不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8) 不動產經紀人

不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8)

不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8)

計算土地開發分析價格

土地開發分析法價格之計算公式:V=〔S÷(1+R)÷(1+i)-(C+M)〕

1. V:土地開發分析價格。

2. S:開發或建築後預期總銷售金額。

3. R:適當之利潤率。

4. C:開發或建築所需之直接成本。

5. M:開發或建築所需之間接成本。

6. i:開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。

【三民輔考-不動產估價概要】  

百科問與答

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