土地稅法-地價稅-2

(五)計徵依據(土稅15、土稅3-1)

1.地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵之。
2.所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。
3.土地為信託財產者，土地應與委託人在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額，依規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其應納之地價稅。但信託利益之受益人為非委託人且符合下列各款規定者，前述土地應與受益人在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額：
(1)受益人已確定並享有全部信託利益者。
(2)委託人未保留變更受益人之權利者。

(六)一般稅率(土稅16、土稅施5)

1.基本稅率：

土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收。地價稅基本稅率為千分之十。
應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰)

2.累進稅率：

超過累進起點地價者，依下列規定累進課徵：
(1)超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達五倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005)
(2)超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價五倍至十倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065)
(3)超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五。
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價十倍至十五倍者)×稅率(35‰)－累差額(累進起點地價×0.175)
(4)超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五。
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價十五倍至二十倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335)
(5)超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價二十倍以上者)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545)