房地合一稅制度-個人房屋、土地交易所得課稅規定(五)

申報期限

個人房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理申報。該筆交易所得毋須再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。

罰則

1.未依限辦理申報：個人未依規定申報，處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項罰鍰得擇一從重處罰。
2.漏報及短報：個人已依規定向國稅局申報房屋、土地交易所得，但未誠實申報實際所得額，除依法核定應補稅額發單補徵外，按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
3.強制執行：個人有應繳納的房屋、土地交易所得稅額，如逾交易日(房地完成所有權移轉登記日)的次日起算30日期限，始繳納稅款，每逾2日按應納稅額加徵1%滯納金，逾期30日仍未繳納者，將移送強制執行。