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不動產經紀人/再考地政士 仲介更吃香

【2012.03.03聯合報】

過去民眾要申請土地登記、轉移,大多請土地代書代辦,現在土地代書已改名「地政士」,規定要通過地政士專技普考才能執業;地政士並不好考,去年錄取率只有6.46%。

今年的地政士普考,5日截止報名,預定5月26-28日考試。去年6498人報名,3420人到考,錄取221人。相關訊息見考選部首頁:www.moex.gov.tw。

考選部指出,民國90年10月通過的「地政士法」,明定為維護不動產交易安全,保障人民財產權益,建立地政士的證照制度,須通過考選部舉辦的專技普考,才能取得地政士執業資格。

地政士的業務範圍,包括代理申請土地登記、測量、與土地登記有關之稅務、公證、認證等與地政業務有關事項。

地政士開業執照有效期限為4年,4年屆滿前須完成政府認可的專業訓練,取得證明文件向主管機關換發新照,才能執業。

地政士法第22條規定,不動產契約或協議經地政士簽證後,地政機關得免重複查核簽訂人身分,即只要有地政士的簽證,不動產出賣人不用再出具印鑑證明。

地政士的報考資格為滿20歲,高中職以上畢業即可,除了考國文,還考民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規等4科專業科目,其中民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,若取得兩種證照,在不動產仲介或代售業更吃香。

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