房地估價之理論-土地貢獻說 不動產經紀人

作者:陳仕弘

房地估價之理論-土地貢獻說

房地估價之理論-土地貢獻說

超額利潤歸屬於土地的貢獻

以不動產總額扣除建物成本價格(僅含建物正常利潤,未含房地結合利潤),求得土地價值,將房地結合之超額利潤判歸土地。

1. 土地價值=不動產總價值-建物成本。

2. 建物價值=建物成本。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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