不動產估價方法之比較法-調整方法:計量模型分析法 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價方法之比較法-調整方法:計量模型分析法

不動產估價方法之比較法-調整方法:計量模型分析法

  1. 蒐集相當數量具代表性之比較標的,透過計量模型分析,求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式,以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。
  2. 應用計量模型分析法應符合下列條件:
    (1) 須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。
    (2) 計量模型分析採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於零點七。
    (3) 截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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