索性拿出課本找答案來抄寫,不過我相信每天練習一點,總比沒有來得好。

在準備考試的期間,時間流逝的速度飛快,轉眼間大考即至,掌握現有的每一分秒才是準備考試最好的方法。

推薦的三民教師

除了感謝三民補習班吳兆增老師的指導與無私奉獻外,我要特別感激我們的班導-明江老師,從我陌生踏進補習班開始,不論考照相關資訊或是課業問題,甚至是社會議題,老師總會在第一時間給我答覆與叮嚀,幸好有這麼用心的老師一路陪伴我,我才能更專注於課程進度。

三民補習班有如此亦師亦友的導師的輔導與照顧,是每一位進入三民補習班的同學都能夠感受到的,謝謝你們,日後我也會全力以赴,更加努力學習,不辜負您的培育之恩。

5個月 變身不動產達人!

上榜學員基本資訊

呂明旺

考取分數:

  • 國文:72

  • 民法概要:52.75

  • 不動產估價概要:78.25

  • 土地法與土地相關稅法概要:71.50

  • 不動產經紀相關法規概要:71.50

想賺 也只有不動產了

踏入三民之前無論是求學或是就業,都和「不動產」這三個字沒有關係。

對房屋仲介這行的印象就是西裝筆挺,專門推銷房子的業務員,於房屋仲介工作一點概念都沒有。

爾偶會怨嘆近幾年景氣遲遲不見好轉,但房地產價格卻一枝獨秀持續攀高,因此對於此一行業既羨慕又好奇。因此希望能夠透過不動產經紀人考試更加了解此一行業相關法令,進而能有機會從事不動產經紀人工作,以專業服務所有需要的人。

相信自己選擇好課程

雖然許多網友認為準備不動產經紀人考試是不需要大費周章補習,只要熟讀法條及練習考古題即可,但我仍選擇三民輔考幫助我準備不動產經紀人考試。

主要是三民輔考各科老師教學認真,擅長重點提示,深入淺出教學絕不以填鴨式教學,如需熟背法條也會配合口訣,讓初學者容易吸收;另外每堂課程後還有小考、學期結束時還有總複習及模擬考,這些都是自己準備或其他補習班所不及的。

週期性遺忘

法條真的很難讀熟,每次背熟一科之後,接著再準備另外一科,再回過頭複習時,發現之前所背的幾乎忘光,無限輪迴增添無力感,再加上考試範圍很廣,時常覺得準備考試的時間不夠。

還好三民輔考老師有系統的教學,讓我能夠在考前把不安減到最輕,考前每天按自己規劃的讀書進度,按部就班及心無旁鶩地準備考試,自然而然對自己也越來越有信心。

每次上課都有變強的感覺

在完全沒有基礎下,想於短短的5個月中,要熟記各科專有名詞、法條以及相關規定,並通過考試,是一件艱鉅的任務。幸好三民輔考老師不只是領域的專家也是非常有經驗的老師,往往經過舉例或深入淺出的說明,讓我這個初學者一點就通。

因此在我準備考試中幫助給予我最大幫助的是三民輔考各科老師及三民輔考所提供的教材。

三民的師資真的很優秀,每次上過課都明顯感受到自己又變強了;另外總複習教授範圍面很廣但又不至於讓人迷失方向,大至考試準備方向,小至申論題空格要空幾格,這些都是寶貴的實戰經驗,讓初次考試的我一下子就成了考場老將;尤其是模擬考試,讓我事先了解考試中時間選擇題與申論題的時間規劃,這些對於我此次考試都有相當大幫助。

信心高 期待6月再戰地政士

放榜前,就已經核對過考選部所公布選擇題的標準答案,覺得通過考試機率蠻大。雖然如此,仍於核對榜單時,忐忑不安,當看到自己的名字時,心中像是放下一顆石頭,終於之前的辛苦是有代價的。

接下來是繼續準備的地政士證照的考試,希望藉此次不動產經紀人考試,讓接下來 6 月份的地政士考試能事半功倍。

最後感謝三民輔考的各科老師、班導師以及教學組的老師全力付出,沒有你們的付出,我無可能一試便中,更慶幸的是當初沒有相信網路上所說準備不動產經紀人考試時是不需要上補習班的流言,而是選擇三民輔考幫助我考取不動產經紀人考試。

各科準備方法

不動產經紀人考試,一半分數來自選擇題一半分數來自申論題,因此專業科目的準備,分為兩方面:

  • 選擇題:除了老師上課所強調的重點,另外針對課堂小考、歷年考題及不動產營業員題庫逐一練習作答,如有錯誤,另外再註記以便考前再熟讀。
  • 申論題:不要刻意背法條而是要融會貫通,而是練習如何透過文字表達。
  • 作文:練習審題,借由三民輔考所提供的作文教材,練習如何分段寫作。

推薦的三民教師

三民輔考各科老師都是各領域的翹楚也是教學經驗非常豐富的老師,更重要是教學非常認真,擅長短時間將重點教授清楚及藉由鮮明的舉例,讓初學者很容易吸收進,更於課堂上不時抽問以鞭策學生。

因此我推薦國文李仁老師、民法概要陳力宏老師、不動產估價概要蔡老師、土地法與土地相關稅法概要吳兆曾老師及不動產經紀相關法規概要林強老師。

不動產經紀人:三民服務到位

學員姓名

戴崇逸

心得原圖 (點選放大)
報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文 57分
民法概要 54分
不動產估價 71.7分
土地法與土地相關稅法 54.25分
不動產相關法規 66.5分
平均分 61.16分

考試動機

退伍後在公家機關擔任約聘人員,但只是短期所以有考慮往不動產產業發展,而上網研究蒐集資料後知道有不動產經紀人這張證照,便想在正式踏入不動產領域前先增進本身的專業知識,於是報名了三民補習班的不動產經紀人考照班。

準備過程及方式分享

在準備之初就跟著補習班的課程進度學習,並用假日閒暇時間複習,等到考前三個月全力衝刺。準備上大多是把老師課堂上列出的重點詳讀,再搭配考古題的試題練習增加印象也能知道較不熟悉的部分再加強。

參加三民輔導的心得分享

三民的教職員都很細心且服務都很到位有問題時總會協助解決。

推薦及感謝的老師

感謝土地稅法的老師、不動產經紀業管理條例的老師及民法的老師,在短短的時間內讓我在這些科目上能有通略得了解,在加上一些口訣的背誦增加記憶,讓我在準備起來輕鬆許多。

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不動產經紀人:三民的老師及學員都是我的老師

學員姓名

蔡俊賢

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:58
民法概要:52
不動產估價:77.5
土地法與土地相關稅法:60.25
不動產相關法規:51.75
平均分:60.14

考試動機

當兵完後已有將近十年沒有讀書了,加上家業的關係以及個人對買賣房屋有著極高的興趣,因此第一次報名補習班參加考試。

準備過程及方式分享
  • 上課要勤做筆記,下課後約花1~2小時複習(不懂處做記號並要釐清)。
  • 擬定讀書計畫表(按時照表操課)。
  • 考古題或參考書要試著作答(熟悉題型作答技巧)。
  • 考前總複習!(檢討訂定薪讀書計畫!加強重點複習!時間:約1個月)
  • 結論:議定要抱持著決心和毅力,努力努力再努力,不要輕言放棄。
  • 但書:不要給自己額外壓力(譬如「讀不完」、「可能會考不好」)。
參加三民輔導的心得分享

老師教學的內容重點其實都有提到(不動產經紀人考試申論題這次幾乎都有考出來),因此上課要用心聽講、筆記要寫(真的),此外自修很重要(犧牲一點假期吧)。

另外考試前的報名及準備事項(小細節),我覺得補習班都有提醒通知學員,這點個人覺得對於是準備參加第一次國家考試是有幫助的。

總之要相信~~努力是會有收穫的~~

推薦及感謝的老師

感謝準備考試期間所有的老師及同學,不論是誰都是我的老師。

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不動產經紀人:DVD函授適合給沒時間的人使用

學員姓名

鄧凱嶸

報名班別

鐵路特考

筆試成績

國文:71
民法概要:60.5
不動產估價:74.25
土地法與土地相關稅法:63.5
不動產相關法規:47.25
平均分:62.33

考試動機

為了具備更佳的不動產方面知識,所以特別準備參加此項考試,希望能學到更多東西,考到證照後能夠活用並且提升自己的能力。

準備過程及方式分享

準備的過程方面,基本上我都是自己念,所以並沒有什麼訣竅,就是苦讀而已,花時間下去就能得到收穫,而最後一個月我是沒有再工作,拼命的念,希望能夠衝刺成功。

 

三民的教材算是滿方便的,因為可以在家自己使用光碟自己想唸的時候就念,不過需要提升一下自己的定力,否則再加自己念沒有老師以及同學的督促以及指導,會容易放掉,進度自己掌握有一定的風險,所以我覺得DVD函授適合給有定力的人以及沒時間的人使用。

參加三民輔導的心得分享、推薦及感謝的老師

師資方面我想就不用多說了,應該都還算OK囉,希望大家上課都能習慣,主要是每個人所能適應得程度不同,所以選擇自己最適合的是最重要的。

 

在此希望大家,各位學員都能金榜題名,萬事如意。

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不動產經紀人:4要點順利考取

學員姓名

陳宗偉

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:72
民法概要:63
不動產估價:60
土地法與土地相關稅法:58
不動產相關法規:57
平均分:64

上榜心得

很誠懇的要跟各位說明,考試的確與努力用功關係很大。當然運氣也會佔了一部份的因素,但是總結歸納還是需要不洩氣、夠爭氣的讓原子筆寫出不要差太多的答案。

  • 同學親友的鼓勵
    臨座猛抄筆記的小蔡,前面法條倒背如流的小王,總是帶著女兒來聽視訊的姊姊,這些認真向上的同學,就是我們學習最好的榜樣。
  • 上課認真不缺席
    為什麼要跟同學一起來上課,是有它的原因的,除了視訊教室空調太舒適,很容易夢見周公之外。按時間上課,儘量不缺課比較跟的上進度,也不會有呵欠連連或精神不濟的情形。
  • 下課溫習問問題
    老師跟補習班的學生可以說是萍水相逢,你沒有欠他錢,他也沒有欠你爸媽,一定要把你栽培長大,所以下課的時候就要使出渾身解數拼命問,最好問到老師使出尿遁,逃之夭夭。三民的老師下課時間都很願意接受學生的拷問。
  • 蒐集資料,訂定計畫
    雖然法規的林老師總是叫我們把一本讀到爛就會過,但是我們的同學還是本質虔誠的臺灣人,只要同學又拿出什麼題庫大全,還是友家的重點整理,老話一句:撲過去就對了!畢竟有讀有保庇,不怕多花一千,只怕少中一題。另外,訂定計畫整理筆記也是很重要的。

最後特別感謝:民法蘇老師,此師幽默風趣;土地法吳老師,此師觀念畫圖一流;估價張老師,此師引導激勵甚強。

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不動產經紀人:證照對於房仲業工作真的很重要

學員姓名

李鈺鑫

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:66
民法概要:46
不動產估價:88
土地法與土地相關稅法:62
不動產相關法規:67
平均分:65.88

考試動機

房仲業是我退伍後第一份工作,從業至今已近12年。深深覺得不動產經紀人這張證照
對於這份工作真的很重要。

參與這次考試,一方面想自我進修,加強本業相關的法規常識。另一方面是想考不動產經紀人的念頭已懸在心頭很久,所以下定決心認真念書,好好的準備。一定要及格,絕不能明年再來一次。

準備過程及方式分享

在考試前三個月向公司請長假,專心念書。事前的心理建設很重要,要坐得住,靜的下心。認真把函授的課程一堂不漏的看完。該做的筆記,重點都不要遺漏。

 

事先安排好每一天該讀的科目跟進度,盡量在有限的時間裡做大量的閱讀。

 

因為我並不擅於讀書,記性也不好,所以利用畫樹枝圖的方式幫助記憶跟背誦。考試倒數第三個月時,先做快速的閱讀,先對所有科目作仔細的瀏覽,旨在建立記憶的架構。

 

跟製做記憶用的樹枝圖,以應付選擇題,因為大多數選擇題考的都比較細。

 

倒數第二個月開始,開始針對申論題做準備,除了考古題。老師提示的重點,跟自己認為比較重要的部分,分別標記出來背誦默寫。

 

考前倒數最後一個月,認真把歷屆試題拿來反覆自我測驗練習。並且加快複習的速度,並將歷屆試題跟選擇題題庫拿來反覆的練習。

 

因為專業科目配分是選擇50%,申論50%,所以選擇題務必拿到40分以上,這樣合格機率會大幅提高。有趣的是,估價概要其實並不太考計算,考的是觀念。所以算是最好拿分的科目,因為範圍跟條文最少,要盡力在這一科拿分。

參加三民輔導的心得分享

因為我抄筆記速度慢,所以選擇函授課程。可以配合自己的念書節奏,仔仔細細的上每一堂課,不會錯失任何一個重要的重點。感謝補習班的小姐很熱心的服務,老師課程講解的非常仔細,清晰易懂。而課本的編排相較於其他補習班也是相對的出色,易於閱讀。很幸運選對了好的補習班,讓自己念起書來事半功倍,也幸運的考取了證照。

推薦及感謝的老師

感謝全體所有的老師仔細的講解課程,其中最推薦的是教導土地法及土地稅法的吳兆增老師,吳老師很用心的將一條條的枯燥條文化成一幅幅清晰易懂的簡圖,搭配課文內容,很輕易的建立起記憶的架構。謝謝吳老師的課,讓我獲益良多。

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不動產經紀人:相信三民,它讓你考到想要的證照

學員姓名

莊環求

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:54
民法概要:47
不動產估價:56.25
土地法與土地相關稅法:71.5
不動產相關法規:68.75
平均分:60.19

上榜心得

不動產證照如此多嬌,不知令多少英雄折腰

有一本書,書名是如何考英文totel滿分,作者是一位留美多年的學生,小學中學長年在國外其父母都是外交官,日常生活語言大多是英文來訪的客人談話大多用英文交談,這個作者談論他考試的經驗,教導大家如何考英文〝多易〞滿分。如果是真的這樣情況發生在你身上,我想你一樣可以做得到,可惜的是我們沒那一種環境來訓練,從小培養語文能力,所以我們需要學習另外一種方法,如何快速的考上執照,因為我們不是本科系學生,所以你必須知道哪一種方法.技巧與態度,那下一個金榜題名就是你,考上只是早晚而已,相信你可以做得到。

 

考生:莊環求年齡48歲,職業:服裝零售業,學歷逢甲大學商學院進修班學習中,準備考試時間約一年,因為商學院課程加上工作關係及家庭的忙碌,最重要的是年紀大記憶力差,很難與歲月來抗衡,所以在準備考試上需要老師幫忙各科重點整理,如果你是土管本科系學生或許你可以自己整理考試重點,如果你是一位天才那你可以自己讀應考科目,如果你不是認真的,那你可以一考再考將它當成是一種練習,可是如果你想要一次就考上您就要知道別人怎麼考上?怎麼準備?怎麼讀?以及怎麼來寫答案卷? 您會需要一位導師,而三民補習班就是提供這個幫你做到的地方,或許你覺得視訊的教學是單方的學習不是像學校那樣可以立即解惑,可是就學習的時間上妳可以重複、 重複再重複。因為三民補習班的老師已經幫助太多人在這條路上成功所以您必須相信他,真的可以讓您考上,您需要的執照。

 

陳之藩先生在謝天的文章說過:要感謝的人很多,不知要感謝誰,只好謝天了,而我其實只是考上一張小小證照不是什麼成就不需要張揚因為在這裡有滿街的證照上榜生,可是我真的有很多的感謝!謝謝!指導過我及未承謀面的三民補習班教授們,因為您們的教導才能讓我可以順利考上不動產經紀人執照,在上課中您用詼諧的口訣,速記的記億功力。減輕我麼們背條文的痛苦,深入淺出的引導我從未曾探索的不動產領域,從中學習而且輕鬆的上榜.真的感謝您們。

考生:莊環求敬上

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不動產經紀人:在業界中提升自我價值

學員姓名

黃羚豫

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:62
民法概要:46.25
不動產估價:88
土地法與土地相關稅法:66
不動產相關法規:51.75
平均分:62.9

考試動機

本身從事不動產仲介業,覺得應該要提升自我的能力值,與專業度,沒有任何更能比國家考試及格領到執照更能證明自我的專業度,所以決定考試,一方面了解自我的實力 ,一方面可以補足自我不足的部分。

準備過程及方式分享

參加了三民的DVD函授課程,會選擇DVD函授,主要考量仲介業務上班時間很不固定,在家可隨時重複看。一開始把所有的課程看過一次,大概就要花1個月的時間 ,之後就重複的讀講義,由於法規都是要死記的,所以一值得重複念,加上用手抄法條加深記憶深度,中間大概花也差不多一個月左右,再來就是寫試題,把每年的題目都抄一遍 ,會發現根念的怎差那多,超沒信心,此時再寫第2次,畢竟有過第一次的經驗,自然可以很快的抓到作答的重心,最後一次完全只抄題目自我模擬考試,會發現答案會自然的一直寫出來 。記不住的題目抄在小紙上有空就隨便抓一題出來背一下此外民法真的不容易念建議有個大型的輪廓概念即可,背比較常用的法條,剩下就用其他科目拉分數。畢竟求的是平均分數而不是單一科目 ,但也要有一定的成績不然會被拉得很慘。

參加三民輔導的心得分享

竟術業有專攻,外面法規書超厚一本,也看到就頭暈,根本不會讓人想念,三民補習班有將其精簡,變成像筆記本般的厚度。感覺念起來比較不會有壓力,再來老師也很專業例如:土地法規與稅法的吳老師 ,上課的筆記十分有用可以幫助記憶;雖說如此,外在給得再怎麼完整,但念書是自己的努力,一天捕魚三天曬網是得不到成效的,還是建議要努力,補習班是可以幫助你較容易進入狀況 ,但腳踏實地的去念才會有功效。

推薦及感謝的老師

土地法規及相關稅法的吳老師,不動產經濟法規的老師,國文的老師。

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不動產經紀人:老師引導,法條不難

學員姓名

蔡承樺

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:61
民法概要:55
不動產估價:69
土地法與土地相關稅法:65
不動產相關法規:67
平均分:63.4

考試動機

由於之前從事海運承攬業務已達11年,但總覺非自己所嚮往的工作,審慎思考後決定投身不動產及相關投資行業,卻又沒有頭緒,故打算由最基礎之證照著手,經由三民補習班的說明會報名其函授課程。

準備過程及方式分享

由於之前非法律相關學歷出身,所以對於大量法規實在頭痛,之後配合函授課程DVD全部上過一次之後,再鑽研講義,輔以小六法,先將各種法規作一整體性的了解,再配合老師所強調得重點加強記憶,應考時以自己的方式盡量發揮即可。

參加三民輔導的心得分享

經由三民的函授課程,讓我從零開始接觸此科目,有個系統性的了解,達到三個月內考上證照的效果,實是幫助良多。

推薦及感謝的老師

土地法、土稅法--吳老師,土地估價--張老師。

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不動產經紀人:非本科生加入三民,順利考取

學員姓名

蘇逸群

報名班別

不動產經紀人

筆試成績

國文:48
民法概要:37
不動產估價:88.75
土地法與土地相關稅法:69.5
不動產相關法規:76.75
平均分:66

考試動機

台灣是個地狹人稠的寶島,而台北縣市又是個政治、經濟之中心,所以土地之資源有限,想在台北縣市買間房子,是一件多麼不容易的事,因而興起了想考不動產經紀人證照的念頭。

準備過程及方式分享

準備考試的路非常辛苦,所以好的方針與大略是很重要的。

  • 訂定屬於自己本身之讀書計畫及考試計畫
    因為不動產經紀人所要準備考試科目常與其他證照與公職大同小異,所以可以準備其他科目之,所以進可攻,退可守。讀書計畫則是先做好資料蒐集工作,並時時更新修正資訊,每年修法的地方常常會被考生忽略,但也常是考試出題重點。
  • 運用零碎時間閱讀法條,並尋找唸書伙伴
    運用平時零碎時間可以準備民法,法條有分章節,對於工作忙碌的上班族,零碎時間可以增加對法條的熟悉度,即使無法一字不漏背誦,了解真正的涵義會比死背法條來得更加重要,一個唸書的伙伴或是參加讀書會會使準備的過程更加有趣許多,且可以互相交流、討論、學習及分享。
推薦及感謝的老師,參加三民輔導的心得分享

本人是非地政、不動產相關科系的,所以想考不動產經紀人時所參考的就是網路上的前輩意見,所以綜合了各家之優缺點選擇了三民補習班,在三民輔考上課之內容與師資都很好,對於考照拿證一點都不困難。

 

特別要感謝估價的老師,提供了很多考試的方法與訣竅,使我在不動產估價能夠拿到高分,對於專技考試準備更加充分。

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公職考試上榜心得

就業考試上榜心得

證照考試上榜心得

記帳士上榜心得

鐵路局徵才講座

     
 
記帳士及會計乙級講座

【 大台北】

12/19(一)19:00 板橋

新北市其他地區登記

【中區】

12/8(四)20:30 雲林虎尾
12/11(日)16:00 彰化和美
12/16(五)20:00 嘉義朴子
【南區】

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