不動產估價原則-預測、變動與供需原則 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價原則-預測、變動與供需原則

不動產估價原則-預測、變動與供需原則

1. 預測原則

不動產估價應著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展潛力,即預測其不動產價格走勢與未來景氣,以客觀評估其價額。

2. 變動原則

影響不動產價格之因素非常多,而各因素經常變動,因此不動產之價格亦會不斷變動。故估價時須掌握不動產價格日期之估價。

3. 供需原則

不動產估價決定於市場供需情形,供過於求時,價格將下降;供不應求時,價格將上漲。而當景氣過熱或投機嚴重時,應作回跌修正。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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