爭取高階客戶 資深從業員考取不動產經紀人不動產經紀人

自己從102年開始在不動產業界服務3年多了，深深感覺到不動產的專業知識繁雜又深入且瞬息萬變，若不能加強自己在相關法規上的專業度， 也就沒有機會服務高資產客戶族群，打造自己理想的生活品質。因此105年初便開始規劃準備不動產經紀人證照考試，感謝這一年來自己和三民的努力，總算替自己帶來了收穫。

跟著三民走 克服學習惰性 因為本身還在不動產業界服務，白天上班跑業務，常常晚上回家時已經很晚了。除了身體需要休息，心理上也需要克服惰性， 此時三民的課程安排就起了很大的幫助作用。只要照著三民安排的課表進行學習和複習，心理上自然比較不易偷懶，平日工作時也踏實許多。

運用系統架構 複雜法規輕鬆讀

三民的老師在上課時很注重體系架構，不會只是呆板地講解法條。比如說民法的體系龐雜，非本科系生實在很難入手，老師運用有系統的架構， 將重要的概念提綱挈領，有助於快速吸收並理解財產法與身分法的重要概念，讀起來自然得心應手。

密集練筆 上考場不緊張

另外接近考試時班上進行多次的模擬考練習，有助於熟悉考試當下的書寫筆感和解題思維，考試前3周並有衝刺班及總複習班，將這段期間以來所讀過的東西快速加深記憶， 增加對體系架構的掌握。自己在考試前一週時，大部分的時間都在練習考古題，熟悉考試題型並增加解題速度，進了考場也就比較不容易緊張，比較能夠發揮該有的實力。

上榜後，未來規劃繼續往地政士和不動產估價師兩張高階證照繼續前進，持續精進自己在不動產服務上的專業度。

各科準備方法

【民法概要】 民法龐雜，學習時很需要掌握架構，因此民總和債總的部分會花比較多時間，但這兩個部分若基礎打得好，債各和身分法的部分就會比較容易吸收。其次只要多做考古題，應該都可以達到基本的分數。

【土地法及土地相關稅法概要】 土地法相關法規不少，但要注意現行的平均地權條例和土地徵收條例，皆是土地法的特別法，因此三者不能偏廢，才能正確掌握考點。

【土地稅法規】土地稅法規並不難，只要多做計算題練習，應該都可以拿到分數。

【不動產估價概要】重點在於專有名詞的定義要記熟，以及三大估價方法的定義、估價程序和相關公式。 估價若考計算題，幾乎等於是送分，因此重要公式絕對不能忘記，本科策略上一定要拿到80分以上，才能越過及格制的門檻。

【不動產經紀相關法規概要】本考科只有四個法規，且條文不多，只要多做考古題即可，策略上也必須以80分為目標。

推薦的三民教師

民法和土地法，推薦戴老師，他的體系整理很強，有助快速掌握法規架構。

不動產經紀法規則推薦林強老師，能深入淺出地將重點整理出來。

至於不動產估價則首推蔡老師，蔡老師本身有實務工作經驗，在教學上能以實例方式講解抽象的法規概念，並有獨家的記憶口訣，幫助很大。