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不動產經紀人證照 比律師難考    

聯合新聞網

房地產市場熱絡,房仲店面如雨後春筍展開,業界面臨「經紀人執照荒」。房仲公會全聯會昨天拜會考試院長取得共識,今年可望恢復已停辦的經紀人特考,錄取率也可望提高至8%。   

不動產經紀人考試有普考與特考兩種,特考從民國88年起實施五年,93年關上大門,現在只能透過普考取得證照。   

由於房市回春,經紀人執照變得搶手,去年不動產經紀人普考,有超過4000人報考,實際到考人數近2000人,但最後只錄取35人,錄取率僅1.85%,比律師還難考。   

根據法規,每家房屋仲介店面至少要有一張不動產經紀人執照。不動產仲介業營業保證基金委員會主任委員王應傑說,目前有上繳營保基金的房仲業者約有3800多家,而國內已取得不動產經紀人執照的約8000多張,但其中有半數未出來執業,可以簽證的經紀人約4000多人。   

由於房仲業者不斷展店,店數逼近經紀人數,也讓經紀人執照行情水漲船高,據傳一張經紀人證照月租已從2萬元喊到5萬元。   

王應傑說,房仲公會全聯會、不動產仲介業營保基金委員會昨天下午前往考試院,與考試院長姚嘉文溝通,並取得共識,今年可望恢復停辦的經紀人特考,一年有兩次考試(普考加上特考),而且錄取名額也會增加,「至少要有8%的水準,不能比律師還難考」。   

不過王應傑也說,雖然錄取名額可望增加,但也會加上專業科目不得低於50分的規定,紓解執照荒之餘,也不會濫竽充數。   

與考試院長溝通完後,房仲公會全聯會理事長蔡豪再率隊拜會行政院長蘇貞昌,訴求法拍屋買賣不要課徵營業稅,不過蘇貞昌表示這部分要財政部再研究。

 【聯合報/記者林韋任報導/20060525】

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