土地登記各論-辦理建物測量(四)

建物測量圖之調製(地測270)

建物測量圖之調製，應依下列規定辦理：
1.依地籍圖或圖解地籍圖數值化成果調製建物測量圖時，應將其鄰接四週適當範圍內之經界線及圖根點，精密移繪或繪製於圖紙上，並應將界線之彎曲、鄰接圖廓線及圖面折縐破損等情形繪明之。
2.建物測量圖調製後，應核對地籍圖、原有建物測量圖後，始得辦理測量。
3.建物測量圖應按申請案件逐次調製，不得重複使用。

測繪

1.實地測繪：(地測271)
測繪建物位置圖及平面圖，應以平板儀或經緯儀實地測繪之，並註明邊長，以公尺為單位，量至公分為止。
2.比例尺：(地測272)
建物平面圖之比例尺，以一百分之一或二百分之一為原則，如有特殊情形，得視實際需要增減之。
3.建物平面圖測繪邊界：(地測273)
建物平面圖測繪邊界依下列規定辦理：
(1)獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界。
(2)兩建物共用之牆壁，以牆壁之所有權範圍為界。
(3)前二款之建物，除實施建築管理前建造者外，其竣工平面圖載有陽台、屋簷或雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以附屬建物辦理測量。
(4)地下街之建物，無隔牆設置者，以建物使用執照竣工平面圖區分範圍測繪其位置圖及平面圖。
(5)建物地下室之面積，包括室內面積及建物設計圖內所載地下室四周牆壁厚度之面積。
4.建物平面圖應註明層次：(地測274)
建物之各層樓及地下室，分別測繪於平面圖上，各層樓平面圖，應註明其層次。騎樓地平面、附屬建物與主體建物相連處繪虛線。
5.建物位置圖之謄繪(地測275)
建物位置圖，以地籍圖同一比例尺謄繪於建物測量成果圖左上角或適當位置，並繪明土地界線，註明地號、建號、使用執照號碼及鄰近之路名。但建物所坐落之土地過大或過小時，得按原圖比例尺酌予縮放。建號應於公告確定後填寫。