都市計畫法臺灣省施行細則第34條 桃園大眾捷運公司

都市計畫法臺灣省施行細則第34條

都市計畫地區各土地使用分區之容積率,依都市計畫書中所載規定;未載明者,其容積率不得超過下列規定:

一、住宅區及商業區:

  • 居住密度
  • (人/公頃)        分區別    鄰里性公共設施用          鄰里性公共設施用
  •                                     地比值未逾百分之十五   地比值超過百分之十五

  • 未達二百        住宅區    百分之一百二十               百分之一百五十
  •                       商業區   百分之一百八十               百分之二百十

  • 二百以上        住宅區    百分之一百五十               百分之一百八十
  • 未達三百        商業區    百分之二百十                  百分之二百四十

  • 三百以上        住宅區    百分之一百八十               百分之二百
  • 未達四百        商業區    百分之二百四十               百分之二百八十

  • 四百以上        住宅區    百分之二百                      百分之二百四十
  •                      商業區     百分之二百八十                百分之三百二十

二、旅館區:

(一)山坡地:

百分之一百二十。

(二)平地:

百分之一百六十。

三、工業區:

百分之二百十。

四、行政區:

百分之二百五十。

五、文教區:

百分之二百五十。

六、體育運動區:

百分之二百五十。

七、風景區:

百分之六十。

八、保存區:

百分之一百六十。但古蹟保存區內原有建築物已超過者,不在此限。

九、加油(氣)站專用區:

百分之一百二十。

十、郵政、電信、變電所專用區:

百分之四百。

十一、醫療專用區:

百分之二百。

十二、漁業專用區:

百分之一百二十。

十三、農會專用區:

百分之二百五十。

十四、倉庫區:

百分之三百。

十五、寺廟保存區:

百分之一百六十。

十六、其他

使用分區由各縣(市)政府依實際需要,循都市計畫程序,於都市計畫書中訂定。

前項第一款所稱居住密度,於都市計畫書中已有規定者,以都市計畫書為準;都市計畫書未規定者,以計畫人口與可建築用地(住宅區及商業區面積和)之比值為準。

 

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