特殊宗地估價-農牧場、鹽田、池沼墓地與公共設施用地及保留地的估價

特殊宗地估價-農牧場、鹽田、池沼墓地與公共設施用地及保留地的估價

1. 農場或牧場之估價

農場或牧場之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其位置、形狀、地形、土壤特性及利用狀況等差異，比較推估之。

2. 鹽田之估價

鹽田之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。

3. 池沼、墓地之估價

池沼、墓地之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮位置、形狀、利用狀況等差異，比較推估之。

4. 公共設施用地及保留地之估價

公共設施用地及公共設施保留地之估價，以比較法估價為原則。無買賣實例者，得比較其與毗鄰土地使用分區及使用強度差異，及土地價值減損情況，並斟酌毗鄰土地平均價值為基礎推算之。

【三民輔考-不動產估價概要】