房地估價之理論-聯合貢獻說 不動產經紀人

作者:陳仕弘

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房地估價之理論-聯合貢獻說

房地估價之理論-聯合貢獻說

超額利潤歸屬於土地與建築物共同之貢獻

不動產估價時,對於土地與建物結合體於市場形成之不動產價格中,扣除土地、建物成本外,其餘部分認為是來自土地與建物之價值。

1. 土地價值=不動產總值×土地成本/(土地成本+建物成本)。

2. 建物價值=不動產總值×建物成本/(土地成本+建物成本)。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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