不動產估價方法之成本法-估價程序(3) 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價方法之成本法-估價程序(3)

不動產估價方法之成本法-估價程序(3)

調查、整理、比較及分析各項成本及相關費用等資料

1. 勘估標的之總成本應包括之各項成本及相關費用如下:
    (1) 營造或施工費。
    (2) 規劃設計費。
    (3) 廣告費、銷售費。
    (4) 管理費。
    (5) 稅捐及其他負擔。
    (6) 資本利息。
    (7) 開發或建築利潤。

2. 前述勘估標的為土地或包含土地者,總成本應加計價格日期當時之土地價格。

3. 總成本各項計算過程應核實填寫於成本價格計算表內。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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