不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8)

不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8)

計算土地開發分析價格

土地開發分析法價格之計算公式：V＝〔S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）〕

1. V：土地開發分析價格。

2. S：開發或建築後預期總銷售金額。

3. R：適當之利潤率。

4. C：開發或建築所需之直接成本。

5. M：開發或建築所需之間接成本。

6. i：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。

【三民輔考-不動產估價概要】