民法債編之消費借貸 不動產經紀人

作者:陳仕弘

民法債編之消費借貸

定義

當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方,而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。(民法第474條)

移轉借用物

消費借貸,須移轉借用物之所有權,且須借用物交付後始生效力。

消費借貸之預約

其約定之消費借貸有利息或其他報償,當事人之一方於預約成立後,成為無支付能力者,預約貸與人得撤銷其預約。(民法第475條之1)

貸與人之權利義務

1. 貸與人之瑕疵擔保責任(民法第476條)

(1) 消費借貸為有利息或其他報償者:
貸與人應另易以無瑕疵之物。且不影響借用人之損害賠償請求權。
(2) 消費借貸為無報償者:
借用人得照有瑕疵原物之價值返還貸與人。
若貸與人故意不告知瑕疵存在者,借用人得請求損害賠償。

2. 利息、其他報償支付時期

於契約所定期限支付之。未定期限者,於借貸關係終止時支付之。
惟若借貸期限逾一年,則於每年終支付之。(民法第477條)

借用人返還借用物之義務(民法第478條)

1. 返還內容

與借用物種類、品質、數量相同之物。
(1) 有約定期限:期限內,借用人有返還義務。
(2) 未定返還期限:
借用人得隨時返還。貸與人亦得定一個月以上之相當期限催告返還之。

2. 返還不能之補償(民法第479條)

(1) 若借用人不能依前述之返還內容為返還者,應以其物在返還時、返還地所應有之價值償還之。
(2) 返還時、地位約定者,以其物在訂約時或訂約地之價值償還之。

金錢借貸之償還方法

1. 除契約另有約定,否則依下述法定方法償還之(民法第480條)

(1) 借用物為通用貨幣,返還時已失其通用效力:已返還時有通用效力之貨幣償還之。
(2) 約定折合通用貨幣計算,不問借用人所受領貨幣價格之增減,均應已返還時有通用效力之貨幣償還之。
(3) 約定以特種貨幣為計算者,以該特種貨幣償還。或按返還時、地之市價,以通用貨幣償還之。

2. 以貨物或有價證券折算金錢而借貸

不論有無反對約定,皆應以該貨物或有價證券按照交付時交付地之市價所應有之價值,為其借貸金額。(民法第481條)

【三民輔考-民法概要】  

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