土地法之地權調整 不動產經紀人

作者:陳仕弘

土地法之地權調整

私有土地面積之限制

1. 直轄市或縣(市)政府對於私有土地,得斟酌地方情形,按土地種類及性質,分別限制個人或團體所有土地面積之最高額。限制私有土地面積之最高額,應經中央地政機關之核定。

2. 依前述規定限制土地面積最高額之標準,應分別宅地、農地、興辦事業等用地。宅地以十畝為限;農地以其純收益足供一家十口之生活為限;興辦事業用地視其事業規模之大小定其限制。

超額土地之強制出賣或徵收補償

1. 私有土地受前條規定限制時,由該管直轄市或縣(市)政府規定辦法,限令於一定期間內,將額外土地分劃出賣。

2. 不依之規定分劃出賣者,該管直轄市或縣(市)政府得依本法徵收之。

3. 前述徵收之補償地價,得斟酌情形搭給土地債券。

4. 依前述規定以土地債券照價收買私有土地,其土地債券之清付期限,最長不得逾五年。

最小面積單位之規定及再分割之禁止

1. 直轄市或縣(市)地政機關於其管轄區內之土地,得斟酌地方經濟情形,依其性質及使用之種類,為最小面積單位之規定,並禁止其再分割。其規定,應經中央地政機關之核准。

2. 依前述之規定土地使用最小面積單位,應報請中央地政機關核定。

耕地負債最高額之限制

直轄市或縣(市)政府得限制每一自耕農之耕地負債最高額,並報中央地政機關備案。

【三民輔考-土地法與土地相關稅法概要】

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