房地估價之理論-建物貢獻說 不動產經紀人

作者:陳仕弘

房地估價之理論-建物貢獻說

房地估價之理論-建物貢獻說

超額利潤屬於建築物的貢獻

主張計算不動產價值由建物創造,以土地取得成本(僅含土地正常利潤,未含房地結合利潤)來認定地價,由不動產總額中扣除之,求得建物價值,將房地結合之超額利潤判歸建物。

1. 土地價值=土地成本。

2. 建物價值=不動產總價值-土地價值。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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