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臺灣高等法院臺南分院有關承租耕地民事判決一則

臺灣高等法院臺南分院有關「承租人若經承租耕地用以興建非農舍之房屋、或借予他人挖取砂石、堆放廢棄物，不論面積多寡，均屬不自任耕作，其原定租約為無效」
民事判決一則裁判字號：96年上字第91號
案由摘要：租佃爭議
裁判日期：民國 96 年 07 月 24 日
資料來源：臺灣高等法院臺南分院民刑事裁判書彙編（96年版）第 58-69 頁
相關法條：耕地三七五減租條例第 16 條（91.05.15）民事訴訟法第 78、85、449 條（96.03.21）
要旨：耕地三七五減租條例第 16 條第 1 項、第 2 項規定，承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部

轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。而

所謂「不自任耕作」，係兼指轉租及將耕地借與他人使用，或承租人自己未將租賃物供耕作使

用，而擅自變更用途者而言。承租人若非因故意而不自任耕作，例如因地界不明遭他人占用、或

是在承租之耕地上興建為便利耕作而設，不以解決佃農家族居住問題而設之農舍，則不在不自任

耕作之列。惟承租人若經承租耕地用以興建非農舍之房屋、或借予他人挖取砂石、堆放廢棄物，

不論面積多寡，均屬不自任耕作，其原定租約為無效。

資料來源：法源法律網 2008-08-29

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