影響不動產價格之三大因素-一般因素

影響不動產價格之三大因素-一般因素

指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。

1. 自然：指天候、地層、地形、地質、地勢等條件。

2. 政治：如政黨競爭狀況、政治局勢等。

3. 社會：
如人口密度、人口素質、風俗民情、生活習慣、家庭人口構成、都市化程度等。

4. 經濟：
如國民所得和消費水準、物價變動、利率水準、儲蓄、財政收支與金融狀況、儲蓄和投資水準、產業水準、經濟發展狀況等。

【三民輔考-不動產估價概要】