不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則 不動產經紀人

作者:陳仕弘

不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則

不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則

1. 收益遞增遞減原則(邊際報酬遞減法則)

在一定技術下,投資生產因素,收益隨之增加當到達某一點後,即使再追加投資,收益不會增加反而減少。不動產進行估價時,應將此原則套用於不動產,並以構成要素之一個數量逐次增加或減少,以發現收益之邊際點。

2. 合法原則

對不動產進行估價時,應考量該不動產是否符合國家的法律、法規和當地政府的有關規定,尤其在評估違章建築或超限使用之狀況時應特別注意。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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