債編各論-居間

定義(民法第565條)

所謂居間，指一方當事人為他方當事人之利益而為服務之提供，他方當事人給與報酬之契約。其類型有二：

(一)報告居間

居間人負報告定約機會之義務。

(二)媒介居間

居間人將相關定約機會據實報告與當事人後，使契約成立，而後取得報酬請求權者。

報酬與費用

(一)報酬及報酬額(民法第566條)

1.如依情形，非受報酬即不為報告訂約機會或媒介者，視為允與報酬。
2.未定報酬額者，按照價目表所定給付之；無價目表者，按照習慣給付。

(二)報酬請求之時期(民法第568條)

1.報酬得請求之要件：
契約因居間人報告或媒介而成立者，居間人方得請求報酬。
2.附停止條件之居間契約：
於條件成就前，居間人不得請求報酬。

(三)費用償還請求之限制(民法第569條)

1.費用之償還：
約定償還者，方可請求償還。
2.前述1.之規定，於居間人已為報告或媒介而契約不成立者適用之。

(四)報酬之給付(民法第565、570條)

1.報告居間：
委託人負擔。
2.媒介居間：
除契約另有訂定或另有習慣外，原則上由媒介而成立之契約雙方平均負擔。

(五)報酬及費用償還請求權之喪失(民法第571條)

若居間人有以下情事，其請求報酬、償還費用之權力喪失：
1.違反其對委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為。
2.違反誠實信用方法，由相對人收受利益者。

(六)報酬酌減(民法第572條)

約定報酬若有失公平，法院得因報酬給付義務人之請求酌減之。但已給付之報酬則不得請求返還。

(七)婚姻居間無報酬請求權(民法第573條)

婚姻居間不得請求報酬，即便雙方約定有報酬亦然。

居間人之義務

(一)據實報告義務(民法第567條第1項)

1.據實報告關於定約事項其所知者。
2.居間人不得為顯無履行能力之人媒介。
3.居間人知其人無訂立該約能力，則不能為其媒介。

(二)調查義務(民法第567條第2項)

1.義務人：
以居間為營業者。
2.調查義務之內容：
關於定約事項、當事人之履行能力、訂立該約能力。

(三)無為給付或受領給付之權(民法第574條)

居間人就其媒介所成立之契約，無為當事人給付或受領給付之權。 

(四)隱名居間人之義務(民法第575條)

1.隱名居間，指當事人之一方指定居間人不得以其姓名或商號告知相對人者。
2.隱名居間人有不告知契約當事人之一方人姓名、商號予他方之義務。隱名居間人因此就該方當事人(通常即居間契約之委託人)由契約所生之義務，自己負履行之責，並得為其受領給付。