土地登記總論-代理人

代理人

1.人別證明：
代理人或複代理人，代理申請登記時，除法律另有規定外，應親自到場，並由登記機關核對其身分。(土登37Ⅱ) 
2.代理委託書：
(1)由代理人申請者，代理人並應於登記申請書或委託書內簽名或蓋章；有複代理人者，亦同。(土登36Ⅱ)
(2)土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限。(土登37Ⅰ)
(3)代理申請登記檢附之委託書具備特別授權之要件者，委託人得免於登記申請書內簽名或蓋章。(土登38Ⅰ)
(4)委託書應載明委託事項及委託辦理登記之土地或建物權利之坐落、地號或建號與權利範圍。(土登38Ⅱ)
3.法定代理：(土登39)
(1)父母處分未成年子女所有之土地權利，申請登記時，應於登記申請書適當欄記明確為其利益處分並簽名。
(2)未成年人或受監護宣告之人，其監護人代理受監護人或受監護宣告之人購置或處分土地權利，應檢附法院許可之證明文件。
(3)繼承權之拋棄經法院准予備查者，免依(1)(2)規定辦理。