民法債編之債的發生(契約)-要約的效力與承諾 不動產經紀人

作者:陳仕弘

民法債編之債的發生(契約)-要約的效力與承諾

要約之效力

1. 要約之拘束力:
契約之要約人,除要約當時已預先聲明不受拘束、或依其情形或事件之性質,可認為當事人無受其拘束之意思者,否則應受要約之拘束。另外,貨物標定賣價陳列者,視為要約。但價目表之寄送,則不視為要約。(民法第154條)
2. 要約失效原因:
(1) 拒絕要約:要約失其拘束力。(民法第155條)
(2) 非立時承諾:對話要約須立時承諾,否則要約失去拘束力。(民法第156條)
(3) 不為承諾:
非對話之要約無須立時承諾,惟若依通常情形可期待承諾之達到時期內相對人不為承諾者,該要約失其拘束力。(民法第157條)
(4) 逾期承諾:
要約定有承諾期限者,非於其期限內為承諾者失其拘束力。(民法第158條)

承諾

1. 遲到之承諾:
遲到之承諾,除有發時到之通知者外,其他遲到之承諾應視為新要約。
(民法第160條第1項)
2. 擴張、限制、變更之要約:
將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者,視為拒絕原要約而為新要約。
故須另為承諾,契約方可成立。(民法第160條第2項)
3. 意思實現。(民法第161條)

【三民輔考-民法概要】