不動產估價原則-適合原則 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價原則-適合原則

不動產估價原則-適合原則

指對不動產進行估價時,應注意不動產與其外部環境是否達均衡狀態,以判定不動產是否發揮最有效使用,進而判定正確之價格。

若未達均衡狀態,則有兩種原則的考量:

(1) 進化原則:
指本身價值較低的不動產,若位在較高價值之地區內,將比在其他地區的比較標的更有價值。

(2) 退化原則:
指本身價值較高之不動產,若位在較低價值之地區內,將比在其他鄰里地區的比較標的更沒有價值。

【三民輔考-不動產估價概要】  

  • (600字以內)
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