不動產經紀人好考嗎?銀髮族上榜率更高
您事業穩定但依然想多兼一份彈性自由的業外收入嗎？同一份穩定工作已經做了大半輩子，雖然安穩可以撐到退休，卻又希望平淡生活中多一點新鮮感？或是已經退休在家整天無所事事，一下子失去生活重心無法調適，想要找點沒壓力且又有成就感的兼職？若真有上述這些情況，推薦您成為不動產經紀人將是個不錯的選擇！不但可以延續之前職場多年來所累積的人脈，也可順勢與老朋友敘舊聯繫感情，甚至可以幫忙他們解決惱人的房事問題，讓一成不變的乏味生活增添些許滋味與成就感。
什麼考試上了年紀更有優勢？那就是不動產經紀人
一開始你可能會因為要準備不動產經紀人考試而有所猶豫，但其實不動產經紀人可以稱得上是高齡者的天下。以108年不動產經紀人的考情為例，46歲以上考生的整體合格率高達23.38%，51歲以上考生合格率甚至是23.68%，雙雙高於整體考生的平均合格率。
我們來分析一下高齡者去考不動產經紀人的優勢到底在哪裡？因為不動產經紀人並沒有名額限制不需要跟別人競爭，只要總成績滿60分即可達到合格標準，因此對於記憶力不好的銀髮族來說，準備起來也不會感到太過吃力，只要策略性針對難易不同科目做出配分調整，善用自己沉穩的優勢就能考取，另外，不動產經紀人的考題配分通常是選擇題及申論題各佔50分，由此可見先把握住選擇題就搶占了一半的基本分，只要掌握以上原則就可以穩穩過關。
聰明策略考取不動產經紀人！以及格分數為目標做準備！
不動產經紀人高齡上榜生李建國就分享了他的準備技巧，他只花了一年時間去做準備，最後以總分66.18分合格考取證照，他分享成功的秘訣在於「以及格分數為目標去做準備」的策略。不動產經紀人考試共分五個考科，包括國文及4個專業科目。專業科目為民法概要、土地法與相關稅法、不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要，這四個科目難易度差異頗大，因此一定要策略性地調整配分比例，這樣做不但能節省備考時間，也能輕鬆無負擔地達成目標。
以估價概要及經紀法規為準備重點，剩餘科目加減念
不動產經紀人考試的配分上要以「不動產估價概要」及「不動產經紀法規」為主，這兩科能衝高到70分以上，即便「民法」與「土地法」只拿到50多分也沒關係，四科平均下來還是能及格達標。然而，在準備過程中應該把各科目標分數設定得略高一些，建議把「不動產估價概要」及「不動產經紀法規」這兩科的目標分數訂在85分。而「民法」與「土地法」這兩科可把目標訂為70分，至於實際分數只需達到目標8成即可。
準備策略上，因為「不動產估價概要」及「不動產經紀法規」這兩科比較容易取得高分，所以一定要優先準備。且為了衝高分數，申論題部分也必須設法得分，因此法條部分要特別注意，其中估價法條一定要背。至於「民法」與「土地法」比較不易取得高分，所以關鍵在於把握住基本分，已就是要利用較簡單的測驗題盡可能拿穩45分左右，較難的申論題即便只取得10-20分左右，也是大有機會及格的。
至於國文科，因為是全作文題型，建議平常多看各大報的社論，多多補充足夠時事，並練習建立正確論事原則。自己也要經常設定一個作文題目去構思，練習如何將論點的段落架構設定出來，以及各段落內容要如何舖陳。這個備考習慣不只對國文本科有幫助，對於其他各科的申論題答題能力也會有所提升，有興趣者可先下載不動產經紀人歷年考古題看看各科題型吧。
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