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地政士證照夯 月入可高達20萬

【2012.07.30聯合新聞網/三民輔考整理】

早期買賣或轉移土地要申請登記,大多花錢請土地代書代辦,如今代書已轉型「地政士」。

考選部指出,地政士即過去俗稱的「土地代書」。民國90年通過的「地政士法」,建立地政士的證照制度,明定須通過專技普考才能執業,業務包括代理申請土地登記、測量、買賣契約及協議之簽訂、不動產報稅、申請貸款等。

中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥指出,凡是和不動產相關的疑難雜症,都可找地政士,代辦事項包括地籍、地權、地價、地稅、地用這五大項,最常見的是代辦不動產登記及測量;其中光不動產登記的原因就有200多種,可見地政士的業務既多且雜。

他說,不動產實價登錄的新制上路後,也要透過地政士來登錄,更能提升地政士的專業地位與發展。

王進祥說,地政士的出路很廣,若到事務所上班,北部月薪3萬元起跳,中南部2.2萬到2.5萬元;一旦累積足夠經驗與人脈,就可自己開業,按件計酬,一個案子可收費到1.2萬元,月入一、二十萬元不是問題。

地政士也可到建設公司、房仲業或上市公司的土地管理部門上班,執行不動產投資、仲介、產權分析;考上地政士執照,也有機會轉任相關公職。

「房地產不會泡沫,只會『消風』,經濟好轉,房地產就會跟著好起來。」王進祥說,地政士不見得人人賺大錢,但大多懂得置產,身價不差。

地政士普考的報名資格設限不高,滿20歲、高中職以上畢業即可報考;加上專業考科只有4科,且部分科目和不動產經紀人普考、及高普考地政類科重疊,報考人數比較多,以地政、不動產相關科系學生為主。

考選部統計,5年前4363人報考地政士,今年增為6101人,全程到考3258人,錄取320人,錄取率約9.8%。

鄭智尹說,房仲業者常要靠地政士介紹賣主,介紹費有時多達10幾萬元,是很可觀的收入;地界、地號不清引發產權糾紛,也常要靠地政士代辦測量來解決。

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